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最近经常与朋友一起探讨加拿大收入高的职业，一起做了一个小总结，加拿大的“好”职业---地产经纪、贷款经纪、保险经纪、基金经纪

“好”的原因如下（好字打引号，是因为这些特点，有些人看起来是好，有些人看起来是不好，是好还是不好，自行定论），供大家参考（是根据目前的多数经纪们的状况和工作特点总结出来的）：

第一，门槛低，对于新移民来说，基本上都是受过高等教育的，这个门槛低，不是指受教育程度，而是指对性别、年龄、工作经验、从业经验均无要求，均可从事该职业。18岁以上，0工作经验，0从业经验，男女不限，英语程度LINC2，LINC3即可，考证容易，都有题库。见过很多持证几年的经纪，自报英语级别为LINC2或LINC3，也有0工作经验的，0从业经验的更是数不胜数了。甚至有的经纪刚拿到牌，已经开始计划自己注册地产公司，开办地产学院了。
第二，收入高，主要是高额佣金。
举例，一套房子60万，地产经纪可获得佣金2.5%，即15000刀；贷款70%，35万，贷款经纪可以获得3500刀；孩子买教育基金；房主买人寿保险；四个经纪均由一个人来代理做，从一个家庭即可获得2万刀以上的收入。
第三，找客户容易。加拿大买房的主力大军是华人，华人经纪的客户基本上都是华人，主要是新移民。写博客，发帖子，建QQ群，组织活动，等等，都可以招揽客户。也可以花点钱，写点小文章发到报纸杂志上，做点小广告，新移民做经纪，广告上可以写自己是20年投资专家，没人知道你是新移民。文章内容也不需要审核，给钱就登，见报率高。此外，华人一般来到加拿大，都被称作钱多人傻，英语不好，客户源源不断啊！
第四，工作时间和空间自由，不用按时按点的上班，没事不用去公司。很多人都是拍档工作，比如夫妻档，朋友档，互相照应。
第五：无投资，零风险。手机，汽车，电脑，就差不多了，这些必备品，就是不做经纪也要有，想显得自己成功一点，就买个二手名车，2万多块，一来可以让人觉得做了很多年，车用旧了，二来华人一见好车好房子，都认为是成功人士，提高客户认可度。
第六，自己买房投资或自住，均可以减少一系列经纪费用，也是不少的一笔数字，而且可以提前获得准确的房屋信息。
第七，可以减少交税，电话，汽车等使用，可以做开支报税。
第八，熟悉地理环境，房屋市场，方便自己投资。
第九，可以促进自己的房子升值。没事就写博客，发帖子，可以用多个网名，可以借鉴那些成功的人士经历，写成自己的经历，或者说是自己客户的经历，亲朋好友的经历，这样可信度高。渴望成功和快速致富是所有人的愿望，”蝴蝶效应”的威力不可低估，短则一两年，长则三五年，自己投资的房子，翻倍都有可能。房子涨价，经纪们功不可没啊！
第十，锻炼心理素质和演讲能力。可以锻炼成为出口成章，对答如流，条理分明，结构严谨，“专家”级人物。
第十一，未来职业------自己做BROKER，租几个办公室，注册地产公司，金融公司，招兵买马，以后自己就坐在公司里，抽佣就好了，同时又做房东，收租。

我听说过几个BROKER有这四个证书，目前注册的是金融公司，不知道以后是否会继续注册地产公司，看来前景无限啊。。。

鼓励大家来到加拿大，先去把这四个经纪证书拿下，拿到这四个证书，假如一个月只做一个客户，佣金收入一年就超过25万了，做3个客户，一年佣金超过80万；经纪返佣，广告费用和其他管理费用，就算去掉一半，也有40万了；如果还有房产投资，躺着数钱了。。。。
如果不能拿到四个证书，先拿到一个证书，我就听到一个地产新经纪说过，他的年收入10多万，丰厚啊。。。还有很多人没有证书，只做介绍人，介绍成功一个，就抽佣，少则几百，多则几千。加拿大有这样的一批人群，依靠做介绍人谋生。

以上仅是看到经纪行业的优点，经纪们也许看到说的很苦很苦，不好做，危险职业，其实是不希望有更多人来分粥吃，；君不见很多来加拿大多年，白领职业的老移民们，也纷纷投入经纪大军，看看加拿大最多的报纸杂志就是地产类，金融类(保险，基金，贷款等，他们喜欢统称为投资经纪)，虽然报纸一翻开，10个广告，8个就是这些内容，但是依然挡不住新老移民们投入经纪大军的激情和热情，原因呢，用脚指头也可以想到啦。
另一方面又不断地通过各种途径各种手段，鼓励大家快来买房子，每家买10套8套，而且鼓励大家多买，最好一家能买10套20套房子，房子在不断涨价啊，买房叫做投资啊，有房子才叫做主人，没房子你啥也不是！保险、基金也买大额、多品种、长期的，叫做投资。买了房子，肯定要贷款啊，买保险啊，列出假如出现事故后的惨状，最后咱华人都为了孩子，买基金啊，这些都得买，这叫做投资啊！为什么别人富你没富，因为你不懂投资啊，你把这些全部买全买多买大，你是投资专家啊！

