谈谈这个新楼盘bois de crayon

linsunrise · 发表于 2010-3-24 21:45

这个楼盘的卖点是location好,7318 Rue Chouinard, Lasalle今天和朋友讨论了一下:
说说离地铁近:
可是走路到地铁还是不可行,乘公车那离地铁近也就失去优势了;
开车到地铁,停车是个问题,1个月还要200-300的停车费.

说说地点方便:
上班开车的话走高速好像也堵车,要是那样的话岂不是考虑南岸更好;
离mall近,在南岸和西岛都有离mall近的房子,这里townhouse的价钱在西岛南岸都可以买非常好的大独立house了

感觉这房子的价格大于价值,虽然经纪发的帖子,价钱一次比一次低,但通过实际考察,低下来的价格背后成本和面积全部缩水,比如原来是2户一组变成3户一组,给出的是中间的价钱;面积变小,给出小面积的价钱...开发商的策略真是好呀,引的我们中国人使劲的买...据说基本上全是中国人买的房子,现在终于明白房价是怎么被炒起来的了

我的观点不见得全面和正确,大家都来说说吧

xialai · 发表于 2010-3-24 22:36

同感，这个楼盘的价格实在是高得离谱。不过似乎卖得还不错，只能说有钱人太多了。

Post by linsunrise;2524543
这个楼盘的卖点是location好,7318 Rue Chouinard, Lasalle今天和朋友讨论了一下:
说说离地铁近:
可是走路到地铁还是不可行,乘公车那离地铁近也就失去优势了;
开车到地铁,停车是个问题,1个月还要200-300的停车费.

说说地点方便:
上班开车的话走高速好像也堵车,要是那样的话岂不是考虑南岸更好;
离mall近,在南岸和西岛都有离mall近的房子,这里townhouse的价钱在西岛南岸都可以买非常好的大独立house了

感觉这房子的价格大于价值,虽然经纪发的帖子,价钱一次比一次低,但通过实际考察,低下来的价格背后成本和面积全部缩水,比如原来是2户一组变成3户一组,给出的是中间的价钱;面积变小,给出小面积的价钱...开发商的策略真是好呀,引的我们中国人使劲的买...据说基本上全是中国人买的房子,现在终于明白房价是怎么被炒起来的了

我的观点不见得全面和正确,大家都来说说吧

sunnycity · 发表于 2010-3-24 23:00

当时经纪都说他们的利润太大,让我看看再说,结果看到的就是中国人喝出老本就买,据我所知,有些也不是那么有钱...难道就那么怕房子被抢过光了吗...让我想起了什么温州购房团去打城市买房的情景

linsunrise · 发表于 2010-3-24 23:01

当时经纪都说他们的利润太大,让我看看再说,结果看到的就是中国人喝出老本就买,据我所知,有些也不是那么有钱...难道就那么怕房子被抢过光了吗...让我想起了什么温州购房团去打城市买房的情景

i am nobody · 发表于 2010-3-25 08:38

这个新盘价格确实太高，比St-Laurent 的Bois Franc还高。就像楼上那位分析的，有点高得没有道理。

但就是有人买，而且是抢购。叫人不可思议。

现在Lasalle 那个区基本上ChinaTown了，公园里面大多是中国人，尤其是早上和晚上，那么多中国老人在打太极拳，而且放着很想的音乐，似乎到了国内的中山公园。

中国人并不是太有钱，而是根深蒂固的有房才有家这种观念。很多人会倾其所有做首付，每月收入的大部分来供房。除了吃饭和孩子教育，基本上没有其它消费。买了新房，没有像样的家具电器。冬天暖气也是开到最小。似乎生活的意义就是有一个房子。

piperrat · 发表于 2010-3-25 10:32

Post by i am nobody;2524751
这个新盘价格确实太高，比St-Laurent 的Bois Franc还高。就像楼上那位分析的，有点高得没有道理。

但就是有人买，而且是抢购。叫人不可思议。

现在Lasalle 那个区基本上ChinaTown了，公园里面大多是中国人，尤其是早上和晚上，那么多中国老人在打太极拳，而且放着很想的音乐，似乎到了国内的中山公园。

中国人并不是太有钱，而是根深蒂固的有房才有家这种观念。很多人会倾其所有做首付，每月收入的大部分来供房。除了吃饭和孩子教育，基本上没有其它消费。买了新房，没有像样的家具电器。冬天暖气也是开到最小。似乎生活的意义就是有一个房子。

你这个评论有些偏颇。房价高自有高的道理，至少较高的房价会把那些自己不喜欢的人或族群挤出去，所有就会有好区、差区之说。这个地带的房子要真是现在的一半价格，住满了你不喜欢的人或族群，你觉得自己会去买吗？的确，这些热销房子的性价比不高，就看你看重什么了。
另外，我知道的买了高价新房的，即使比不上豪华装修，也大都有过得去的装修和家具。像你说的没有像样的家具电器，冬天暖气开到最小的大都买的低价二手房。
总之，根据自己实际情况，不必打肿脸充胖子，也不必将就自己，各取所需就是了。

lilyy · 发表于 2010-3-25 14:22

多少钱啊？

marylee123 · 发表于 2010-3-25 18:28

同感,那里并不太方便,而且condo太多,夏天在公园的人除了中国人就是黑人印巴人和阿拉伯.
不知道为什么只要中国人多的地方房价就贵,不知道是不是中国人真的不差钱.