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急问，我有一个店在卖，买方在合约期内没有交接，我已续过一次时间，买方还是不能按期交接，我的合约上已写明到期我可以拒绝买方，只是买方刚刚拿到贷款，还得等一段时间才能交接，而我已不想卖了。请问我可以不再与买方续约这份买卖合同吗？有没有卖方也曾经遇到过我这样的情况？请热心人支个招，谢谢！

q2006c

按合同办事，没人能把你怎么样。

hi_ti9258

请问这位大侠为什么不想卖呢？是不想卖个那个续约的人呢还是自己放弃卖店的计划啊？如果只是不想卖给那个续约的人，那么请给我一个讯息，我想买店铺。如果方便请把简单的一些信息给我，多谢！（注：本人不是经纪）我的邮箱：alexz9258@hotmail.com

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买家人很好，只是没把握好时间（我给了他机会），我不想卖是因为有家庭原因发生变化，这也和买方在合约上写清楚了，我要卖店的原因买方也很清楚，一旦事情有变化我可以在合约到期之后终止买卖。我有合同在，我不想续约也应该是我的权利，只是想知道买方已经得到银行贷款但还在办别的手续，可买卖合约已到期，我可以不卖吗？我不想和买方扯麻烦。

Hulang

不清楚你们之间合约的具体内容，在这里首先有两点疑问：
1. 你仅仅是在卖生意吗？你的店是便利店吗？如果是，据我所知一般便利店是很难获取贷款的，即使可以，也许你的店相对比较正规，营业额也上一定的规模，否则对于一般的  

   便利店，很难获得贷款，而且手续繁琐，所以中国人还是愿意进行民间的私人拆借而不去和银行打交道。如果不是属于这种情况，也就是下面我的第2个疑问
2. 你的生意是否属于半商半住的，也就是连房带店的那种？如果属于这种情况，你上边也提过，买方已经获得了贷款，那么我想买方可能申请的是有关政府的小生意贷款项目，  

   一般来讲，这种贷款审批是比较严格的，在加拿大，往好里说政府银行办事比较严谨，说难听点就是办事效率比较低，拖拉。

就上面两种情况，因为你说对方已经获得贷款，那么我觉得你很可能有房产的事情卷入。如果这样，不清楚你们之间仅仅是双方交易还是有经纪公司的参与，如果就是你和买方，

你也说过，对方人很好，也许经过协商你们可以达成某种协议，但银行的事也许需要你们做出某些让步，因为买方可能在办理过程中有相关的手续费等投入。但我不认为生意上的

事和所谓的“人好”与否有什么关联。如果对方自始至终都是很严肃的，而且为此做出了很大的投入包括资金，时间，家庭的安排等等因素，我认为对方不会轻易放弃的。话说回

来，如果有经纪参与，那么这个事就会比较麻烦，因为就我的一个经纪朋友说，如果房产已经获取了贷款，从经纪公司来讲他们已经认定这笔交易完成，如果你不卖了，首先经纪

公司就会和你有麻烦，不清楚你们之间的合约到底怎么样，一般来讲，这属于根本利益的事，经纪公司很可能通过正规的法律渠道和你交涉因为经纪公司和具体的这个CASE的经纪

人都没有报酬了，他们付出的时间和精力就白搭了。而且还可能会而且一定会牵涉进来很多方，比如银行，政府和其它和你们交易有关的机构或公司。还有也许是最关键的买方如

果提出相关的赔偿等问题，即使你认为你有理，你有权利，你是否能有这个精力和时间去应付多方对你的压力。如果你做好了这些准备，就可以做你的决定了。

还有一个问题就是你们之间的合同有关截止日期是否有修改过，是否严谨。因为从某种角度而言，签了字的合同是有效的，但合同不一定为因为签字而有效。所以建议咨询律师等

相关专业人士，毕竟如果要打官司，还是要看事实和具体合同内容以及相关情况发生的背景。GOOD LUCK!

notredame41

Post by 31991328;2542948
买家人很好，只是没把握好时间（我给了他机会），我不想卖是因为有家庭原因发生变化，这也和买方在合约上写清楚了，我要卖店的原因买方也很清楚，一旦事情有变化我可以在合约到期之后终止买卖。我有合同在，我不想续约也应该是我的权利，只是想知道买方已经得到银行贷款但还在办别的手续，可买卖合约已到期，我可以不卖吗？我不想和买方扯麻烦。

如果有第三方参与(银行,政府,经鸡),会有赔尚,店得卖还赔钱.2006年,有相反一案利.买方家中东人,因故不买58万的生意,官司后82万成交.

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Post by notredame41;2547011
如果有第三方参与(银行,政府,经鸡),会有赔尚,店得卖还赔钱.2006年,有相反一案利.买方家中东人,因故不买58万的生意,官司后82万成交.

这么开来要是不卖了，那可就赔大发了，慎重啊！