doggy

各位大侠节日好，在下这边有礼了！:wink:

事情是这样的：本人不慎漏水到楼下，收到邻居投诉及房东警告信，说如果再次发生就要搬走，损失由我承担。

结果上周不小心又漏了一点水，赶紧到邻居家道歉及做卫生。虽然损失微小，他还是坚持要搬，并通知房东要我负担从他走到租约到期的房租，大约2500刀，我狂晕！:eek!:

不知怎么解决好？

第一，跟房东协商，共同承担损失。因为我房间的地板很破旧，要不怎么会地板稍微积一点水，邻居那边就滴答？而且邻居也提到了这一点。

第二，上法庭。之前先去genisis?

第三，申请破产保护。我交了这些钱连信用卡都付不起了。:frown:

想逃跑回国，再也不来。请局外人给点建议，就算是馊主意也比我自己没主意好:confused:

david_li

no pay ,go to court.
Even this is your fault, tell judge that you do not have enough money and you have child and wife to support ask for exemption. never be afraid, defend yourself

lc1999

顶一下！

88Montreal

Main OBLIGATIONS of the landlord during the lease:

To make all the necessary repairs, except those that are assumed by the tenant (art. 1864 of the C.c.Q.).

To maintain the dwelling in good habitable condition (art. 1910 of the C.c.Q.).


第二，上法庭 = It is the correct method. This will give you a better protection under the law.

yanne

不要害怕。

先到租房委员会咨询，按规定你究竟有多大的责任。这种情况是否构成对方搬家的足够理由？即使够理由，应当依什么步骤来解决？不是他扬言要搬家就可以搬的。也不是他说该你付全部租金你就要付全部租金的。他提前解约是要具备相当的条件的。租房合同的解除常常是要判决的。按法律步骤走。

同时要求房东修房子，不要让房东觉得楼下的厉害，你好欺负。

还要千万注意不能再漏水。

nidie

法庭解决较好。

montpetit

有一点我不解，为什么你楼下自作主张通知房东要你负担从他走到租约到期的房租，他有什么资格这么做？估计你先得太窝囊了。很多老外其实都很simple, 你月对他们好，他们登鼻子上脸，归根结底，他们不配，你要学会保护自己，据理力争，有骨气一点。这边的原则是，永远不认错。但是在法官面前要尊重，总是显 出一幅受害者的无辜样子，就差不多了。

doggy

关于跟楼下邻居以及房东相处的经历，还有要补充汇报的。;)


他是个哥伦比亚人，感觉好象不很坏。没事的时候没交往。头两次漏水还可压住自己的火气，尽量礼貌地说话；后来找我抱怨孩子太闹的时候就有些不客气了。（顺便说一句，我女儿相当安静，尤其是晚上9点以后。可能我上一个房客单身老太太太安静了，所以尽管只是偶尔有噪音，他还是不习惯）我的态度是：他好言我就好语，他没有道理地生气我就告诉他随便你，我漏了水就赶紧道歉收拾。他每天中午的摇滚非常吵，但我从不说什么。自从他抱怨我女儿以后，我也开始投诉他的重金属音乐。出乎意料，他客气地说不好意思，并且关小了。

C'est tout.:eek:

关于房东，一提就烦。虽不至于到恶房东的地步，但也就五步之遥。以前几次交锋，他们由于一些客观因素略占赢面，但都不愉快。让我负担楼下房租的事，并不是楼下直接跟我提出，而是楼下跟房东提要搬家，房东告诉我要这么处理的。上次水管老化几乎弄坏楼下的电脑，他们就想要我赔。但我觉得他们的错更多。首先，水管是上午漏的，我一大早就出去了，家里没人，晚上才发现。他们早已破门而入在修理。至于我没有通知房东，那是因为是周六。平时多大事找他们也爱理不理，周末因为漏一点水打电话怎么有人理？但这个事双方都没有证据，也就不了了之。这次，这帮人如果抓住证据还不想给我折腾破产？nnd:eek:

我的思路不清晰在于，不知道是跟谁打官司，怎么打。估计是房东，但怎么去弄赢，还需各位高见，以及自己琢磨。:rolleyes:

另外还有两个麻烦，一是我准备近期回去过年，如果回国期间弄出很多无法控制的局面，怎么解决？是否要通知他们？这样是否反而被动？二是他们发出警告信我没有反应，是否等于默认甚至同意？

大家大过节的，在偶这里费心，委实不好意思。再次谢谢热心的朋友

peterpan1668

将老化的水管和下水道拍照；写一封挂号信并附上照片，要求房东在48小时内维修。看房东的反应再考虑下一步。

Post by doggy
关于跟楼下邻居以及房东相处的经历，还有要补充汇报的。;)


他是个哥伦比亚人，感觉好象不很坏。没事的时候没交往。头两次漏水还可压住自己的火气，尽量礼貌地说话；后来找我抱怨孩子太闹的时候就有些不客气了。（顺便说一句，我女儿相当安静，尤其是晚上9点以后。可能我上一个房客单身老太太太安静了，所以尽管只是偶尔有噪音，他还是不习惯）我的态度是：他好言我就好语，他没有道理地生气我就告诉他随便你，我漏了水就赶紧道歉收拾。他每天中午的摇滚非常吵，但我从不说什么。自从他抱怨我女儿以后，我也开始投诉他的重金属音乐。出乎意料，他客气地说不好意思，并且关小了。

C'est tout.:eek:

关于房东，一提就烦。虽不至于到恶房东的地步，但也就五步之遥。以前几次交锋，他们由于一些客观因素略占赢面，但都不愉快。让我负担楼下房租的事，并不是楼下直接跟我提出，而是楼下跟房东提要搬家，房东告诉我要这么处理的。上次水管老化几乎弄坏楼下的电脑，他们就想要我赔。但我觉得他们的错更多。首先，水管是上午漏的，我一大早就出去了，家里没人，晚上才发现。他们早已破门而入在修理。至于我没有通知房东，那是因为是周六。平时多大事找他们也爱理不理，周末因为漏一点水打电话怎么有人理？但这个事双方都没有证据，也就不了了之。这次，这帮人如果抓住证据还不想给我折腾破产？nnd:eek:

我的思路不清晰在于，不知道是跟谁打官司，怎么打。估计是房东，但怎么去弄赢，还需各位高见，以及自己琢磨。:rolleyes:

另外还有两个麻烦，一是我准备近期回去过年，如果回国期间弄出很多无法控制的局面，怎么解决？是否要通知他们？这样是否反而被动？二是他们发出警告信我没有反应，是否等于默认甚至同意？

大家大过节的，在偶这里费心，委实不好意思。再次谢谢热心的朋友

peterpan1668

个人破产并不是一个好的解决方法；而且个人破产还会给你今后的生活造成诸多不便。不是如你想象的那么简单。