momo11

请问回流如何作税务上的安排呢，选择继续报税和申请作非税务居民哪个好呢？如果申请非税务居民，国内自住的房子也会要视同出售，增殖部分交税吗？谢谢。

brucekuang

选择回流，国内的房子出售就不关加拿大的事情了， 无需向加拿大报税。

Dejavu2012

看你问这个问题，证明你还是懂行之人。如果你真的关心自己以后的税务状况，还是找个专业的注册会计师给你规划，花的钱也是值得的，免得以后很多麻烦。当时读书的时候，老师说个税里最复杂的时候，就是人死了，或是移民了，有很多税务规划。不是跟老邝抬杠，你自己看这个税务局的链接吧：

http://www.cra-arc.gc.ca/tx/nnrsdnts/ndvdls/lvng-eng.html

然后再看T1234表，http://www.cra-arc.gc.ca/E/pbg/tf/t1243/t1243-14e.pdf

里面是包括海外的房地产的。但是你如果过去10年内，来加拿大移民不超过5年，（之所以用过去10年这个概念，我估计是因为考虑10年内有多处成为税务居民的可能性），你可以把海外的房地产排除在外。当然，如果你在加拿大没有房产，把国内自住的房产当作主要房产，那还是可以申请免税的（Principal Residence Exemption)。




如果你移民超过5年