Post by Xinxin;3060021
最近看了一下蒙城投资(出租)房的市场,拿了几个房子的资料。基本上,房租扣除税,费,再除以房价,只有5%左右。这样的毛利率还有投资价值吗? 因为减去空置率(10%的房租没了), 银行的利率(现在是历史最低点3%),还有维修费(房价的1%是正常维护的底线,这些七老八十的房子维护费就更高了),基本上纯利是0.5%,白打工。这还是历史上的最低利率情况下,利率早晚要上涨(然后房价必然下跌,就是不知道是一年还是10年)。再碰到倒霉房客,更是赔钱出血。这个蒙城的投资(出租)房,好像根本没搞头呀。