doggy

各位大侠节日好，在下这边有礼了！:wink:

事情是这样的：本人不慎漏水到楼下，收到邻居投诉及房东警告信，说如果再次发生就要搬走，损失由我承担。

结果上周不小心又漏了一点水，赶紧到邻居家道歉及做卫生。虽然损失微小，他还是坚持要搬，并通知房东要我负担从他走到租约到期的房租，大约2500刀，我狂晕！:eek!:

不知怎么解决好？

第一，跟房东协商，共同承担损失。因为我房间的地板很破旧，要不怎么会地板稍微积一点水，邻居那边就滴答？而且邻居也提到了这一点。

第二，上法庭。之前先去genisis?

第三，申请破产保护。我交了这些钱连信用卡都付不起了。:frown:

想逃跑回国，再也不来。请局外人给点建议，就算是馊主意也比我自己没主意好:confused:

Richard

Agree with peterpan

doggy

回了趟国又回来了，这事不了了之。

我找租客帮助中心，他们帮写了一封挂号信，告知房东：修窟窿。最后他没找麻烦，当然也没修。

niaoRen

回国吧.

peterpan1668

你不通知房东怎么知道你的公寓漏水呀？要知道房东没有房客的许可，是不可以随便进入你的公寓的；除非紧急状况。通知房东是你的责任。

Post by home123
漏水没有及时通知也要成被告吗？？

home123

漏水没有及时通知也要成被告吗？？

lfjjxh

这个案子你不用告谁,就等着当被告.房东要赶人走必须上法庭,就是租务委员会. 我个人理解,房子漏水不是你是责任, 房东应当租合乎建筑要求的房子给你, 而厨房防水应当是基本要求.你甚至可以要求房东修好房子,否则你就拒交房租.至于小孩的吵闹你更不用担心, 这里有法律规定不能因为有孩子就不租房子给别人. 但是小孩子10点后就不能再闹了.

peterpan1668

个人破产并不是一个好的解决方法；而且个人破产还会给你今后的生活造成诸多不便。不是如你想象的那么简单。

peterpan1668

将老化的水管和下水道拍照；写一封挂号信并附上照片，要求房东在48小时内维修。看房东的反应再考虑下一步。

Post by doggy
关于跟楼下邻居以及房东相处的经历，还有要补充汇报的。;)


他是个哥伦比亚人，感觉好象不很坏。没事的时候没交往。头两次漏水还可压住自己的火气，尽量礼貌地说话；后来找我抱怨孩子太闹的时候就有些不客气了。（顺便说一句，我女儿相当安静，尤其是晚上9点以后。可能我上一个房客单身老太太太安静了，所以尽管只是偶尔有噪音，他还是不习惯）我的态度是：他好言我就好语，他没有道理地生气我就告诉他随便你，我漏了水就赶紧道歉收拾。他每天中午的摇滚非常吵，但我从不说什么。自从他抱怨我女儿以后，我也开始投诉他的重金属音乐。出乎意料，他客气地说不好意思，并且关小了。

C'est tout.:eek:

关于房东，一提就烦。虽不至于到恶房东的地步，但也就五步之遥。以前几次交锋，他们由于一些客观因素略占赢面，但都不愉快。让我负担楼下房租的事，并不是楼下直接跟我提出，而是楼下跟房东提要搬家，房东告诉我要这么处理的。上次水管老化几乎弄坏楼下的电脑，他们就想要我赔。但我觉得他们的错更多。首先，水管是上午漏的，我一大早就出去了，家里没人，晚上才发现。他们早已破门而入在修理。至于我没有通知房东，那是因为是周六。平时多大事找他们也爱理不理，周末因为漏一点水打电话怎么有人理？但这个事双方都没有证据，也就不了了之。这次，这帮人如果抓住证据还不想给我折腾破产？nnd:eek:

我的思路不清晰在于，不知道是跟谁打官司，怎么打。估计是房东，但怎么去弄赢，还需各位高见，以及自己琢磨。:rolleyes:

另外还有两个麻烦，一是我准备近期回去过年，如果回国期间弄出很多无法控制的局面，怎么解决？是否要通知他们？这样是否反而被动？二是他们发出警告信我没有反应，是否等于默认甚至同意？

大家大过节的，在偶这里费心，委实不好意思。再次谢谢热心的朋友

doggy

关于跟楼下邻居以及房东相处的经历，还有要补充汇报的。;)


他是个哥伦比亚人，感觉好象不很坏。没事的时候没交往。头两次漏水还可压住自己的火气，尽量礼貌地说话；后来找我抱怨孩子太闹的时候就有些不客气了。（顺便说一句，我女儿相当安静，尤其是晚上9点以后。可能我上一个房客单身老太太太安静了，所以尽管只是偶尔有噪音，他还是不习惯）我的态度是：他好言我就好语，他没有道理地生气我就告诉他随便你，我漏了水就赶紧道歉收拾。他每天中午的摇滚非常吵，但我从不说什么。自从他抱怨我女儿以后，我也开始投诉他的重金属音乐。出乎意料，他客气地说不好意思，并且关小了。

C'est tout.:eek:

关于房东，一提就烦。虽不至于到恶房东的地步，但也就五步之遥。以前几次交锋，他们由于一些客观因素略占赢面，但都不愉快。让我负担楼下房租的事，并不是楼下直接跟我提出，而是楼下跟房东提要搬家，房东告诉我要这么处理的。上次水管老化几乎弄坏楼下的电脑，他们就想要我赔。但我觉得他们的错更多。首先，水管是上午漏的，我一大早就出去了，家里没人，晚上才发现。他们早已破门而入在修理。至于我没有通知房东，那是因为是周六。平时多大事找他们也爱理不理，周末因为漏一点水打电话怎么有人理？但这个事双方都没有证据，也就不了了之。这次，这帮人如果抓住证据还不想给我折腾破产？nnd:eek:

我的思路不清晰在于，不知道是跟谁打官司，怎么打。估计是房东，但怎么去弄赢，还需各位高见，以及自己琢磨。:rolleyes:

另外还有两个麻烦，一是我准备近期回去过年，如果回国期间弄出很多无法控制的局面，怎么解决？是否要通知他们？这样是否反而被动？二是他们发出警告信我没有反应，是否等于默认甚至同意？

大家大过节的，在偶这里费心，委实不好意思。再次谢谢热心的朋友