Montrealwestwes

大家好，几个月前买了一套房，搬进去后一次大雨发现地下室有浸水的痕迹，找卖房房东，一直躲着不见，由于没有他们的地址，直到律师以邮件形式通知，才勉强答应要自己派人验房，还不是他们自己来的，后面又断了音信。

这种情况下可以雇侦探找到他们的地址，然后走法律途径。但这种人很油皮，即便赢了官司，最终可能还是拿不到补偿。请问这种人该如何对付？谢谢

cctv1

不影响生活就住下去，觉得不舒服就卖了。。。以后买房前要做足功课，比如检查地下室是否有进过水的历史痕迹（就算地下室被粉刷过了，一般储藏室、机房等墙壁上都有可能发现水痕）

shiliangxianl

应该买房之前验房啊。现在房子是你的，你无法证明房子在几个月过户之前就有这个问题，所以只能和原来房东协商。你雇侦探是干什么？费用不考虑么？吃一堑长一智吧。

floroger

你买房前没有验房么？否则现在如何举证所发生问题与前屋主有联系或者其瞒报

Montrealwestwes

谢谢大家的意见，有过验房，当时是有东西挡住，而且没有雨水也不会有问题的。

Montrealwestwes

shiliangxianl 发表于 2016-9-15 20:29
应该买房之前验房啊。现在房子是你的，你无法证明房子在几个月过户之前就有这个问题，所以只能和原来房东协 ...

那个原房东不愿协。。。

joeyzy

那应该去找验房的人啊，是他没有验出你房子的问题，验房的人不是都有什么保险的嘛？？

原房东为啥要和你协商啊，房子都卖了，银货两讫啦。。。

行云流水

可以看看卖家声明里面有没有相关的信息

蒙城二踢脚

上法院告，出示相关证据证明原房东故意隐瞒缺陷，只要你赢了不怕钱拿不回来。最多花几百元钱请执行法警执行法院判决。

sz

魁省法律规定，在房子售出后，不论当时验房是否验出，如果房子有问题，原房东都必须承担法律责任。

所以，1、这个问题找验房师不是解决问题的关键；2、收集证据把房东告上法庭，法庭的判决在这个法制社会里是会得到执行的 （谁告诉你“赢了官司也可能得不到赔偿”？），如果索赔金额不超过7000元，可以上小额法庭，不需要律师，自己就可以去。除此以外，没有其它合法的途径使你可以得到赔偿。