crv房东强迫续租

canadali · 发表于 2010-5-12 19:50

遭遇恶房东。
我们是转租CRV房子，lease到今年7月31日。由于涨房租太多，二次讨价还价以后，我们决定不再续租了，并且在今年4月19日给他们写信，而且他们也有签收，可是一个星期后，我们又收到一封信，价钱又降了一点，问我们还续不续租。我们在4月27日又回信告诉不续租了。今天我们收到crv给我们的信，说我们必须续租，lease已经自动延期到2011年7月31日。
请问各位这种情况该如何处理？谢谢大家

jmmay · 发表于 2010-5-25 21:36

感觉老外房东还是利用新移民语言不好刚来朋友不多，而且又不是很懂这边的法律，它家给的合同只有两个选项，1续租同意它说得价钱，2不同意打算搬走。其实真正的合同在这里

http://www.rdl.gouv.qc.ca/en/pdf/avisAUG_ang%282003-01%29_p2.pdf

应该有三个选项1同意并且接受价钱；2不同意打算搬走；3打算续约但是不接受房东提出的价钱。

楼主再仔细看看你续约过程中的日期，如果还有疑问可以去这个免费机构问
http://www.genese.qc.ca/

Post by canadali;2567745
遭遇恶房东。
我们是转租CRV房子，lease到今年7月31日。由于涨房租太多，二次讨价还价以后，我们决定不再续租了，并且在今年4月19日给他们写信，而且他们也有签收，可是一个星期后，我们又收到一封信，价钱又降了一点，问我们还续不续租。我们在4月27日又回信告诉不续租了。今天我们收到crv给我们的信，说我们必须续租，lease已经自动延期到2011年7月31日。
请问各位这种情况该如何处理？谢谢大家

mao878 · 发表于 2010-5-23 17:35

Post by canadali;2577558
第一封回信确实说的只是不同意涨房租，但是他们给我的涨价信也没有不续lease选项，只有接受或拒绝涨价两个选项。我们是转租的房子，但是前任房客就收到过是否要renew lease的信，我们就没有。也不知道这种情况该怎么办。

1. 租客如果打算不renew lease, 应该自租期到期日起，提前三个月书面通知房东（这与你是否收到房东的询问信，或涨房租信，没有必然关系）

2. 房东确实可能是刷了小花招，诱使你只关注是否接受新房租，而忽略了租约renewal的问题。

canadali · 发表于 2010-5-23 16:49

第一封回信确实说的只是不同意涨房租，但是他们给我的涨价信也没有不续lease选项，只有接受或拒绝涨价两个选项。我们是转租的房子，但是前任房客就收到过是否要renew lease的信，我们就没有。也不知道这种情况该怎么办。

fan123 · 发表于 2010-5-23 14:37

对于涨价信,如果房东的信内没有"不续租约"的的选项,直接去租屋管理委员会网站下载格式回执打印签字给房东.
http://www.rdl.gouv.qc.ca/en/pdf/avisAUG_ang(2003-01)_p2.pdf

还有其他格式文件可以自己看需要下载打印和使用
http://www.rdl.gouv.qc.ca/en/avis/avislocataire.asp

需要知道房东和房客彼此的责任和义务的,和很多事情的正确处理办法如维修,噪音,访客等等可以认真看看租屋管理委员会这个网站
http://www.rdl.gouv.qc.ca/en/accueil/accueil.asp

楼主的情况写的不是特别清楚. 但是只要你在你收到crv的涨价信的1个月内回信明确不续租约了,那你就到时搬走就好了. 不管你之前是不是口头讨论过租约涨价多少的问题. 但是回信要不就是挂号信,要不就要有收到这个回信的crv工作的人的签名证明收到,否则也没用.

mao878 · 发表于 2010-5-23 14:21

Post by canadali;2567745
遭遇恶房东。
我们是转租CRV房子，lease到今年7月31日。由于涨房租太多，二次讨价还价以后，我们决定不再续租了，并且在今年4月19日给他们写信，而且他们也有签收，可是一个星期后，我们又收到一封信，价钱又降了一点，问我们还续不续租。我们在4月27日又回信告诉不续租了。今天我们收到crv给我们的信，说我们必须续租，lease已经自动延期到2011年7月31日。
请问各位这种情况该如何处理？谢谢大家

1. 你的第一封信之内容，决定了你是否能如愿不再续约。

2. 和洋人及机构的书面公务信函，其内容和严谨性往往容易被轻视。

fengfeng · 发表于 2010-5-22 00:22

登陆初期曾住那里。那时房客和CRV在居屋委员会的官司从没听说有房客赢过，即使有数百房客被它告上法庭，即使有的房租涨得离谱因为CRV连续两次收了同样门窗修理费。为此曾进行过一次没有结果的抗议活动，广告单贴到了每栋公寓，最后收集了数十人的签名，信递到了相关部长办公室。第二年它只是略微上调了些，不知道是否跟此有关。

所以现在又看到CRV的消息，满感慨的。

canadali · 发表于 2010-5-14 20:44

昨天去蒙城华人中心问了，他们说如果不续租，第一封信就明确不续租，如果第一封信只是不同意涨价就表示自动更新lease了，价格问题双方谈不妥就要租房委员会裁定。
看来还要被他们剥削一年。
不过crv的第一封涨价信并没有明确给出三个选项就存在故意误导的嫌疑。我们还是决定去租房委员会试试看。

grant98 · 发表于 2010-5-14 11:16

记得好像是你跟他议价的前提就是续约
我可不是替crv说话，我太知道他们了

Genivar · 发表于 2010-5-14 10:38

你的lease是7月31日到期，如果你不续租只需在4月31日前书面通知房东（挂号信或当面递交房东签字）即可。我感觉你完全可以不必理会他们，按期搬家就是了。不过保险起见，你可以去租务委员会去咨询一下。