miinority

我现在要转让一个生意，接手人是一个在当地有很多年生意经验的印度人。通常据我所知，华人转让生意时多数要求购买方付部分定金，再在生意成交日付齐其余部分款项及过户。但是，这个印度人要求我先签一份PROMISE TO PURCHASE跟他，因为我现在不能马上交付这个生意，要再等几个月。他不同意先付一部分定金给我，而是要我和他签一份这样的文件，他说这个文件保证他在我们约定的时间以我们约定的金额成交我的生意，我必须卖，他也必须买。我想知道有没有这样一个东西，是足以约束我们双方的生意行为，多谢大家。

卧龙

有这种做法,可以签,双方签字后有效
1.看清条款
2.同时让买方付一张定金支票,日期可以是买卖成交日

:eek!:

miinority

Post by 卧龙
有这种做法,可以签,双方签字后有效
1.看清条款
2.同时让买方付一张定金支票,日期可以是买卖成交日

:eek!:

多谢你的回答，我还想知道对方是否一定要付一张定金支票？这张支票的金额大约是全部交易金额的百分之几？这张支票是先到我公司帐上玛？因为我年底不想报很多收入，所以公司账面上不想见很多钱。如果到我个人的账上，是否影响我年底的保税？
问的问题可能有点蠢，过去自己从来也没有经营个生意，头一次也不顺利，多谢指点啦！

卧龙

1.一般定金为成交额的5%以下
2.支票日期写到成交日,如果到期买方反悔不想买,定金归卖方
3.定金是赔偿你的,不交税
仅供参考

miinority

Post by 卧龙
1.一般定金为成交额的5%以下
2.支票日期写到成交日,如果到期买方反悔不想买,定金归卖方
3.定金是赔偿你的,不交税
仅供参考

非常感谢您的回答，等我转让生意的事情有了好消息，一定向您通报一下。:p

miinority

Post by 卧龙
1.一般定金为成交额的5%以下
2.支票日期写到成交日,如果到期买方反悔不想买,定金归卖方
3.定金是赔偿你的,不交税
仅供参考

不好意思，又来打搅了。因为买方改了主意，所以交易没达成。新的买家要求只签下PROMISE TO PURCHASE文书而不愿付定金，我想请问这样做是否还能保护我的利益，比如到时候他不想买了，我是否可以根据文书要求他买？如果他执意不买，是否他欠我金额等同于交易额的钱款？如果他不想还，是否能影响到他的一些商业记录和信用记录？因为对方也是个生意人。多谢解答。

卧龙

Post by miinority
不好意思，又来打搅了。因为买方改了主意，所以交易没达成。新的买家要求只签下PROMISE TO PURCHASE文书而不愿付定金，我想请问这样做是否还能保护我的利益，比如到时候他不想买了，我是否可以根据文书要求他买？如果他执意不买，是否他欠我金额等同于交易额的钱款？如果他不想还，是否能影响到他的一些商业记录和信用记录？因为对方也是个生意人。多谢解答。

定金可以不交,只要在文书中注明,如买方反悔不买,赔偿卖方若干金额,但不会是等同于交易的金额
如果他不买,可以根据文书要求他买
如果他执意不买，也不想给钱,只有上法庭了,不会对他有其他影响
双方签字的合同,双方必须遵守,违约方受罚
如果没有经验,最好找经纪,该花的钱省不了
仅供参考

miinority

Post by 卧龙
定金可以不交,只要在文书中注明,如买方反悔不买,赔偿卖方若干金额,但不会是等同于交易的金额
如果他不买,可以根据文书要求他买
如果他执意不买，也不想给钱,只有上法庭了,不会对他有其他影响
双方签字的合同,双方必须遵守,违约方受罚
如果没有经验,最好找经纪,该花的钱省不了
仅供参考

非常感谢，看来是要请一个经纪人来帮忙才好，有了好消息一定通报一下，再次感谢。

vinihaoma

卖了？没卖？如何解决的?
谢谢！:confused: