请问懂行的好心人：地下室的内墙（水泥）出现裂缝，怎样补救？

林夕 · 发表于 2010-4-18 20:54

发现未完成的地下室内墙出现一条裂缝，真不希望发生这种事情，很新的房子为什么会这样？
很想知道这种情况的严重程度，以及补救的办法，是否会对房子的未来造成很大影响？
唉，这样问的时候，就感觉像是自己的孩子病了一样郁闷！

林夕 · 发表于 2010-4-19 22:58

没人知道吗？没有类似的情况吗？:rolleyes:

nicolas · 发表于 2010-4-19 23:17

不一定准确，如果有专业意见最好，仅供参考。一般新房几年内会出现这种情况，趁刚发现，联系一家公司修补一下即可。

家务专家 · 发表于 2010-4-20 00:27

Post by 林夕;2545998
发现未完成的地下室内墙出现一条裂缝，真不希望发生这种事情，很新的房子为什么会这样？
很想知道这种情况的严重程度，以及补救的办法，是否会对房子的未来造成很大影响？
唉，这样问的时候，就感觉像是自己的孩子病了一样郁闷！

房子很新到什么程度？（如果是新房并且没有超出保修期，就请建筑商解决，免费）
地下室的墙体（钢筋混凝土）出现裂缝的原因主要是地基下陷和冬季的冻裂。属于常见问题但是不可轻视！要视裂缝位置决定在室内还是在室外进行修补，常见的方式为室内注胶，（几百元）但是彻底解决的方法是室外开挖，清洁裂缝，注胶，贴防水（潮）油毡，回填石块，土层。这样的做法可靠，但是造价较高（几千元）。无论是免费还是几千元都要找专业（有专业执照可做地基）的公司承做。

林夕 · 发表于 2010-4-20 13:35

谢谢楼上两位的热心回答！
我的房子新到还没入住呢！郁闷吧！
已经通知建筑商了，还没有反馈修理方案。
也不知这属于典型还是不典型的case,后续的情况我会告诉给大家，仅供参考吧！

FUJJJ · 发表于 2010-4-20 14:24

这种房麻烦多多。

lilyy · 发表于 2010-4-20 15:39

好象我原来哪里看过，说是裂缝很普遍，很常见的。
只有一种裂缝是很致命的。忘了是横的还是竖的了。

等你完成了地下室就看不到了。。

harry6 · 发表于 2010-4-20 16:40

Post by lilyy;2547354
好象我原来哪里看过，说是裂缝很普遍，很常见的。
只有一种裂缝是很致命的。忘了是横的还是竖的了。

等你完成了地下室就看不到了。。

竖的是致命的。地基做得不好，什么都没有。补漏只是暂时的。

我认为，如果是竖的，楼主应快请教一位验房师，看看是否进入法律程序退房。

林夕 · 发表于 2010-4-21 16:37

我那房子的裂缝是斜的，算横的还是竖的呀？我曾看到一篇文章，好像说横的更不好来着，唉，头晕了。
终于明白为什么新房不建议做地下室了，这要是做好了地下室，不出大事情根本发现不了。

harry6 · 发表于 2010-4-21 17:23

Post by 林夕;2548255
我那房子的裂缝是斜的，算横的还是竖的呀？我曾看到一篇文章，好像说横的更不好来着，唉，头晕了。
终于明白为什么新房不建议做地下室了，这要是做好了地下室，不出大事情根本发现不了。

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