miinority

我于两周前在downtown从一个女孩处转租了她的房子，当时是我和她到房东处签了一个申请表和一个大约是转租人和承租人之间的agreement，当时时间挺紧，我也没有仔细看，但是没有同房东签正式的lease，房东说等我通过信用调查再通知我来签lease，并付了一个月的房租作为定金（我想应该这样称呼这个钱）。但是最近我自己的情况有所变化，不想再租这个房子了，昨天打电话去问大楼管理员，他说也不知道应该怎么办，我也请教大家，我是否对这个房子和房东有义务，也就是说我是否要对我没有签的lease负责？

依我想，定金是对我这方的约束，如果我不租了，我就失去定金，但是如果我没有通过信用调查，房东就会退回给我这笔定金，所以在我还没有同房东签lease前，我不对这个房子付有责任，是这样吗？请大家帮助解答，多谢。

little_fat

正常的过程是这样的
6 Z- k7 w% i, E/ {
5 d* y: m) ?$ v0 T: @1 |. T5 P# v0 c  v1、填申请表，同时你或前住户可能需要交$100左右的Credit调查费
; M- r( b% ?$ a! \# B2、你的Credit调查通过后，你需要和前住户共同签一个Assignment，同时交第一个月的房租。这时你就已经转完Lease了，你不需要签新的Lease。你的Lease就是那张旧Lease加上那个Assignment。

如果你仅进行到第一步，除了可能损失$100（如果你的Credit调查没有通过的话，你不需要交调查费）
但从你的叙述来看，你可能已经签了Assignment，并交了第一个月的房租。这样的话，你就不能Cancel了。

miinority

很谢谢你的回答，我也曾经sublet过我的房子给别人，当时的情形是这样的，房东让我请要take我房子的人直接和他们联系，他们之间联系，那个人通过信用调查后，他和房东之间直接签了lease，我都没有参与，最后我搬家的时候交给房东125块transfer lease的费用，具体名头搞不清楚，大约是由于我毁约而给房东带来格外工作的一种补偿吧，我想，呵呵，不记得我和那个人直接在房东处碰面过，因为两个人白天都有工作，而房东晚上又不上班。具体的结果等明天再和这个房东确认过后再说吧。