房租的涨幅到底是多少呢？

lapin · 发表于 2003-5-19 22:01

有的说零点几
有的说一点几
有的说四点几

涨幅到底是多少呢？
还有，最高涨幅是多少？

谢谢大家！

legendpc · 发表于 2003-5-19 22:24

关于房价的涨幅，政府给的只是一个普通的百分比，根据是物价变化，政府各项税的变化给出的，房东可以涨的价格是在此基础上加上他去年对房屋进行的投资折算后的金额（若我没记错的话，是$5/$1000投资)

rate given by the Government:
1.4 % for electricity heated dwellings;
0.7 % for gas heated dwellings;
0.2 % for oil heated dwellings;
1.6 % for non heated dwellings.

具体可以到http://www.rdl.gouv.qc.ca看看

legendpc

lapin · 发表于 2003-5-20 12:19

那个网址去过了，计算很复杂，你说的$5/$1000是指房东每投资$1000就可以涨$5吗？
要是很大的BUILDING呢，再除以租客数吗？

另外是不是应该有一个最大的涨幅呢？

谢谢

legendpc · 发表于 2003-5-20 13:02

大BUILDING 是要除以租客数，

关于涨幅没有上限规定，只要计算出来合理就行

玫玫 · 发表于 2003-6-3 21:55

我租的是高层公寓,3个半,现在房租是625全包.今天接到房主的信,下一年的房租要涨到640, 其涨价的理由是翻新了屋顶,每户按2.38%幅度涨价. 我想请教:
1. 这个涨幅合理吗? 我这里是GAZ取暖,我记得GAZ取暖的房子涨价幅度最高是0.7%, 为什么要按2.38%幅度涨价呢?
2. 请问房东哪些投资可以作为涨房租的理由?比如:修花园, 修电梯, 粉刷过道,修建游泳池等的费用都一定要分摊到租客身上吗? 如果房东投资一些不必要的设施,也是这样吗?
谢谢好心人指点.

玫玫 · 发表于 2003-6-5 21:25

请问有人知道吗?怎么没人回答我? :confused:

Polaris · 发表于 2003-6-5 21:41

玫玫，房东涨房租是否合理可在租屋委员会上提供的表格上计算，很难用一句话两句话说清楚的，其中也有很多TRICKS。如果你觉得不合理，可拒绝，房东会交租房委员会裁决。

niuyuming · 发表于 2003-6-7 00:05

康大经常有人在做“房客权益”的咨询。此人叫MIKE，交十块钱，他会替你对所住房屋（公寓）进行评估，计算出房东实际应增加或减少多少租金，一般来说房主要求的涨幅当然会高于合理幅度。我的房东来信要长25刀，他评估的结果只有四块多。他会给你准备一封拒绝房东涨幅的信，房东看了应该只有乖乖遵守，当然从此你必须尽量按时交房租，不可耽搁十天八天。详情可于周一至周四晚八点到九点在康大H-BUILDING二楼询问他。

fffrank · 发表于 2003-6-7 11:38

我不知道这个mike身份是什么,但是实际上租屋管理委员会的网站上就可以自己在线免费评估,至于各种表格如拒绝房东涨价的表等更可以自己下载打印.
委员会网站主页:http://www.rdl.gouv.qc.ca/en/1_0/index.asp
其中在线自己计算应该涨幅
http://www.rdl.gouv.qc.ca/en/3_0/3_4_1.asp?path=2
http://www.rdl.gouv.qc.ca/en/3_0/3_4.asp?path=2
各种与房东的交涉文本:
http://www.rdl.gouv.qc.ca/en/3_0/3_5.asp?path=2