ZQX

卖店、买店会涉及一个问题，如果卖家是一个有限责任公司经营的一家杂货店，这个时候买家是买公司即买股份好，还是只买设备，存货，客源等资产好呢？



先说买股份或者叫买公司。

对于卖家来讲，有可能产生资本利得或资本损失即capital gain / Gain en capital 或者 Capital loss / perte en capital.
如果卖家的价格超过当初自己的买价，就产生capital gain. 这个时候，如果卖家接受买家分期付款的话，那么卖家在报税的时候，可以计提一定的储备金以减少资本利得税，具体提法有严格规定，可以问各自的会计。
同时卖家还有可能符合一人终生75万加元的capital gain的免税额。这样卖家就不必交税或者递延交税即推迟交税。

对于买家，买家买公司最大的危险在于买下了所有的债务，哪怕交易时你并不知道这些债务的存在，甚至交易合同上写明该公司无债务，你作为买家也要负全责。当然回头你可以在向卖家追讨，不过那就麻烦，如果对方来个宣布破产，你就无计可施了。但是如果买家对该公司比较了解，而且如果该公司历史上是亏损的，那买家买下啦，如果经营有方，有了盈利，可以用以前的亏损抵减盈利部分，达到避税的效果。

再说买资产

资产交易对于卖家来说哦比较麻烦。
首先是盈余的在各个账户间的分配，例如股本，股本红利，其他盈余等，必须分清楚，因为有些账户里的盈余分到个人身上是不需要再另行交税的，而有些则必须再交税。这里提醒卖家如果你的是有限公司，在出售资产后，一定和自己的会计问清楚，这部分盈余是如何分配的，因为我发现实际工作中有好多会计只是简单的把卖价减买价作为capital gain计税，是错误的，会造成很大的损失或风险。不要以为税报完了，公司都关闭了，就完事大吉了，因为6年内，政府随时可以重新审查你的税务情况。
在一个在资产销售中，卖家愿意将财产报低，以避免以前提取的折旧一次性加入当期的收入。注意是100%的加入收入，而不是计算capital gain, 这个地方也经常见到有弄错的，真的不应该了。
作为买家，正好相反，总争取把资产例如设备啊什么的价格高估，当然是指在总交易额不变的情况下，这样买家有更大的余地提取折旧以调节收入，一定程度上达到调整税赋的效果。


综上所诉，卖家一般喜欢卖公司，达到转移风险，简化手续，规避税赋的目的。买家一般最好买财产，以规避风险（例如原公司隐形的债务）而且在买入资产时，买家才有可能对商誉goodwill / cout achalandage 计提折旧，而在买股份的时候，是不可以对此提折旧的。


会计税务服务
联系电话：514 655 0566
Email:vivi.sunshine@qq.com

justu

Post by ZQX;3309540
卖店、买店会涉及一个问题，如果卖家是一个有限责任公司经营的一家杂货店，这个时候买家是买公司即买股份好，还是只买设备，存货，客源等资产好呢？



先说买股份或者叫买公司。

对于卖家来讲，有可能产生资本利得或资本损失即capital gain / Gain en capital 或者 Capital loss / perte en capital.
如果卖家的价格超过当初自己的买价，就产生capital gain. 这个时候，如果卖家接受买家分期付款的话，那么卖家在报税的时候，可以计提一定的储备金以减少资本利得税，具体提法有严格规定，可以问各自的会计。
同时卖家还有可能符合一人终生75万加元的capital gain的免税额。这样卖家就不必交税或者递延交税即推迟交税。

对于买家，买家买公司最大的危险在于买下了所有的债务，哪怕交易时你并不知道这些债务的存在，甚至交易合同上写明该公司无债务，你作为买家也要负全责。当然回头你可以在向卖家追讨，不过那就麻烦，如果对方来个宣布破产，你就无计可施了。但是如果买家对该公司比较了解，而且如果该公司历史上是亏损的，那买家买下啦，如果经营有方，有了盈利，可以用以前的亏损抵减盈利部分，达到避税的效果。

再说买资产

资产交易对于卖家来说哦比较麻烦。
首先是盈余的在各个账户间的分配，例如股本，股本红利，其他盈余等，必须分清楚，因为有些账户里的盈余分到个人身上是不需要再另行交税的，而有些则必须再交税。这里提醒卖家如果你的是有限公司，在出售资产后，一定和自己的会计问清楚，这部分盈余是如何分配的，因为我发现实际工作中有好多会计只是简单的把卖价减买价作为capital gain计税，是错误的，会造成很大的损失或风险。不要以为税报完了，公司都关闭了，就完事大吉了，因为6年内，政府随时可以重新审查你的税务情况。
在一个在资产销售中，卖家愿意将财产报低，以避免以前提取的折旧一次性加入当期的收入。注意是100%的加入收入，而不是计算capital gain, 这个地方也经常见到有弄错的，真的不应该了。
作为买家，正好相反，总争取把资产例如设备啊什么的价格高估，当然是指在总交易额不变的情况下，这样买家有更大的余地提取折旧以调节收入，一定程度上达到调整税赋的效果。


综上所诉，卖家一般喜欢卖公司，达到转移风险，简化手续，规避税赋的目的。买家一般最好买财产，以规避风险（例如原公司隐形的债务）而且在买入资产时，买家才有可能对商誉goodwill / cout achalandage 计提折旧，而在买股份的时候，是不可以对此提折旧的。


会计税务服务
联系电话：514 655 0566
Email:vivi.sunshine@qq.com

对于带物业的大型生意的买卖，如旅馆，老年公寓等数百万的交易额。买卖公司（股份）更加常见。如果资本增值较大，每个股东有可能获得大额免税收入，买主一般可以据此要求分享部分利益，以低于资产的公平市场（FMV)价格接手。

由于许多业主对财务报税了解不够，也缺乏专业的相关人士指导（非普通会计业务范围）。常常要求经纪把公司（股份）按资产价格挂牌求售，导致当前市场此类投资价格偏高，买家潜在风险较大。而买家的风险是多方面的。其实，通过适当的财税安排，此类交易完全可以以合理的价格让买卖双方获得更大的利益，同时把买家的风险降到最低（如同购买资产）。

当然，这种双赢的安排是不会免费得到的，至少几百刀每小时的咨询费。

canadagoose

给你小窗，请查收