qigalao

突然感到很不知道。肯定不是卖价（去掉卖房花费）-买房价（加上买房开销）

首期付款
每月还本加利
每年地税加学校税
维修

每月掏的钱算租房

首期付款是把自己的现款压进去，应有利息
首期多付好，还是少付好？
每月多掏好，还是少掏好？
我感到，房贷利息低，是少掏好？如果我只付大本金的低利息，就能住的话（前提是我没有钱，如果我有钱要存，这时候我存钱的利息更低）

买了房子，工资都用在里面；不买房的话，工资就会有节余。就能存，就能投资增值。有人买房，银行就有固定的钱赚。


例：

capitalist

你能不能暂时把利息的事忘了?  就假设利息=房价增长率.
你得估算一下房租.  
假设十年后你卖.

花的钱: 首付+月付X120+所有的花费(税,保险,维修,其他)
手上的钱: 卖房钱-贷款余额+房租X120

lilyy

你买房和现在租房不一定少花钱。因为你买的房居住面积、人均占地面积等一般要大。而且你租的房一般老，老房税低，新房税高等。所以一般买房后要多花钱。但是提高生活质量嘛。而且如果房价年年涨，那你最后能卖出去，总体你还会赚的。前提条件，房价要涨。象美国某些地区现在这样，当然反而会赔钱了。
如果你买的房和你现在租的房一样大，那你会省钱了。