询问：留学生可以贷款买房子吗？

henry514 · 发表于 2008-2-25 05:30

如题，希望好心人帮忙解答

圆明园 · 发表于 2008-2-25 10:13

我不知道.
直觉是肯定可以. 我呆会去银行TD, 给你问问.

石头雨 · 发表于 2008-3-21 00:13

可以的. 建议你可以找BMO 试试, 那里有华语服务, 可以问的仔细一些.

Laozhu · 发表于 2008-4-5 10:55

法律上可行。但贷款较难。一般银行至少要求35%首付，而且你还要有稳定收入来源支付Mortgage.

villo · 发表于 2008-4-5 12:32

这要看你以后打算如何，你会移民这里吗？你要知道这边的贷款都是20-25年的，银行不可能给你贷5年还清的款，如果你不打算留在这里的话，你学习完了之后回国了呢？银行凭什么相信你能在5年之内把贷款全部还完呢？就算你是有稳定高收入的人，就算你有能力把所有的贷款5年内还清，银行业不会给你签的，他们要考虑到万一你工作丢了的话怎么办？给你说我自己经历的吧，我去年做的贷款，和我男朋友一起买房，当时我是刚刚毕业的学生，刚找到工作，工资不高，我男朋友是工程师，他有很高工资的工作，但是他不是加拿大人，他用的是工作签证。当时评估的时候就被拒了，原因是我一个人的工资不够，而我男朋友不是加拿大居民。其实当时我男朋友已经申请移民，只是还没有批下来，一个月后，我男朋友的移民被披下来了，我们再去银行，贷款也就被批了
你是学生，只拿的学生签证，一定会很难，理论上可能行，但批下来的可能性，我不乐观。你在这边有稳定的工作吗？你移民的成功可能性很大吗？还有另外一个数据银行很看重的是你的消费指数。如果你现在的经济支出是你父母给的话，你父母每个月给你多少钱（这相当于你的收入），你一个月正常消费多少钱？这个指数可以看出你还贷的能力。如果你真想贷款，让你爸爸妈妈每个月给你多寄些钱，每个月你如果都有良好的消费指数，贷款的可能性会高一些，还有如楼下所说，你首付一定要高。

kkwong · 发表于 2008-4-23 20:42

Post by henry514
如题，希望好心人帮忙解答

可以，你要有三个月的收入證明，最好有35%首期，那些首期不能是问人借的。你要有證明这首期的来源。

我有亲人是做房屋贷款的，可转介。其实如果租务市场和楼价理想，就算是外地人也可以买房投资的，因为非居民的capital gain税项较低，颇值得投资的。