多伦多嘉德集团

随着越来越多的购房者和投资者加入多伦多公寓投资大军，如今整个多伦多公寓开发已经进入到了如火如荼的阶段。由于多伦多公寓适合年轻人自住，投资出租，目前市场上不论是多伦多公寓现房或是多伦多公寓楼花都成为了抢手的香饽饽，价格也是一涨再涨。

生活在多伦多的人都知道，多伦多市中心的高层公寓楼花正在一栋栋拔地而起。比起新建独立物或其他Freehold住宅，开发商们更热衷于开发多伦多公寓楼花。

按照最新的统计，2018年和2019年整个加拿大的公寓投资也远超往年纪录。

根据加拿大统计局的数据，2018年地产商在公寓楼花项目中平均每月投资29亿元，达到2010年以来的最高水平。相比之下，地产商每月平均花费19亿元投资于独立住宅。这也侧面说明了人们的购房意向更偏向于公寓。

而开发商之所以热衷于投资建造公寓楼花，是因为千禧一代、移民和婴儿潮一代都在寻找价格便宜且使用方便的住所，对于他们来说公寓则是最佳选择。

多伦多和温哥华，是近年来在高层公寓楼花上投入了最多资金的城市，高达数十亿元。并且之前RLB吊车指数（RLB Crane Index）发布的报告中显示，2018年2019年连续两年，多伦多正在建设中的公寓楼花数量和正在使用中的吊车数量北美排名第一。

如果房地产投资者的资金有限，不想对物业进行过多的打理，又追求稳定现金流并希望以后有一定程度房价增值，投资多伦多公寓或投资多伦多公寓楼花是眼下比较常见的投资方式。

投资多伦多公寓现房或多伦多公寓楼花的主要优点有：
1、相对于其他房地产投资产品，投资多伦多公寓现房和多伦多楼花对启动资金的门槛要求比较低；
2、多伦多近几年出租单元严重缺乏，租金快速上涨， 公寓的租金也提高很多，现金流较好；
3、多伦多公寓现房管理起来相对方便，基本不需要对物业进行太多的维护和打理，多伦多公寓楼花在交房前也不需要花费投资者太多精力，对于很多拥有大量物业的投资者来说，管理成本更低；
4、多伦多公寓的房价增值的速度远高于通货膨胀，尤其是在安省推出海外买家税后，低层住宅物业的房价都有不同幅度的下调，而反观多伦多公寓房价依然保持强劲的增长态势。
5、多伦多市中心的公寓新房增长数量远远不能满足市中心的人口增长速度，房源供不应求，多伦多市政府2019年的最新数据也显示约有超过40万家庭的住房问题需要解决。

综上，

购买多伦多公寓门槛更低，适合首次置业的年轻人或年轻家庭。

并便于管理，且有稳定现金流和强劲资产增值潜力，适合投资。

实施齐全，便于打理，不用剪草扫雪，适合退休不想过多打理物业的老人。

嘉德置业一直致力于为新老移民、留学生和投资者提供全面而专业的地产服务，包括住宅及商业物业买卖、物业租赁以及楼花投资等服务。嘉德置业作为大多伦多地区众多开发商的VVIP特级代理，每年都代理几十个多伦多公寓楼花项目，目前代理的一些公寓楼花有：11 Yorkville、55C、The Saint、Sugar Wharf、Lakeside、481 University、The Bread、The Borough、Thronhill Condos、等等。

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