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楼主: cctv-1

XACT 的condo费到底多少?坐火箭呢?

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发表于 2014-5-10 10:53 | 显示全部楼层

撒谎,开发商太他妈的能撒谎了

Post by cctv-1;3382117
一开始价格单上印的$0.30,后来听经纪说经纪开会时变成0.36,前天排队又有人说收到新几个单变成0.40,现在我们下了waiting list,CONDO费变成0.50了,按这速度, 以后会不会搞得太离谱承担不了啊?



不知道谁他妈撒谎,如果开发商真这么说,那么这个开发商绝对不可信,黑纸白字,2 周前他们发的价格简表,公寓费0.30¥-0.38$, 我的经纪人在售楼处VIP拿到的价格简表,开发商太他妈的能撒谎了。 太不可信,
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发表于 2014-5-10 12:50 | 显示全部楼层
Post by todayabc;3384563
不知道谁他妈撒谎,如果开发商真这么说,那么这个开发商绝对不可信,黑纸白字,2 周前他们发的价格简表,公寓费0.30¥-0.38$, 我的经纪人在售楼处VIP拿到的价格简表,开发商太他妈的能撒谎了。 太不可信,


看来退房的不少。朋友说经纪来电话她去选房,怪事!

我劝她别去,为吸引买主,公寓项目设定的物业费都偏低,交房后上涨到正常水平!所以这个项目。0.5/尺,已经很高但还没有到位,毕竟是旧楼,也没有阳台泳池等等。
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发表于 2014-5-10 23:10 | 显示全部楼层
Post by todayabc;3384563
不知道谁他妈撒谎,如果开发商真这么说,那么这个开发商绝对不可信,黑纸白字,2 周前他们发的价格简表,公寓费0.30¥-0.38$, 我的经纪人在售楼处VIP拿到的价格简表,开发商太他妈的能撒谎了。 太不可信,

你也可打电话问condon费的价格, 为什么一开始是0.30 一星期不到涨到0.50。 看开发商怎么回答。
每个人都可打电话问,如是开发商搞得鬼。 千万别买这老楼。 一开始就在忽悠人。 买进要脱手很难。
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发表于 2014-5-11 18:21 | 显示全部楼层

一声长叹

下午3点去了XACT, 发现那里"人烟稀薄", 只有一对留学生在签约,连看客都没有.真是令人不胜唏嘘.
这大半年来,XACT 几乎牵动每一个国人的心,大家都多么期待能拥有一套.

现在这个楼盘搞成这样,只能怪开发商过于贪婪,具体表现如下方面

1,订金在文件上是$3000的,实际要求是$3500.注:连$500都不放过.

2,没有5年保修,理由是这是翻新房, 但价钱和税是按新房收的.后来经纪和我说,发展商改变主意了,答应会提供5年保修,和换.....! 但这已经离"有效退房拿回订金日"只有3天. 这"靠谱"吗?

3,CONDO FEE 玩火箭,

4, 一排队朋友告诉我, 开发商开盘前把房价提高了,接轨同区新房的价格.造成了-房子完全没有投资的价值,即使日后能按高于市价出租,每月估计也要亏4, 5百加元.

最后总结,一声长叹!!
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发表于 2014-5-12 17:45 | 显示全部楼层
Post by Newmtlr;3383116
我的合同是1601, 515SF, 税前218,900, 加税后239,650.35
这个价格和附近的新房相比,价格差不多,我看了新盘on Drummond, Crescent, and Mackay, 感想如下:

1. 我是自住,XACT交房最早,省点儿房租。
2. XACT的设计最时尚,电器和世界接轨。
3. 当然XACT的月费会高,250/月,新房120/月
4. 电梯,楼顶好像是50年左右换,玻璃不清楚,我估计30-40年,感觉10年内,应该危险不大。

同志们,我也想买新房,可看看他们选的电器,太土了,现在勉强看的过去,起码是新的。将来咋买呀?加拿大人太土了,让我恨。

想来想去,XACT的设计确实在加拿大领先,唯一的优势。我需要一室一厅的,如有人想退或想换小的,请联系我。

freeflying_21@yahoo.ca

当然,我绝对同意这个楼盘有炒作,价格不应该这麽高,但也无能为力。租房也是白付房租。我需要住这里。

谢谢!请相互转告。

搭车对应几条缺点,泼点凉水:
1、想尽早入住,周边大量现房,有刚交房一两年的Le Seville,正在陆续交房的Flex、Viva Loft,条件都要好,condo费都要低,都有5年新房质保。当然,首次购新房的政府补贴你是拿不到了,好像买这楼你也拿不到。
2、你娶个老太太回家,直夸她脸上的粉擦的好看,别的黄花大姑娘你都嫌太土,我们只好祝福你。
3、250/月,别伤心,这是吉祥数字。以后condo费翻番,那就是双喜临门。
4、你买新房,10年后卖的是10年的房,你买这个房,10年后你卖的的是35年的房。
这房设计加拿大领先,不知怎么看出来的,给经纪忽悠傻了吧,如果没时间多看周围的房子,建议多看看小品“卖拐”,那拐也是加拿大领先的。

最后,我向各位转告:快买,这是一副好拐!原来你走路好好的,你要不买这拐,你会变瘸的。
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发表于 2014-7-28 16:51 | 显示全部楼层

别担心

我也在这买了房子,我和你说几句话,也许你听完就豁然开朗了,那个叫冰刀的人估计是个排队没买到房子的人,受不了气的可怜人,你知道有些人说很客观的话,心理是正常的。
你需要做下面几件事 :
1.你查一下这个楼盘的建筑商,一个建筑商的名誉比任何一个楼盘重要。(温莎公寓,你知道现在涨了多少么?你就知道这个房子是最好的了)。
2.你查一下周围新开发的几个楼盘,在xact和atwater之间新开了两个楼盘,你查一下价格(你会发现价格合理)。至于condo fee,impreal loft,0.2多,这里0.35,有人觉得贵,但是注意这是包电)
3.保险,这栋楼是学校的一部分,怎么可能没保险,加拿大的学校怎么可能出问题。
4.我也住16层, 我觉得你很会选 哈哈哈


Post by Newmtlr;3383116
我的合同是1601, 515SF, 税前218,900, 加税后239,650.35
这个价格和附近的新房相比,价格差不多,我看了新盘on Drummond, Crescent, and Mackay, 感想如下:

1. 我是自住,XACT交房最早,省点儿房租。
2. XACT的设计最时尚,电器和世界接轨。
3. 当然XACT的月费会高,250/月,新房120/月
4. 电梯,楼顶好像是50年左右换,玻璃不清楚,我估计30-40年,感觉10年内,应该危险不大。

同志们,我也想买新房,可看看他们选的电器,太土了,现在勉强看的过去,起码是新的。将来咋买呀?加拿大人太土了,让我恨。

想来想去,XACT的设计确实在加拿大领先,唯一的优势。我需要一室一厅的,如有人想退或想换小的,请联系我。

freeflying_21@yahoo.ca

当然,我绝对同意这个楼盘有炒作,价格不应该这麽高,但也无能为力。租房也是白付房租。我需要住这里。

谢谢!请相互转告。
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