XinLiu

房子需要人的保养维护，长期空置的房子容易出现问题。如果考虑购买这类房子，需要在看房或者验房时特别注意：

1. 霉菌。房子需要通风和除湿，空置房由于缺少通风以及空调长期不运行，房子里面（特别是地下室）累积的湿气可能导致长霉。

2. 漏水。空置房更容易出现漏水及各种Water damage且不易被发现，比如阀门及管道漏水，墙体及屋顶漏水等。漏水问题在有人住的房子较少发现，因为容易被Owner 及时发现修理。图1是一个由于墙体长期渗水而长霉的空置地下室。图2是一个漏水的阀门。

3. 水管冻裂。冬季前房屋需要进行系统检查维护。室外管道入冬前没有及时排水可能导致冻裂。无采暖的车库内管道可能由于冬天温度过低冻裂。

4.  小动物。小动物（比如老鼠等）及各种虫子都喜欢没人的地方。

    当然除此之外还有一些其他注意事项，比如落叶堵塞屋顶天沟，风吹断的树枝掉到房顶上等等。

    作者简介： Xin Liu ，蒙特利尔著名西人验房公司 Mose Home Inspection Services 资深验房师，验房师导师，魁省注册验房师，魁省验房师协会会员（InterNACHI Quebec），15年验房经验，验房师保险，Google review 五星评价。