中文合租协议有法律效力吗？

人在深秋 · 发表于 2003-9-22 23:33

前些时候找了个合租房子，roommate是直接跟房东签约的人，我没有和房东签约。
但roommate非要我跟他另签协议。我们就签了一份全中文的合租协议（连姓名也是中文的），说明了合租的期限。上面有我们的签名

现在我跟他闹得不是很愉快，我想自己搬出去住，同时多交一个月的钱，让他另找别人share。可是他不干，非要我依照协议，住到期满为止。

我请问大家：中文合租协议有法律效力吗？
大家救救我！

tonyzebra · 发表于 2003-9-23 07:59

绝对无效，即使是英文或法文的也无效。
这是租房合同的一个特例：无论是房东直接出租还是房客分租，只要是与出租方在同一住所，双方都可以随时终止协议。我的朋友碰到过这种情况，同住的房东请他走，他拿出LEASE，房东说这没有效果，而且标准LEASE上明写同一住所无需LEASE。我们咨询了房管局，答案也是：只要是同住，在付清已住房租的情况下，房客随时可以走，房东随时可以请房客走。这是基于人身权利优先于财产权利的原则。我用这个道理帮朋友请走过好几个人。如果你想走，没有人能够拦你，如果有拦，可以报警。你也不需要多付什么钱。
你的ROOMMATE不懂法，仅此而已。

人在深秋 · 发表于 2003-9-23 09:58

谢谢

人在深秋 · 发表于 2003-9-28 09:01

roommate想绕过房管局，直接到法院告我，大家救我！

人在深秋 · 发表于 2003-10-1 14:44

律师给我解释过：
二房东与二房客的合同也是legal的，除非二房客有证据证明二房东对他的人身安全构成威胁
所以我将会输掉这个case

我惟有争取与他达成协议，就是：继续住一段时间，然后给x个月房租，把协议cancel掉，我走人。

你们知道我为什么要走吗？我经常被他（同性）不正当地骚扰（当然也不是十分严重，就是让你每天都不舒服）。这个是很难取证的

至于楼下那位大侠说的情况与我的也不相同，我的房间有独立出外的门，有独立的洗手间，但与厅相连的门是没锁的。

人在深秋 · 发表于 2003-10-8 10:28

心中闷气，借此地方来骂骂我的roommate

这个变态！这个变态！这个变态！

法网柔情 · 发表于 2003-10-9 14:01

做个有心人，搜集他骚扰你的证据，如果有足够证据就告他性骚扰，性骚扰官司对于控告方比较有利。对了，他是男的还是女的啊？