讨论一下今年到10年房价降低的可能性有多大？能降多少？

dillon92 · 发表于 2009-2-9 00:15

讨论一下今年到10年房价降低的可能性有多大？因为收入降低或者失业而卖房的可能性有多大？我觉得好像只有家庭收入下降到小于4万而且仍有30万贷款的人才有可能降价卖房，按基本生活费1500/月，房贷还款及其他费用1800/月，或者收入2.5万，20万房贷，按生活费1000（生活水平肯定会下降了），房屋还款1300，而这部分人有多少呢。所以我认为房屋价格大幅下降的可能性不是很大，也许5%左右。如果现在买房，预期跌1万，扣除一年房租，亏1-2000，如果跌2万就亏1.2万。不知分析对不对，因为我们正在决定是否买房（lease就要到期）。

Laozhu · 发表于 2009-2-17 11:56

Montréal Census Metropolitan Area (CMA)

         2009
      2008
      Variation
         Listings
         New
      7 004
      8 145
      -14%
         Active
      26 273
      23 557
      12%
         Total Sales
      1 662
      2 631
      -37%
         Single-Family
      1 027
      1 616
      -36%
         Condominium
      442
      703
      -37%
         Plex (2 to 5 units)
      179
      286
      -37%
         Volume
      $419 571 551
      $649 890 826
      -35%
         Median Price
         Single-family
      $225 000
      $218 500
      3%
         Condominium
      $181 767
      $174 000
      4%
         Plex (2 à 5 units)
      $340 000
      $329 000
      3%
         Montréal Island

         2009
      2008
      Variation
         Listings
         New
      2 542
      3 050
      -17%
         Active
      9 511
      8 955
      6%
         Total Sales
      625
      881
      -29%
         Single-Family
      223
      287
      -22%
         Condominium
      259
      399
      -35%
         Plex (2 to 5 units)
      140
      191
      -27%
         Volume
      $187 047 545
      $269 787 333
      -31%
         Median Price
         Single-family
      $280 000
      $283 000
      -1%
         Condominium
      $215 000
      $207 000
      4%
         Plex (2 à 5 units)
      $350 000
      $346 100
      1%
         Source: Greater Montréal Real Estate Board by Centris