长盛广场

和长盛广场的那点事，请大家出出主意，我已经求生不得求死不能了
现在有一个非常非常困扰我的问题，连最基本的保本都做不到，更别说养家糊口了，损失的金钱以万计，未来两年更要以数万计，还牵涉到很多法律问题。犹豫了好多天才登在这里，也就不怕大家笑话了，想请大家帮忙，出出主意，想谩骂者、嘲笑着就请高抬贵手，绕道吧。我已经求生不得求死不能了。 现在我详细的说说我和长盛广场之间的那点事，有点长，有点絮叨，有点气愤。 我是唐人街长盛广场二楼的一名普通的商户，跟长盛签了三年的合同，现在刚刚一年多。...
逃离长盛
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各位网友对长盛的热议， 长盛公司表示深切的感谢， 感谢你们的关注和建议。我们公司管理层也停下来回顾一年以来，长盛广场在支持二楼的零售商户的运营中所作的工作。这里我们转载我们公司给二楼小商户的一封回信 以此共享，同时回答各位关心的问题，并希望各位网友继续提出不同的建议：

尊敬的商户,

我们已收到你们十二月七日的来信.  在信中我们得知你是其中的一位商户.  我们需要指出的是你们的信是用中文书写的.  抱歉的是, 中文不是加拿大的官方语言.  我们要求你们重新递交一封法文或英文书写的信件, 还要亲笔签署, 以正式的方式提出你们的要求.

我们也乘此机会列举一下在已过去的时间, 长盛广场在支持二楼的零售商户的运营中所作的工作:

1.        2010年 和 2011年, 我们大楼付给市政府税过一百万.  商户只需要支付的是和他们商铺相关的那部分税.  所以说, 大部分的税是业主承担的.
2.        在2010年的八月, 有一个月的免租的优惠.  从2010年的九月开始到2011年的四月, 是月租半价的优惠.  从2011年五月到2011年十月,我们换作了租金 回赠优惠计划.  每一个户都有可能得到高达20%的回赠.
3.        从2011年夏天开始,我们还花挥大笔的钱去宣传长盛广场和二楼小商品城.
4.        在2011年夏天的几个月里, 我们公司还以非常低的租金允许二楼商户暂时性的租用一楼闲空的商铺作为跳骚市场去售卖商品.
5.        我们公司还联合McGill 大学的工商管理专业的研究生部以长盛广场的市场推广作为工商管理专业的学术课题进行研讨.  这将可用作长盛广场的未来的推广方向的导引.
6.         我们公司在三楼安装了LED显示屏推广二楼小商品城的商品和长盛广场.
7.        我们公司还在大楼的前后入口安装了电视推广二楼小商品城的商品和长盛广场.
8.        我们公司还在1月推出了新的房租援助鼓励计划,  商户将得到高达25% 的回赠.
9.        我们公司还在不同的时间推出一连串的推广计划去宣传二楼的小商品城.
10.        我们公司还成功引进投资者, 并和他们保持紧密沟通, 希望尽快完成酒楼装修, 以便尽快开业.

在这里, 我们想问一下商户们: 你们做了些什么?

1.        你们按时付了你们的租金和所有相关的费用吗?
2.        你们按照营业时间开关商铺吗?
3.        你们售卖的商品是不是你们的租约规定的范围内的?
4.        你们的经营和管理是否按照租用合约里的条款执行?
5.        赚到钱的商户们, 你们有没有对于那些经营困难的商户伸出援助之手?

我们注重和感谢你们和我们的沟通和意见, 但请不要怀有敌意;  我们赞赏你们的配和, 但请不要令人难堪.  我们永远愿意和你们探讨问题和尽可能的去帮助有需求的商户.   如果有教唆他人以从中谋求个人私利这种行为, 我们绝对不能赞同和接受,  更不能满足你们的私欲.

