duke

我的情况有点复杂，我是从二房东那里租来的房子。5月份就到期，可是我现在听说一房东已经跟别人签了合同把我现在住的房子租了出去（6月份开始），请问他这样做是否合法？我并没有打算搬出的想法，我该咋办？

jiangdage

如果SUBLET没有经过房东同意，房东有权不续租。最准确的回答打电话问租务委员会不就清楚了？？

duke

没有经过房东同意我怎么能住进来？没有意见就请别发表，我到这儿来只是想咨询一下有没有类似经验的人。我知道有这个部门。

augustmonkey

duke对回帖者的态度这般生硬，没礼貌，让别人看了都不舒服。要想得到别人的帮助，先学学怎么尊重人吧！

duke

augustmonkey：（用不着新注册一个账号吧）
谢谢您的提醒，如果您不想发表意见我不希望耽误了您的宝贵时间。如果您还认为我不够礼貌，那我请您原谅。
苹果：
谢谢你的答复，我签了lease，但是和二房东签的，可他不是房主。如果要提前通知我应该是以书面形式对吧？我看了房管网站的关于收回房子的规定，提前6个月，但那是对房主的。

augustmonkey

duke:为了回你的贴来注册一个新的账号，你也把自己看得太重要了吧！  wink  
1、你所谓的二房东是否是真正房东的原承租人？如果是，所谓二房东不能和你签LEASE，所签LEASE无效，他只有权利和你签SUBLEASE，而且转租给你时必须经过真正房东同意，否则真正房东有权在期满时收回住房。实事上很多人在转租房子并未经原房东同意。从你的内容上来看，你并没有直接和原房东签LEASE，你的房租和约有问题。
2、如果你在签约时经过原房东同意，问题不大，你可以续约。他无权这么做。但是如果当时的同意只是口头而无书面签字，他非要这么做你也没办法。
3、一年的租约通常是提前三个月通知，租约越短，提前的时间越短。