hubert719

Post by 如烟往事;3238482
昨天看到生意出售栏有这个酒吧，华人经纪在卖：挂160万，打电话过去，很干脆的说，卖掉了！真疯狂，楼主才放弃，后面跟的果然紧，还是我们华人厉害:confused:

该盘应该只是OFFRE接受阶段，离买卖成交理应还有一段路要走，该华人经纪挂出该盘立刻就说卖掉了，我想他只是利用该盘吸引眼球罢了，不用理他：）

Montreanr

I know a Greek owner is trying very hard to sell his bar - quite a lot of Chinese came to visit and talk to us.
As we are just in the opposite street of the bar, we told them what we know: after middle night, there are often a lot of conflicts, sometimes with terrible screams and guns, ... then police. ... His manager left after he got legs broken....
And they say the owner is paying too much with the new machine, ...Lotoquebec encourage the business by giving more chance for players while cutting the owners' margin ?

飘。。。

Post by Montreanr;3243412
I know a Greek owner is trying very hard to sell his bar - quite a lot of Chinese came to visit and talk to us.
As we are just in the opposite street of the bar, we told them what we know: after middle night, there are often a lot of conflicts, sometimes with terrible screams and guns, ... then police. ... His manager left after he got legs broken....
And they say the owner is paying too much with the new machine, ...Lotoquebec encourage the business by giving more chance for players while cutting the owners' margin ?

希望这个帖子能抛砖引玉，经营酒吧的朋友们都可以来说说在蒙特利尔买酒吧应该注意些什么问题，目前投资酒吧的收益比情况怎样？ 怎样选择一个满意的酒吧？哪些经纪靠谱些，如果有从经纪手上买到好酒吧的，也可以推荐一下好的经纪。

qmp

Post by hubert719;3235503
这段时间一直在跟踪一个盘，南岸20台老虎机连房带店，西人经纪。经纪声称该盘年收益30万，开价165万，我下了150万OFFER, 已接受。昨天和卖方、经纪三方聚在一起，把该酒吧的年报和具体的数据共同分析了一遍，感兴趣的朋友可以和我一起探讨一下，该盘值不值得购买。
此店于2010年8月新加10台老虎机，所以20台老虎机的数据真正意义上是从2011年开始正常的，2011年度收益：机器收入：49.8万，酒水销售5.1万。2012年度：机器：45.8万，酒水5.1万。酒水在整个收入体系占比很小，按40%的毛利计算，酒水只有2万左右的利润，这是卖家提供的比例。老虎机收入比上年度下降8%左右。费用主要是工资：16.8万，+电费+维修费+商业税+保险等=24万左右。2012年度税前利润24万左右，该利润结果经卖方确认，经纪也在场确认。由于利润结果比之前经纪所说的30万有20%的差距，当时我没有表态，另外OFFER也要到下周三才是最后决定日期，所以在这里想征询一下做酒吧的前辈和对酒吧感兴趣的朋友，这样的收益率是否值得购买？
另外，该酒吧本周末更换新机器，新机器对客户的影响程度有多大，是一个未知数，从岛内很多朋友处得来的信息，很多客人不是很喜欢新机器，换了新机器，收入会不会降，心里非常没有底。我把对新机器的担忧对卖方和经纪都说了，我需要2周以上的时间观察新机器的影响，结果，经纪不同意，连到下周三的截止日期也不给了，说周末就要给她们答复，否则OFFER作废，后面还有很多人递了OFFER,不能影响后面的人购买，这两个西人经纪总让人感觉是很会忽悠的那种。
这个酒吧最大的好处是管理轻松、简单，店主基本不去。但是总感觉风险比较大，一旦机器不行，酒水是没有办法做起来的，那只能干着急了。就剩两天给答案了，希望朋友们多献言献策，先谢谢了！

酒水怎么也得15万-20万，才可以考虑下，否则不值得搞；对新机器没概念，没法给建议；其实华人还是不要碰酒吧，知道几个开过酒吧的华人，没有不身陷泥潭的。。。

xhzh

Post by qmp;3251925
；其实华人还是不要碰酒吧，知道几个开过酒吧的华人，没有不身陷泥潭的。。。

说得有点偏面。酒吧其实还是个不错的行当，只是你选的时候得瞪大了眼。另外，酒吧的价格炒得这么高，的确有点离谱。三年前，售价为年净利的2.5倍--3倍是普遍行情。

如烟往事

Post by xhzh;3287502
说得有点偏面。酒吧其实还是个不错的行当，只是你选的时候得瞪大了眼。另外，酒吧的价格炒得这么高，的确有点离谱。三年前，售价为年净利的2.5倍--3倍是普遍行情。

有道理，酒吧应该算是华人能做的小生意中打理最轻松的，关键是你要买对了，不要被经纪忽悠。现在酒吧价格高，很大一部分原因还是在于某些不良经纪的哄抬。真正好酒吧，3-3.5年回本应该是能够被大家接受的，毕竟店主不用付出太多的人工，是可以做到既有生意收入又可尽情享受生活的行当。

西班牙足球

从这个酒吧，就可以看出华人的经纪有多黑！！
华人经纪看到别人的广告，就找上门，然后包装,还说潜力大,暗示你可以偷税漏税,夸大营业额，价格10至几十万地加,还真有不怕死的.

xhzh

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如烟往事

Post by 西班牙足球;3289506
从这个酒吧，就可以看出华人的经纪有多黑！！
华人经纪看到别人的广告，就找上门，然后包装,还说潜力大,暗示你可以偷税漏税,夸大营业额，价格10至几十万地加,还真有不怕死的.

现在好酒吧业主都握在手里不动，拿出来卖的要不就是天价要不多多少少都有些问题，经纪连蒙带哄的，新移民难免上套，大伙真的要檫亮眼睛呀，有了感兴趣的盘不妨多问问身边的朋友，悠着点。。。