租房买房买生意上iU91
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首次买房,请教问题,谢谢。

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发表于 2009-11-22 17:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
我们是第一次买房,对方又是bytheowner自己卖,所以有一些问题,请有经验的朋友给点意见。
1.我们必须要雇律师吗?
2.在国内我们是办房屋过户,这里我们是请公证师公证来transfer ownership,对吗?
3.什么时候付downpay, 我们RRSP里有点钱,但因为存晚了,要到明年1月8日才能动,那我们是贷款批了,就要付首付吗?还是可以和卖方商量,拖后closing day就可以。

先谢谢了!
发表于 2009-11-22 19:14 | 显示全部楼层
简单回答你的问题:

1。法律上并没有要求你请律师办理交割手续。
2。一般是请公证师办理产权过户并向政府登记。
3。Down payment和贷款都是在房子交割当日付。卖方可能要求你支付一定押金。但一般在1%左右。但要注意,押金支付的时间一般是在贷款已批准,验屋已完成,也就是说所有条件都被解除后支付。对于Condo,你还可以要求卖方提供Condo管理文件,搞清楚该Condo的管理费是怎么使用的,是否有预留金,一旦有大的维修项目是否需要增加Condo费,以及是否有其它特殊规定等。
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