租房买房买生意上iU91
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楼主: 斑斓

想买DEPANNEUR请高人指点!

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发表于 2009-1-22 19:51 | 显示全部楼层
Post by portcartier
首先先申明,买145万的店不要多少钱,但你的credit积累的要好,中国人喜欢跳跃式发展,在四平八稳的加国不太可能,除非坑中国人。一个motel一百万,应是卖二百万。其实,中国人做店,保持已很可贵,多一百万的loan要多少营业额来维持?!二年前,我的店买给了本地人,他的生意比我做得好,没有受骗感。因价高,150万营业额,72万成交,中国人不会马上感兴趣,所以没在中国人圈内卖,了解它不易,我五年前60万买的,只有当地人信。钱都是那时挣的,也找过理豺,二年下来,赶不上自己,

150万营业额的店,72万成交? 包括物业吧?
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发表于 2009-1-22 21:13 | 显示全部楼层
Post by zaiheyang
150万营业额的店,72万成交? 包括物业吧?
是的,含二个四半,7个雇员,位于3500人小镇十字路口,镇上二店,大超市maxi
在7.5公里处,cafe:50000$,sandwich.120000$(commpanylivrasion),loto320000,bieer350000,
epcier680000.原店主为拥有200雇员的企业老板,管理与大企业同步。经理的收入完全根据分项毛利指标而定。起价12$/h plus 奖金,比如,酒平均利15%,如在13%以下,肯定有偷,会扣20%的奖金,2000¥。。。。。。,这种店我见过二个,现有一买70万,只是营业额125万,但老板说,周围200套房今年会起来,20%的增长会有,还有6.5万的碟出租(自营),没70万,40岁的他还得做depanneur!
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发表于 2009-1-22 21:50 | 显示全部楼层
Post by portcartier
首先先申明,买145万的店不要多少钱,但你的credit积累的要好

请问一下,那到底要多少钱?包含什么样的资产组合?什么状况的店可以这样贷款?是从银行还是私营贷款机构?
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发表于 2009-1-22 22:29 | 显示全部楼层
Post by banbooca
请问一下,那到底要多少钱?包含什么样的资产组合?什么状况的店可以这样贷款?是从银行还是私营贷款机构?
物业和设备120万按80%贷,好的credit能90%,现在可能不大,如果供货公司给好的garenti
得有50-60万才搞定,一般前店主会有5-10万贷款。
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发表于 2009-1-22 22:29 | 显示全部楼层
Post by banbooca
请问一下,那到底要多少钱?包含什么样的资产组合?什么状况的店可以这样贷款?是从银行还是私营贷款机构?
物业和设备120万按80%贷,好的credit能90%,现在可能不大,如果供货公司给好的garenti
得有50-60万才搞定,一般前店主会有5-10万贷款。
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发表于 2009-2-8 00:15 | 显示全部楼层

有意请联系

有一好店出租或出售:megtmx@gmail.com
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