多伦多嘉德集团

受到新冠状病毒疫情及出行限制令影响，2020年4月大多伦多地区房地产销量大幅下降。成交价较去年微小上涨0.1%。

2020年5月5日，大多伦多地区2020年4月现房销售报告新鲜出炉，因受疫情影响现房销量下降67%，是现房销量保持连续12个月增长后的首次下降。

从2019的4月份开始，大多伦多地区的现房销售市场开始回暖并在之后的几个月内表现出比较强的增长势头，到2020年的3月份已经连续12个月保持交易量的上涨。新冠状病毒疫情全球爆发后，加拿大发布停工停学、限制出行等政策后，房地产市场也收到非常大的影响，房屋成交均价随还保持小幅上涨，但成交量下降严重！

多伦多地产局主席Michael Collins在2020年4月最新大多伦多地区现房销售报告中指出， 2020年4月的物业成交量为2,975套，同比2019年4月的9,005套成交，成交量下降了67.0%。

2020年4月大多伦多地区独立屋成交量同比去年下降66.0%，均价下降3.5%

2020年4月大多伦多地区半独立屋成交量同比去年下降62.1%，均价增长7.0%

2020年4月大多伦多地区联排别墅成交量同比去年下降65.3%，均价增长3.8%

2020年4月大多伦多地区共管类公寓类物业成交量也下降71.6%，均价下降1.7%

2020年4月新上市房屋数量同比与去年下降64.1%。

2020年4月上市但未在本月卖出的物业数量同比2019年4月下降了41.4%，平均卖出所用时间为19天，同比2019年4月保持一致。

2020年4月的物业平均成交价为$821,392加元，同比2019年4月增长了0.1%。

2020年3月15日之后大多伦多地区房屋成交量明显下降，同时市场上在售房屋也明显下降且有很多在售物业选择临时下架。

2020年4月的多伦多现房成交量同比2019年4月下降67.0%，同时在售物业数量数量也同比2019年4月下降了64.1%，明显可以看出在售物业数量的爆减也直接导致了成交量的下降。

大量卖家考虑到疫情期间卖房会威胁到自己和家人的健康安全而选择暂时挂牌出售，大量买家和地产经纪也考虑到疫情带来的健康威胁在疫情期间停止看房活动。

加拿大道明TD银行也预测若疫情可以在今年的第二季度得到控制，之后随着社会重启和社交距离措施放松，加拿大的房价将在今年月下的时间里保持积极但缓慢的回涨。