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请问没过保修期的房子需要验屋吗?

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发表于 2009-8-10 11:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
我看中一个2006年的房子,马上要下offer. 不知道要不要在offer里加上验屋一条。我看过两次房子,以我有限的经验没有发现任何问题,觉得房子保养得不错。而且房子有5年保修,尚有2年保修期。 经济和屋主都劝我不必验屋,说有什么问题可找建筑商保修,而且他住了3年,没有发现任何问题,当年他买的时候也没有验屋。该屋主是我朋友的朋友,应该还是 有点可信度的。

一般来讲,买房子应该验屋,可是想我这种情况,是否还要验屋哪?我听到好些例子,说验屋没有发现问题,结果住进后自己发现问题的。我感觉验屋好象很多时候也不能发现隐蔽的问题。
发表于 2009-8-10 14:04 | 显示全部楼层
怎么说呢,你这种情况:
劝你不验吧,都几十万的房子还在乎这几百,极端的情况总还有,649还有人中哪;
劝你验吧,几百块钱和往水里扔差不多。。。

400块就当买本书吧。

你说得真对,房子是不住不知道,真怪不得验屋师。。。

Post by Xinxin;2324930
我看中一个2006年的房子,马上要下offer. 不知道要不要在offer里加上验屋一条。我看过两次房子,以我有限的经验没有发现任何问题,觉得房子保养得不错。而且房子有5年保修,尚有2年保修期。 经济和屋主都劝我不必验屋,说有什么问题可找建筑商保修,而且他住了3年,没有发现任何问题,当年他买的时候也没有验屋。该屋主是我朋友的朋友,应该还是 有点可信度的。

一般来讲,买房子应该验屋,可是想我这种情况,是否还要验屋哪?我听到好些例子,说验屋没有发现问题,结果住进后自己发现问题的。我感觉验屋好象很多时候也不能发现隐蔽的问题。
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发表于 2009-8-10 20:09 | 显示全部楼层
支持验屋
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 楼主| 发表于 2009-8-11 10:11 | 显示全部楼层

房屋保修有什么大用吗?

我还不清楚新房子的BUILDER WARRANTY都包什么,有什么条件。

我根据买车的经验,发现新车的厂家保修期真得没什么大用,小问题不管,而大问题发生概率太小了。好不容易浪费半天时间检查了车,说没问题,或者说根据某某条款该问题不在保修范围。我的结论是新车保修也就是一个心理上的安慰,没什么大用。

不知道新房子的BUILDER WARRANTY会不会也是这个情况。
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发表于 2009-8-11 12:01 | 显示全部楼层
新房子的保修还是有点用的。

新建的房子,几年之内,有可能会发生地基沉降不平衡而出现裂缝需要维修的情况。这个问题可以比较严重。

新铺的地板,楼梯可能会因为季节变化,湿度等各种因素出现变形,弯曲的情况。这个问题相对小一点,不过有保修总是有好处的吧。我们之前参观过一所新建一年多的房子,就是出现了地板变形的情况,建筑商正在上门修补。

所以也有一些人建议买建好一两年到七八年的房子,认为这样的房子还比较新,而建筑上的问题也应该都已经浮现出来了。不过这样的房子,也会相对的贵一点。
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jem'enfous2 该用户已被删除
发表于 2009-8-11 15:25 | 显示全部楼层
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发表于 2009-8-11 22:37 | 显示全部楼层
验屋没啥用,用来砍价还成。。。呵呵。。
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发表于 2009-8-12 10:05 | 显示全部楼层
我是验屋师:我说要验。验验放心。



Post by 闲居蒙城;2326788
验屋没啥用,用来砍价还成。。。呵呵。。
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