总之：经纪们都说----经纪难做，大家千万别再做，个人或利益链人发帖，发表文章，并列出种种数据，作以证明，不管怎样，为什么他们不退出经纪行业，而且年年加入者众多？目的就是希望最好最好就剩下屈指可数的经纪！！！你们都别来做经纪，你们都来买房子，卖房子！买保险买基金！因为经纪不好做啊，你们最好只买卖房子啦！你们不是投资专家，理财专家，这些都要让我们这些专业人士来做，你们出钱就好了，我们来帮你们买，帮你们做投资组合！
为什么一听到某人买了10套8套房子，大家都很钦佩，羡慕，渴望，也计划效仿？经纪们更是爱之深切啊！ 既然如此，大家可以自己考牌，好处已经列过了，既可以自己赚钱，也可以变为成功人士啊！

从这个角度来看，做经纪还是非常好的嘛，所以他们不退出经纪行业，而且继续努力地做经纪，而且每年加入者甚多。如果一年有这么丰厚的收入，苦点算什么嘛，就是耗点油费，电话费，嘴吧累点，还有机会练习写作，演讲，跟LABOUR相比，还能更苦？

该职业很多人：个人利益第一，不惜损害客户利益，吃香睡香照常！ （少数人不是这样，咱不一杆子打死一船人！听朋友讲过一些来加拿大几十年的老台湾人，做经纪，口碑很好。我也相信大陆人中也有一些好经纪，做口碑的。听说 过几个经纪，但是在那几十个免费报纸杂志上，从未见过他们做广告，说是不需要做广告，都是靠自己的口碑，做了几年经纪了。）
看到这么诱人的收入，门槛又低，先自我检测一下，你行不？哈哈。。。。

也许：做经纪的人多了，或者持牌人多，大浪淘沙，优胜劣汰，就把大量的垃圾们淘汰出局了，咱们遇到真正的善良经纪的机率就高了。。。就算不做经纪，考了牌，也可以给自己省不少钱呢！

本人不做任何经纪，也从未从事过经纪职业，与从事经纪职业的人群无任何利益关系，以上仅是跟朋友一起探讨小总结，仅供想从事经纪行业的朋友参考一下。

此帖发出，肯定是遭到很多从事经纪职业的人的抵触，发帖之前，我用脚趾头也已经想到了，哈哈。。。
但是我也相信，那些做口碑的经纪，是不会在意有多少人加入经纪行业的。

最近刚遇到的真实例子：
1、一个来加拿大10年，博士学历，搞生物工程的，年收入十万刀以上，也有地产经纪牌，想从事地产经纪职业。
已经是人人羡慕的医疗行业了，收入高，现在从事这个行业的也竟然想做地产经纪了。问其原因，说是收入高，交的税占一半，做地产经纪更好，很多费用可以抵税，好过他目前的职业。
2、新认识来我家做客的一对夫妻，女的是华人，保险经纪，来加拿大6年了，男的是当地西人，看起来近50岁了（没敢问年龄，我擅自从外貌上判断的），在多 伦多大学做科研类工作，也想改行做地产经纪。主要原因是女方鼓动老公做地产经纪，她老公对多伦多特别熟悉，而且地产经纪收入高，  男方看起来已经被说服了。她说做地产经纪的太多了，多伦多的地产经纪多到每3个华人，就有1人从事地产经纪行业，但是她仍然坚持让她老公考地产经纪牌，做 地产经纪。她也后悔6年前没选择地产经纪职业。总之，看起来他们夫妻必然有一个是要做地产经纪的，个中原因，不用说了，人人都明白的，不然这些牛人们有着 令人羡慕的职业了，怎么还要改行做地产经纪呢，无厚利会做这么大的牺牲吗？

2piececloud

这个要收藏。

Pureman

“听朋友讲过一些来加拿大几十年的老台湾人，做经纪，口碑很好。我也相信大陆人中也有一些好经纪，做口碑的。听说 过几个经纪，但是在那几十个免费报纸杂志上，从未见过他们做广告，说是不需要做广告，都是靠自己的口碑，做了几年经纪了。）”
道听途说，想当然吧。我买第一栋房时，托大加无知，直接找的一个从业几十年的毛里求斯华人卖家代理，给坑了一把；
我一个朋友，就买一小CONDO,也被西人经纪和从业几十年的香港经合起来纪蒙了一把；麻烦你老人家做做好事，PM下那几个经纪的联系方式给俺们小民吧！:wink:

Pureman

http://www.sinoquebec.com/bbs/showthread.php?821156-这个职业不错。可以一试。:eek:

FUJJJ

怎么厉害，多伦多的地产经纪多到每3个华人，就有1人从事地产经纪行业。

sisi2009

Post by Pureman;2974525
“听朋友讲过一些来加拿大几十年的老台湾人，做经纪，口碑很好。我也相信大陆人中也有一些好经纪，做口碑的。听说 过几个经纪，但是在那几十个免费报纸杂志上，从未见过他们做广告，说是不需要做广告，都是靠自己的口碑，做了几年经纪了。）”
道听途说，想当然吧。我买第一栋房时，托大加无知，直接找的一个从业几十年的毛里求斯华人卖家代理，给坑了一把；
我一个朋友，就买一小CONDO,也被西人经纪和从业几十年的香港经合起来纪蒙了一把；麻烦你老人家做做好事，PM下那几个经纪的联系方式给俺们小民吧！:wink:

是听朋友说，估计作者也没真正遇到，否则肯定贴个名字出来。
总之啊，不坑人的阱妓，木有啊！

FUJJJ

蒙特利尔的地产华人经纪也不少。500多