尽管如此, 我们还是将会考虑你们对于租金援助的要求, 并做出重新评估:

1.        我们强烈的建议商户提供 会计审核的商业报告 或相关的材料作为商业状况评估的资料. 对于那些经营困难的商户和需要援助的商户, 从而可以根据每个商户的独立经营情况推出相对的援助计划.
2.        对于将来的回赠援助计划 ，我们公司将同样采用客观和公正的衡量标准决定援助的额度。
3.        一旦，我们接到你们用官方语言提交的申请，我们将尽快进入申请审核程序。

我们期待着你们的回音。


长盛广场
物业管理公司

事在人为

怎么又跑到这里来啦呢?大家快来围观

事在人为

搞笑呀,商户们伤不起呀,伤不起

你我他303

长盛广场的这篇中文告示似乎应该用法文书写,因为这里是QUEBEC;)

happy

做萤火虫你屈才了，你上一篇给商场的建议估计他们也没细看。可惜了!

happy

Post by 莫斯科郊外的萤火虫;3017319
“事在人为”在这里把沙发和板凳都坐了，我累了半天，什么都没得着，我也伤pas起啊！以后若能见着“事在人为”要他送张床给我，不能有臭虫的。

床算什么，让他们送点油，柴，木炭之类的才好!
你帮他们写封信给商场吧，附件里的信惨不忍睹。

剑寒1967

既然商户们递交的中文请愿书无效，为何你们还要用无效的文字回复呢？岂不滑稽？！何不把你们“有效”的英法文版本搬上来，快让大家开开眼。

一身正气

Post by 长盛广场;3017242
和长盛广场的那点事，请大家出出主意，我已经求生不得求死不能了
现在有一个非常非常困扰我的问题，连最基本的保本都做不到，更别说养家糊口了，损失的金钱以万计，未来两年更要以数万计，还牵涉到很多法律问题。犹豫了好多天才登在这里，也就不怕大家笑话了，想请大家帮忙，出出主意，想谩骂者、嘲笑着就请高抬贵手，绕道吧。我已经求生不得求死不能了。 现在我详细的说说我和长盛广场之间的那点事，有点长，有点絮叨，有点气愤。 我是唐人街长盛广场二楼的一名普通的商户，跟长盛签了三年的合同，现在刚刚一年多。...
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各位网友对长盛的热议， 长盛公司表示深切的感谢， 感谢你们的关注和建议。我们公司管理层也停下来回顾一年以来，长盛广场在支持二楼的零售商户的运营中所作的工作。这里我们转载我们公司给二楼小商户的一封回信 以此共享，同时回答各位关心的问题，并希望各位网友继续提出不同的建议：

尊敬的商户,

我们已收到你们十二月七日的来信.  在信中我们得知你是其中的一位商户.  我们需要指出的是你们的信是用中文书写的.  抱歉的是, 中文不是加拿大的官方语言.  我们要求你们重新递交一封法文或英文书写的信件, 还要亲笔签署, 以正式的方式提出你们的要求.

我们也乘此机会列举一下在已过去的时间, 长盛广场在支持二楼的零售商户的运营中所作的工作:

1.        2010年 和 2011年, 我们大楼付给市政府税过一百万.  商户只需要支付的是和他们商铺相关的那部分税.  所以说, 大部分的税是业主承担的.
2.        在2010年的八月, 有一个月的免租的优惠.  从2010年的九月开始到2011年的四月, 是月租半价的优惠.  从2011年五月到2011年十月,我们换作了租金 回赠优惠计划.  每一个户都有可能得到高达20%的回赠.
3.        从2011年夏天开始,我们还花挥大笔的钱去宣传长盛广场和二楼小商品城.
4.        在2011年夏天的几个月里, 我们公司还以非常低的租金允许二楼商户暂时性的租用一楼闲空的商铺作为跳骚市场去售卖商品.
5.        我们公司还联合McGill 大学的工商管理专业的研究生部以长盛广场的市场推广作为工商管理专业的学术课题进行研讨.  这将可用作长盛广场的未来的推广方向的导引.
6.         我们公司在三楼安装了LED显示屏推广二楼小商品城的商品和长盛广场.
7.        我们公司还在大楼的前后入口安装了电视推广二楼小商品城的商品和长盛广场.
8.        我们公司还在1月推出了新的房租援助鼓励计划,  商户将得到高达25% 的回赠.
9.        我们公司还在不同的时间推出一连串的推广计划去宣传二楼的小商品城.
10.        我们公司还成功引进投资者, 并和他们保持紧密沟通, 希望尽快完成酒楼装修, 以便尽快开业.

在这里, 我们想问一下商户们: 你们做了些什么?

1.        你们按时付了你们的租金和所有相关的费用吗?
2.        你们按照营业时间开关商铺吗?
3.        你们售卖的商品是不是你们的租约规定的范围内的?
4.        你们的经营和管理是否按照租用合约里的条款执行?
5.        赚到钱的商户们, 你们有没有对于那些经营困难的商户伸出援助之手?

