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淘汰率很高的行业。2 Y. {% U' W; p# ?! O4 ~
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很多新手只能支撑半年。新手一般前半年都是在摸索,很难有交易。即使运气好有1-2单,但拿到佣金都是几个月以后的事(一般交割后1个月,如果是买方经纪,时间更长,因为佣金的流程是:买方支付房款给公证师,公证师扣除佣金给卖方经纪公司,卖方经纪公司支付给买方经纪公司,买方经纪公司扣除提成部分外再支付给代理本人。其中每一个环节都会耽误至少一周,有些资金周转不好的小公司甚至压款更长。所以代理真正拿到佣金往往是几个月以后的事。6 {* |! W! C5 D3 t, d
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所以,如果自己没有至少半年以上的垫支,很难支撑下去。
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8 F% q, t( k$ z/ @. D9 S地产经纪给人的印象是很肥的行业,但实际上经过层层剥皮,代理最后拿到的实际上已经是骨头了。
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/ V* L& Z) J2 X- `& q& h除了上面那位讲的固定费用外,每做成一单,公司还要有10-30%的提成。(一般月费低的,提成高,月费高的,提成低,公司是永不吃亏的,所以一些时间做长了的经纪都纷纷自己开公司)。 |
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