cruiser

买房已到最后公证阶段，但配偶不愿签字（配偶没有在promise to purchase上签字）。请问这样不能成交会有不利的法律后果（比如违约赔偿）吗？当初没想到（包括agent)配偶是需要签字的。多谢！

josee ray

应该是谁付款谁签字，跟配偶签不签字没关系。

cruiser

Quebec law requires that the spouse sign the deed of the mortgage even if the mortgage is applied/approved for one person only. Many of us did not know about this until the last moment.

热心助人

如果合同上是双方名字，配偶必须签字。否则合同无效。

如果因此导致合同失效，卖方和卖方agent可以起诉你，而且你100%败诉，这样，你就得：

1、赔偿卖方损失，卖方可以任何价格卖出该房，然后由你补差价
2、赔偿卖方Agent应该得的commission。

所以，建议你还是说服配偶签字。

liutrip

把后果跟你配偶说一下，你的钱也是她的钱，大家不配合就是糟蹋钱．如果你们横早就是想糟蹋钱，其实可以早点告诉我，我吃亏点替你们花掉就是．．．．

littleabc

Don't see a reason why he/she doesn't want to sign? You will own a house!

牛鬼蛇神

心智正常的配偶不愿意在合同签字的原因有二（别无其它）：
1、他（她）今后不愿意跟你生活在一起了；
2、他（她）的钱来路不明，跟从东北卷了10亿元到温哥华的高山一样，不愿意留下痕迹，免得日后被查。

taiyang

Post by cruiser
买房已到最后公证阶段，但配偶不愿签字（配偶没有在promise to purchase上签字）。请问这样不能成交会有不利的法律后果（比如违约赔偿）吗？当初没想到（包括agent)配偶是需要签字的。多谢！

配偶没有在promise to purchase上签字, 即合同没效. 没任何法律责任. Agent得自认倒霉.