我们注重和感谢你们和我们的沟通和意见, 但请不要怀有敌意;  我们赞赏你们的配和, 但请不要令人难堪.  我们永远愿意和你们探讨问题和尽可能的去帮助有需求的商户.   如果有教唆他人以从中谋求个人私利这种行为, 我们绝对不能赞同和接受,  更不能满足你们的私欲.

尽管如此, 我们还是将会考虑你们对于租金援助的要求, 并做出重新评估:

1.        我们强烈的建议商户提供 会计审核的商业报告 或相关的材料作为商业状况评估的资料. 对于那些经营困难的商户和需要援助的商户, 从而可以根据每个商户的独立经营情况推出相对的援助计划.
2.        对于将来的回赠援助计划 ，我们公司将同样采用客观和公正的衡量标准决定援助的额度。
3.        一旦，我们接到你们用官方语言提交的申请，我们将尽快进入申请审核程序。

我们期待着你们的回音。


长盛广场
物业管理公司

1.        2010年 和 2011年, 我们大楼付给市政府税过一百万. 商户只需要支付的是和他们商铺相关的那部分税. 所以说, 大部分的税是业主承担的. [color="red"]（首先这个是你们和政府的事情，还有所有商户只租了自己的铺位，根本没有这个责任和义务去付你们租不出去的----不成立）
2.        在2010年的八月, 有一个月的免租的优惠. 从2010年的九月开始到2011年的四月, 是月租半价的优惠. 从2011年五月到2011年十月,我们换作了租金 回赠优惠计划. 每一个户都有可能得到高达20%的回赠.  [color="red"]（在商场租户和人流量不增加反而锐减的情况下从半租升为所谓的8折，意义何在---不成立）
3.        从2011年夏天开始,我们还花挥大笔的钱去宣传长盛广场和二楼小商品城.
         [color="red"]（具体的计划在哪里，效果在哪里---有待商议）
4.        在2011年夏天的几个月里, 我们公司还以非常低的租金允许二楼商户暂时性的租用一楼闲空的商铺作为跳骚市场去售卖商品.   [color="red"]（楼下原来看到是卖一些脏兮兮的什么工艺品的，里面随便放了几张桌子，零零散散的几个人，后面还堆了一大堆破破烂烂的家具，也不知道算什么跳蚤市场，究竟是推动二楼人流，还是降低商场的层次---失败）
5.        我们公司还联合McGill 大学的工商管理专业的研究生部以长盛广场的市场推广作为工商管理专业的学术课题进行研讨. 这将可用作长盛广场的未来的推广方向的导引. [color="red"]（一群乳臭未干的学生，没有实际的工作经验能讨论出什么结果来，结果至今也没有下文，也没有公开，更没有实施---不成立）
6.         我们公司在三楼安装了LED显示屏推广二楼小商品城的商品和长盛广场.
        [color="red"] （三楼？？？人家从长盛走过是要怎么样的视线才能看到，我每次经过，都没看到过）
7.        我们公司还在大楼的前后入口安装了电视推广二楼小商品城的商品和长盛广场.
         （[color="red"]上次经过看到几张技术很烂的照片，即使商品再好也没有冲动，为什么不做一些动态的有内容有中心的广告？）
8.        我们公司还在1月推出了新的房租援助鼓励计划, 商户将得到高达25% 的回赠.
         [color="red"]（的确，租户跑掉那么多家加了5%的折扣，还定了一系列苛刻的规定，还好意思说）
9.        我们公司还在不同的时间推出一连串的推广计划去宣传二楼的小商品城.
[color="red"]        （这点是硬凑的，搞了几个抽奖活动，但是宣传力度显然不足，没有任何帮助，还损失了一堆奖品）
10.        我们公司还成功引进投资者, 并和他们保持紧密沟通, 希望尽快完成酒楼装修, 以便尽快开业.
     [color="red"]    （酒楼在6楼，商户在2楼，3，4楼是空的，能有什么帮助，5楼华景对2楼也毫无帮助，再说6楼还不是你们自己投资的，什么成功引进投资者）


[color="red"]综上所述，这10点就是放屁。。。

nothappy

Post by 莫斯科郊外的萤火虫;3017420
happy, 我是和“事在人为”开玩笑的。他也是热心人，不然也不会这么快关注这个贴。我们一起来集思广益，希望能从侧面给长盛管理层和商铺之间关系起到积极的作用。

