房东不给lease

llcn78 · 发表于 2002-7-30 09:21

请教各位前辈。
我的apartment今年6月到期。
landlord要涨6%的房租。
我拒绝了。
后来，他同意只涨3%。
但没跟我们签lease.
7月份房租，我已经交了。
跟landlord几次提起签lease,他都以太忙拒绝。

我可不可以拒绝交8月份的房租，直到签完lease为止。
房东不签lease,是不是有什么阴谋？

多谢各位。

alan · 发表于 2002-7-30 09:49

没有必要签新约，房东要求加租应有挂号信给你，你也应有同意或拒绝的答复，以最后双方同意的为准，口头约定是无效的。

alan · 发表于 2002-7-30 09:50

不是，30天内不书面答复就算你同意了。

llcn78 · 发表于 2002-7-30 10:41

谢谢alan.
在收到房东给我加租的信后，
我回给他一封挂号信，表明我只同意增加3%。

两个星期后，janitor对我说房东同意了。

但新的lease 一直没有签。
这样是不是不合法？
我可不可以拒绝交房租，直到新的lease签下来。
多谢。

angryfish · 发表于 2002-7-30 11:27

Keep the letter which landlord sent to you and the old lease, that's valid as new lease, also you better keep a copy of the letter which you reply to the landlord, as a reference if there is any problem regarding the rent.

So new lease is not necessary.

llcn78 · 发表于 2002-7-30 13:52

thanks angryfish.
but i still have puzzles.
我保留了我的旧lease,他的来信，我给他的回信等副印件。
这是不是说：尽管，我们没签新的lease，
口头协议也可以让我在这里继续住下去。
但有没有可能这种情况发生：

因为，我在给他的回信中表示，我不同意加租6%，
我将遵守房屋委员会的裁决。

会不会，他用缓兵之计，一边口头同意加3%，
一边等待房管会的决定。

一旦房官会作出不利我的裁决，他就加租。

我们这个buliding去年有个apartemnt失火了。
所以从4月份直到现在，整个buliding都在安装报警系统。
(应房管会的要求)。
landlord是不是用这作借口加租。

多谢，多谢。

Wonder · 发表于 2002-7-30 14:06

哈哈！我还没见过比你还笨的。你当时拒涨价就完了，房东一分也不能涨。你现在应按去年的房价付租。他不会去仲裁的，因为结果一定对你有利。而且接到你的拒信后一月后，房东已没有请求仲裁的权利！

Wonder · 发表于 2002-7-30 14:11

sorry! i missed the 我回给他一封挂号信，表明我只同意增加3%。, now u must pay 1.03 time the rent. next time, be smart, man!

llcn78 · 发表于 2002-7-30 14:25

thanks guys.
i know I have right to refuse increasing rent.
but i think 3% increase I can accept.
then ....

i really appreciate that your guys give me so many suggestions and answers.

thanks a lot.

raleigh · 发表于 2002-7-31 12:38

房东要涨价4%, 我写挂号信给房东公司说因为是学生，可不可以只涨2%，虽然我知道可以长到3%。网上查询他们7月12号就收到了，到现在没有回信，如果过了一个月，到8月12号以后，是不是就是说他们同意了呢？ :confused: