听听各位的看法

Amant · 发表于 2010-10-3 14:49

朋友目前租屋在二楼
房东准备要卖房并协商其买下
否则售后租约虽未满也必须准备搬家让给新屋主自住
理由是因为一楼的长住户没签租约坚持赖着不搬家
所以后来入住有租约的他们则必须搬家

但屋主卖房要求他们的不合理条件如下 -

1.不能验屋 - 因为屋龄老旧肯定验不过
2.全部需付现金 - 因为贷款一定不容易通过
3.买卖合同双方都不能实报金额 - 因为屋主要避卖屋税
4.需保持现状住二楼 - 因为现有一楼租客长住赖着无法赶走
5.此房将无法整建重修 - 因为某些原因无法申请通过

听听各位的看法
谢谢

Amant · 发表于 2010-10-7 10:56

谢谢 m981125 和 doctor_guo 和 lutracycn 和 taiwanroc 和 999dance999
和 OLIVERCA 和 cm5336685 的回应

初来乍到确实不懂行规不谙门道
听信房东的话傻傻的预交了一整年房租和押金
新移民急着安家落户有固定住址和租约可以办理任何证件所以并没有仔细找房和多思虑
人太老实真的只能用苯和蠢去形容因为不会耍心机被社会和信任的房东愚弄
人善被人欺连房东的仲介也似乎有机可乘想要占尽便宜
被不良房东蒙骗了以为这里的租房规矩就是如此这般
把一年的钱住回来就可以走了虽说可以如此但目前处境尴尬为难
这个论坛好心人真的很多提供了许多宝贵经验和建议

以上是朋友托我表达的话
他说除了感激还是感激
受教了
谢谢大家

cm5336685 · 发表于 2010-10-6 23:23

[color="DarkOrchid"]

這個論壇好心人真的很多

OLIVERCA · 发表于 2010-10-6 22:32

Post by m981125;2702314
應該是和我們家剛來時一樣
新移民急著安家落戶有固定住址和租約可以辦理任何證件
所以就聽信房東說的新移民沒信用紀錄必須交押金和一整年房租
等住久了雖然知道了當地實際租房狀況也就只好自認倒楣被騙了
反正租約也簽了錢也給一年了無可奈何住滿租約再另做決定
據我所知新移民遭遇此相同狀況的人並不少

租约不是大问题呀！有很多很多人都有租约没满就搬走的经历对不对？而且多数没有什么不愉快，对不对？
建议你1，把一年的钱住回来就可以走了。2，提前两三个月找好房子。3，从现在开始，房东有任何事情找你，请他写信给你；你有重要的回复不要省几块钱，也写挂号信给他。4，遇到新的困难，随时来论坛上。

999dance999 · 发表于 2010-10-6 19:41

新移民租房难道都会被不良房东蒙骗吗
最近自己找房的经验综合起来真是开眼了

taiwanroc · 发表于 2010-10-6 19:36

人善被人欺
馬善被人騎

lutracycn · 发表于 2010-10-6 19:12

人太老实只能用苯和蠢去形容了，老实不是不好，但太老实就不能在现在这个社会生存了，你不害人，也要防别人害你吧

m981125 · 发表于 2010-10-6 17:40

Post by doctor_guo;2702300
你朋友怎么一次性交一年房租呀？一般一个月交一次的呀，如果是一年给一次也是支票，但支票是每个月一张，这样如果有变化，可以叫房东退支票，处理不了，可以取消支票。

應該是和我們家剛來時一樣
新移民急著安家落戶有固定住址和租約可以辦理任何證件
所以就聽信房東說的新移民沒信用紀錄必須交押金和一整年房租
等住久了雖然知道了當地實際租房狀況也就只好自認倒楣被騙了
反正租約也簽了錢也給一年了無可奈何住滿租約再另做決定
據我所知新移民遭遇此相同狀況的人並不少

doctor_guo · 发表于 2010-10-6 17:14

你朋友怎么一次性交一年房租呀？一般一个月交一次的呀，如果是一年给一次也是支票，但支票是每个月一张，这样如果有变化，可以叫房东退支票，处理不了，可以取消支票。

m981125 · 发表于 2010-10-6 16:13

初來乍到不懂行
當初房東也是說此地法律規定保戶房東資產
所以不僅拿了押金也一次性拿了整年房租
居住期間房東說要賣房也是不良仲介天天騷擾
幸好當初租房曾聲明要看房買房所以沒答應簽長約
回想那段日子真是噩夢一場
壞房東破壞了好房東名聲
因為後來才知道好房東並不少
只偏偏新移民如果碰到黑心爛房東真是欲哭無淚