river1999

我们新租了一套房子，房东要我们交125元，刚开始说由前一房客承担，可是到快签lease的时候，前一房客让我们交这笔钱，说是背景调查费，我们不知道该由谁交这笔钱，房东的收费是否合理？我们还交了100元押金，现在是进退不得，想不租，就会损失100元，如果租了这个房子，就这125元就交得不明不白，请好心人帮忙。

jasperlin

as i know, the credit check would not be so expensive,

ask landlord giving u invoice or report

jwang_2020

frist of all Fee for transfer of lease is paid by old tennat, not you.

river1999

谢谢JASPERLIN和JWANG－2020，我有什么证据可以证明这笔费用是由前一个房客来付？还请你们帮帮忙。

yunyun269

我估计你们是sublet房子，那125元可能是transfer Fee， 是由前一房客出的，他的lease上会写的很清楚的。如果你们不是sublet，根本没有费用，押金是要教一些的，我申请时教了200，但房东收据写的清楚，如果不批，7个工作日反还押金，我的房子顺利租到，所以押金不还，我搬进新家后，补齐第一月的房租。是有背景调查一说，但是不收费， 房东只是打个电话问一下你的雇主，证明有你这个人在工作。如果你在公司比较正规，房东都懒得调查。 我租时就没查，申请和押金交后，三天房东就说ok，只等到日子，拿钥匙搬家，我的房子是和公司签的lease，背景调查的目的是房东想知道你今后有能力交房租，虽然加拿大是法律社会，不是所有房东愿意和房客上法庭的。所以房东也想把房子租给交得起房租的人。

river1999

hi,yunyun269,你说得很清楚，非常感谢你的耐心。房子是SUBLET的，我们也听说背景调查是免费的，但前一房客说各个公司不一样，有的收费，有的不收费，他认为既然是调查我们的背景，就应该由我们付费，他也没提TRANSFER的费用，:frown: 我该怎么让他明白这笔费用是应该由他付的transfer费用？

babybluee

你就说你咨询过法律顾问或者律师。这件事他确实做的不合法，如果是sublet的房子。那个应该是他付的违约金。这里是法律咨询处的电话和地址（政府的，免费的，我去过咨询过）：
Regie du logement
(8:30am-12:00pm, 1:00pm-4:30pm)
873-2245, 5199 sherbrooke,suite 2095

shouqibao

Regie du logement 从不允许房东收押金。
房东可预收部分房租，待搬进后补齐。这是两个概念，虽然你付的钱一样。
背景调查是免费。

sugus_li

如果sublet的话，房东调查新房客的费用应该由前房客（即把房子sublet给你的人）出。有这个规定的。