龙舒

近来遇到了点心烦事,想请大家帮忙出出主意:

我是1月份搬到现在的apartment, 签的是6个月的lease. 前几天房东通知7月1日之后不能续约了, 要我们6月底搬走. 我们到这里不久, 不想总是般家, 因为搬家总是有一系列的事情要处理.

房东的理由是:1.lease上他写的是six Month Fixe. 所以他有权决定不与我们续约.  2.我们分租了房子, 房子里人多, 太吵 3. 我们做饭的气味传到别的公寓房间了, 别的住户不愿意(在冬天的时候, 我们有时将门开了一道缝).

我也咨询过project Genisis和rental Board, 他们给的意见是对房客有利的 1. Lease上写fixe这个字是多余的, 即使是fixed Term的lease, 只要房客愿意继续租用, Lease将自动续约 2. 房客拥有dwelling的权利, 可以让朋友住在自己的公寓内(好象有个限制90平方英尺/人,我简单计算一下, 并没有超过规定) 3. 住户有关于开门的权利, 只要不影响供热就可以.

我们在分阻房子的之前, 曾征求的他的同意, 他要求增加25$(在lease规定房租之外的). 分阻房子的是一位母亲带一个3岁的小孩, 我们每月给房东交25$. 现在他说公寓人太多了, 吵得下面basement的住户要搬走了,所以不同意续约. 我们向他说不分租了, 他也不同意续约.

虽然知道rental Board的一些规定对我们是有利的, 但对于与房东斗争的经验确实没有, 请大家给出主意, 以后会有哪些事情, 我们应该如何对付. (我们已经要求他给出书面的东西, 以便去rental Board评理. )
谢谢各位朋友了!!!