急问:我该如何回复房东

spring123 · 发表于 2010-2-6 21:50

急问:我该如何回复房东
我的lease 2010年6月30日到期, 包暖，不包生活用电。可是上个月中旬收到了房东的: 延长住房Lease 并且涨房租的通知.
新lease还改变两个条款:
1、在新的周期不包暖；（我是坚决反对这一条，当初就是看上它包暖，离我工作的地方又近，才租的）
2、涨租幅度达到1.6%

请问知情人：
1、如果我不同意房东改变包暖的条款，他能改吗？我该如何维护我的利益？
2、今年魁省涨租的幅度是多少？

谢谢！

2dian · 发表于 2010-3-11 21:33

Post by wiseyu;2512886
我的租约5月31日到期, 想继续住下去, 前两天收到房东的挂号信(邮戳日期:3月3日), 要求涨房租, 听说房东必须提前3个月通知租户, 是这样吗? 我可以拒绝吗? 谢谢！

涨多少啊?

freememory · 发表于 2010-3-11 19:49

If you lease is year by year ending on May 31, the landlord should notify you before march 1 for rent increase.

wiseyu · 发表于 2010-3-11 17:06

我的租约5月31日到期, 想继续住下去, 前两天收到房东的挂号信(邮戳日期:3月3日), 要求涨房租, 听说房东必须提前3个月通知租户, 是这样吗? 我可以拒绝吗? 谢谢！

spring123 · 发表于 2010-3-11 12:56

非常感谢各位的指点.蒙城好人还是不少。

Peterpan1668真是个懂行又热心的人.

NicoleMTL也非常感谢你的及时回贴。

祝好人一生平安！

NicoleMTL · 发表于 2010-3-11 12:50

如果你有搬走的打算，你现在就要通知房东（而且用挂号信），而不是等到你找到合适的房子。这样你就给了房东3个月的时间。

Post by spring123;2511872
谢谢Peterpan1668的答复.

另我的旧约是2010年6月30日到期, 这段时间如果找到合适的房子, 我通知房东不续约了,可以吗?

谢谢!

peterpan1668 · 发表于 2010-3-11 05:07

我的房东是二月15号向租屋委员会提交的请求, 一般要等多久才开庭呢?开庭前, 租屋委员会会通知我吗? 如不是紧急调停或拖欠房租，一般好像是一年左右。

另我的旧约是2010年6月30日到期, 这段时间如果找到合适的房子, 我通知房东不续约了,可以吗?好像应该在你租约结束的三个月前。

Again, better to contact Landlords & Tenants Housing Hotline to get correct information.

good luck.

spring123 · 发表于 2010-3-10 11:29

谢谢Peterpan1668的答复.

还有一问:
我的房东是二月15号向租屋委员会提交的请求, 一般要等多久才开庭呢?开庭前, 租屋委员会会通知我吗?

另我的旧约是2010年6月30日到期, 这段时间如果找到合适的房子, 我通知房东不续约了,可以吗?

谢谢!

peterpan1668 · 发表于 2010-3-10 05:30

1、在新的合同期，我的房租该付多少；我认为在租房委员会仲裁前你还是按原来的合同付，仲裁后按租房委员会的仲裁支付，如有差额的补上差额和利息。

2、要求在新的合同期限，由租客（我们）来付暖气费用。

第一问：这种状况，房东的胜算大吗？（我主要指的是改变包暖的条款）我想房东的胜算不大。

第二问：如果我对租房委员会的裁决不满，我能搬走吗？你如因不满租房委员会的仲裁而搬走，你得支付三个月房租的罚金。

第三问：收到房东给租房委员会的更改要求后，我还需要做什么吗？（比如说，我是否需要把我拒绝房东的信给租房委员会送一份）我想你只需在房屋仲裁的听证会上出示你给房东的信件。

第四问：这种需要出庭的吗？需要。

要想得到准确的回复，你应该向WMCA Housing Legal Clinic咨询：
租务纠纷及法律咨询
WMCA Housing Legal Clinic (Stanly/Maisonnueve) 514 849 8393
At inside of YMCA - Downtown Montreal Open every Sunday 11:00am, free consultation.

Landlords & Tenants Housing Hotline
514 488-0412 or 990-0190
24-hour services related housing problem, free of charge
为民众提供租房方面的咨询。

一个对房东有用的机构：
http://www.corpiq.com/
一个对房客有用的机构：
http://www.rdl.gouv.qc.ca/

Quebec Rental Board/La Régie du logement
魁北克省租屋仲裁庭
http://www.rdl.gouv.qc.ca/en/9_0/li...x.asp?bur_id=31
Montréal region: 1-514-873-2245

spring123 · 发表于 2010-3-9 23:35

租房问题继续问:

我在收到房东涨租信后,及时回复了房东:
1、不同意改变包暖条款；
2、房租只同意涨价1%；

但我的房东现在到租房委员会填了个要求更改lease的文件（一个表格），并交了51决钱，要求租房委员会栽决：
1、在新的合同期，我的房租该付多少；
2、要求在新的合同期限，由租客（我们）来付暖气费用。

第一问：这种状况，房东的胜算大吗？（我主要指的是改变包暖的条款）

第二问：如果我对租房委员会的裁决不满，我能搬走吗？

第三问：收到房东给租房委员会的更改要求后，我还需要做什么吗？（比如说，我是否需要把我拒绝房东的信给租房委员会送一份）

第四问：这种需要出庭的吗？

谢谢！

急问:我该如何回复房东

非常感谢各位的指点

谢谢Peterpan1668的答复

租房问题 继续问

租房问题继续问