写中文信，还是写英文信给商场，都是末；找到问题的原因、实质和解决方案才是本。

长盛管理层现在是舍本逐末，因为他们懂汉语，他们理解商铺的诉求，他们也懂英语，他们可以自己写一份英文的调查报告给更高的管理层。所以我认为他们是在找籍口、拖时间、拿架子、凉拌商铺诉求；比如现在如果李嘉诚的远房侄子来找他，我看就不可能有语言方面的麻烦了，还不是看人下菜碟嘛！

抛开本末，写英文信很容易，把理由和诉求表述清楚，翻译一下即可，商铺不可能没这个能力的，不用担心。

我明白。
我的意思是萤火虫的光太小了，让他给你多点油，柴之类的，"众人拾柴火焰高"嘛。
不知道这个故事会如何收尾，长盛这次应对的方法欠妥，真心希望双方能有个好的收场，皆大欢喜能有多好。都是华人啊!

长盛发言人

Post by 一身正气;3017392
1.    2010年 和 2011年, 我们大楼付给市政府税过一百万. 商户只需要支付的是和他们商铺相关的那部分税. 所以说, 大部分的税是业主承担的. （首先这个是你们和政府的事情，还有所有商户只租了自己的铺位，根本没有这个责任和义务去付你们租不出去的----不成立）
2.    在2010年的八月, 有一个月的免租的优惠. 从2010年的九月开始到2011年的四月, 是月租半价的优惠. 从2011年五月到2011年十月,我们换作了租金 回赠优惠计划. 每一个户都有可能得到高达20%的回赠. （在商场租户和人流量不增加反而锐减的情况下从半租升为所谓的8折，意义何在---不成立）
3.    从2011年夏天开始,我们还花挥大笔的钱去宣传长盛广场和二楼小商品城.
（具体的计划在哪里，效果在哪里---有待商议）
4.    在2011年夏天的几个月里, 我们公司还以非常低的租金允许二楼商户暂时性的租用一楼闲空的商铺作为跳骚市场去售卖商品. （楼下原来看到是卖一些脏兮兮的什么工艺品的，里面随便放了几张桌子，零零散散的几个人，后面还堆了一大堆破破烂烂的家具，也不知道算什么跳蚤市场，究竟是推动二楼人流，还是降低商场的层次---失败）
5.    我们公司还联合McGill 大学的工商管理专业的研究生部以长盛广场的市场推广作为工商管理专业的学术课题进行研讨. 这将可用作长盛广场的未来的推广方向的导引. （一群乳臭未干的学生，没有实际的工作经验能讨论出什么结果来，结果至今也没有下文，也没有公开，更没有实施---不成立）
6.     我们公司在三楼安装了LED显示屏推广二楼小商品城的商品和长盛广场.
（三楼？？？人家从长盛走过是要怎么样的视线才能看到，我每次经过，都没看到过）
7.    我们公司还在大楼的前后入口安装了电视推广二楼小商品城的商品和长盛广场.
（上次经过看到几张技术很烂的照片，即使商品再好也没有冲动，为什么不做一些动态的有内容有中心的广告？）
8.    我们公司还在1月推出了新的房租援助鼓励计划, 商户将得到高达25% 的回赠.
（的确，租户跑掉那么多家加了5%的折扣，还定了一系列苛刻的规定，还好意思说）
9.    我们公司还在不同的时间推出一连串的推广计划去宣传二楼的小商品城.
（这点是硬凑的，搞了几个抽奖活动，但是宣传力度显然不足，没有任何帮助，还损失了一堆奖品）
10.    我们公司还成功引进投资者, 并和他们保持紧密沟通, 希望尽快完成酒楼装修, 以便尽快开业.
（酒楼在6楼，商户在2楼，3，4楼是空的，能有什么帮助，5楼华景对2楼也毫无帮助，再说6楼还不是你们自己投资的，什么成功引进投资者）


综上所述，这10点就是放屁。。。

非常感谢各位的各抒起见，尤其是“莫斯科郊外的萤火虫”，“事在人为”，“一身正气”及“HAPPY”等等，你们所阐述的观点及建议非常精辟及触痛要害，非常实事求是，衷心希望你们能在今后的时间里一如既往关心长盛的所有商户。

多谢！