风华正茂

看看现在房子被Ａｇｅｎｔ炒得火热，价格节节高．所以想几个朋友合伙买地建Townhouse.
考虑地价和位置的因素，西岛比较合适．目前地价在每平方尺２０多块，每家占地最多在３０００平尺（包括自家的前后院，当然不大，好像也够用了），想盖地面２层带阁楼或３层，地面下一层或没有地下一层．大概有３到４个卧室，２个卫生间，一个客厅，一个或２个室内车位，最好还有一个活动室，请教各位的看法．
比如位置，成本（普通装修程度）等等，哪里能找到参考的资料呢？谢谢．

FUJJJ

西島華人不少，講英語，優點也不少。

OLIVERCA

Post by Northwind;2438390
Brossard还有地么？报纸上那个townhouse广告不是吹嘘"Brossard最后一块风水宝地"么。

多了去了!!

风华正茂

感谢大家对本贴的支持，这么长时间虽然没有回帖，但一直潜水关注着。
抱歉的是，我现在放弃这个想法，原因如下：
1 有一个人申请建筑许可证花费了近两年的时间，费用过万，还没有最后拿到，这是很愁人的事情，不知是否特例，也许别人会短一些。
2 大家心里都各有算盘，想法不一，尽管大方向一致，但具体细节上会有很多不一致的地方，过于算计的人是很难合作的，或者说锱铢必较的人很难合作建房，以前有的朋友回帖曾提醒过这个问题，再次表示感谢。
3 建房还是考虑独门独院的吧，费用高一些，却省却了很多争执，我现在还不具备这个实力，需要等等，明年再看。
4 建议那些合作建房的人，要看准合作伙伴，这是必要条件，否则中途就进退两难了，幸好我觉悟的早。
5 抱歉那些发贴打算合作的人，我没有给任何人回信，原因就想看看熟识的人能否合作，如果这点上都很难，那不熟悉的人可能就更不好沟通了。
再次感谢大家的支持，祝福那些自己建房的朋友，祝你们成功。

happyhail

自己建房并不是什么新鲜事，前面有网友也提到， 主要是要规划好。

几家合伙建房， 无非就是可以理解为一个小型建筑公司的雏形吗！

自己有兴趣，时间，精力做就行， 跟什么各个环节通吃没关系。


贷款也不是完全没可能， 不过， 估计建房的人大伙应该有个注册的组织， 对银行材料商打交道有个出处。

xialai

这个对头，自己建房，如果建好房子就比买便宜很多，建便宜房子就便宜不了多少。
而且从买地开始你就得付现金，贷不到款的

Post by happyface;2474600
完全自建，银行根本不给你贷款，哪还有锁定利率的问题呢？外行话。

advicef

最近考虑在西岛charlemagne学校附近那片建个房子，小儿念书方便些，要求面积要大些（至少2500sf，最好3000sf），看了几个样板房都挺贵的，有没有住在那片的朋友推荐个性价比高些的建筑商？可以发PM给我，谢啦！买个二手的更贵吧？

happyface

完全自建，银行根本不给你贷款，哪还有锁定利率的问题呢？外行话。

benlie

Post by 风华正茂;2473147
感谢大家的回复,看来买地建房的思路是行得通的,华人中藏龙卧虎,技术方面也不是太大的问题.
我现在有点不是很清楚,求教于懂行的朋友.
岛内今年年初和去年同期或2008年年末比,房价爆升了20%,这和利率偏低有关,也不乏某些人在后面推波助澜.2010年夏天开始涨息的可能性较大,而且是将一路涨下去,这样对房价将是起遏制的作用,同样地皮价格也必然下滑.我在考虑的是现在入手买地筹建呢,还是等利率回涨后地产价格走低时在入手.当然现在可以和银行谈,锁定一段时间的固定利率.
什么时候着手好呢? 谢谢.

个人认为，房价、地价几乎没有跌过的，即使有价无市，也会保持不动。如果你有运气，也许你可能碰到个别急待处理的，或者你有人缘，有人为你留些内部处理的，但全世界来看，大市是不会变的。如果你不相信你的运气总能那么好，且你也并不是本地通的话，建议你还是早买总享受。

前两年中国炒房团跑到美国，到处找一美金一栋的房子，找遍美国都没有签下一个约。这边的大市是稳定的，经济低迷的时候，会停滞不前，但很难下降。国内的波动，是人为的操纵，国内本身就是全球最动荡、振幅最大的市场。但即使如此，你也不能在市场上可以获得低价。

所以，我还是认为：早买早享受。