接了别人的LEASE,但是房东却百般刁难,请各位帮忙看下该如何解决!

zing · 发表于 2006-2-20 10:27

我现在住的房子LEASE到2月底结束,3个月前我告诉管理员不住现在这个了但要在同一个楼里transfer到大一点的房子,并且有好的房子的时候通知我.后来管理员突然换人了,我再去租房子的时候讲不下来价格($1100 PER MONTH),就没有再继续谈了.当时看了一套房子,管理员拿了张纸要我签字,我看是TRASFER,并且价格是$1100,于是我拒绝签字.
接着我找到一个同楼转租的LEASE,价格很合适($928 PER MONTH),我和转租的人去找了管理员要求SUBLET.管理员却说转租的人需要付$350SUBLET LEASE,并且即使这个LEASE转给我了,我还是要按照$1100的价格付房租,而且还说我预定了之前看的一个房子,我要租我预定的那个房子.我说我没有签任何东西去预定那个房子,她最后就说无论我租预定的那个房子还是转租别人的都是$1100.并且怎么跟她争论都不管用.SUBLEASE难道不是按照LEASE上的价格来继续的吗?
现在我只好私下和转租的人之间签LEASE,但是这个房子到今年7月就到期了,我想7月之后仍然继续住在这里,但是转租的人却不愿意再多签一年的LEASE.
我想知道我该如何才能成功的SUBLET LEASE并且继续原先的价格以及可以继续续租接下来的1年.希望了解这方面的或者有经验的人可以告诉我该怎么办!谢谢!

Tiggr · 发表于 2006-2-20 10:39

http://www.rdl.gouv.qc.ca/en/3_0/3_6_2.asp?path=2

it answers all

sprite · 发表于 2006-3-13 11:02

zing, how is your case? I met the similar situation, could you give me some info about it? thanks.

zing · 发表于 2006-3-13 20:44

我直接搬进去住了，和SUB房子的人签的合约。等到RENEW LEASE的时候改名字。

james2020 · 发表于 2006-3-23 10:19

房东有权在你重签租约时涨价，我的朋友有类似的经历，他是这样做的：先把租约签下来，然后去regie du logement 提出申诉，见lease 的“G" 条，因为他的涨幅超出了规定。最后房东只能按判决降低租金，退回多收的租金及你支付的诉讼费。但是这个过程很漫长，大约等待了9个月，过程并不复杂，第一次去提出，第二次去听判决就行了。
仅供参考

wyhzhy · 发表于 2006-4-28 02:11

为了以后此房到期时仍然能够签下租约，你到时可以同意他提出的任何租金，先签下lease。然后看一下他在租约上有没有写明你以前的房租是多少（虽然你自己在签约时知道自己以前的租金是多少，但是一定要写到Lease里才算，这一点真是有些教条）。如果写了，你只有10天的时间去房屋委员会告他，一定不能错过。如果没写，你有两个月的时间决定是不是告他。其实这些在正式的Lease背面写得很清楚。而且这样做算不上耍赖，因为Sub-lease的时间基本不到一年，这项规定是为了保护弱势群体，否则就会有人因为不同意涨过高的租金而接连搬家。

但是要注意一点，看一眼你和前房客之间签的转租究竟是Asign还是Sublet。如果是Sutlet，就按上面说的办。如果是Asign，你的Lease到期了自动滚动到下一年，与前房客周期一样。这种情况千万不能与房东再签新Lease，因为Asign给你的房子，所有的权利和义务都完全转到你的名下，你如果自己放弃了，与房东签一个高价的新Lease，那完全是你自己的选择，到房屋委员会申诉也没有用。去房屋委员会开Case，人家最先问你的就是你从前房客转来的究竟是Asign还是Sublet。如果是Asign，很可能连Case都开不成。

之后你就可以选择先与房东谈判，不成再找房屋委员会。像你说的那个涨幅，肯定赢。就是时间很长，一年以内吧。一般会在你得lease下一个周期开始之前解决问题，免得下一周期不知付多少钱。