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加拿大四大好职业 门槛低收入高zt

送交者: 聊聊宝贝 2011年03月24日23:30:35 于 [加国移民]

最近经常与朋友一起探讨加拿大收入高的职业，一起做了一个小总结，加拿大的好职业---地产经纪、贷款经纪、保险经纪、基金经纪。
　　好的原因如下，供大家参考：
　　第一，门槛低，对于新移民来说，基本上都是受过高等教育的，这个门槛低，不是指受教育程度，而是指对性别、年龄、工作经验、从业经验均无要求，均可从事该职业。18岁以上，0工作经验，0从业经验，男女不限，英语程度LINC2，LINC3即可，考证容易，都有题库。见过很多持证几年的经纪，自报英语级别为LINC2或LINC3，也有0工作经验的，0从业经验的更是数不胜数了。
　　第二，收入高，主要是高额佣金。
　　举例，一套房子60万，地产经纪可获得佣金2.5%，即15000刀;贷款70%，35万，贷款经纪可以获得3500刀;孩子买教育基金;房主买人寿保险;从一个家庭即可获得2万刀以上的收入。
　　第三，找客户容易。加拿大买房的主力大军是华人，华人经纪的客户基本上都是华人，主要是新移民。写博客，发帖子，建QQ群，组织活动，等等，都可以招揽客户。也可以花点钱，写点小文章发到报纸杂志上，做点小广告，新移民做经纪，广告上可以写自己是20年投资专家，没人知道你是新移民。文章内容也不需要审核，给钱就登，见报率高。此外，华人一般来到加拿大，都被称作钱多人傻，英语不好，客户源源不断啊!
　　第四，工作时间和空间自由，不用按时按点的上班，没事不用去公司。很多人都是拍档工作，比如夫妻档，朋友档，互相照应。
　　第五：无投资，零风险。手机，汽车，电脑，就差不多了，这些必备品，就是不做经纪也要有，想显得自己成功一点，就买个二手名车，2万多块，一来可以让人觉得做了很多年，车用旧了，二来华人一见好车好房子，都认为是成功人士，提高客户认可度。
　　第六，自己买房投资或自住，均可以减少一系列经纪费用，也是不少的一笔数字，而且可以提前获得准确的房屋信息。
　　第七，可以减少交税，电话，汽车等使用，可以做开支报税。
　　第八，熟悉地理环境，房屋市场，方便自己投资。
　　第九，可以促进自己的房子升值。没事就写博客，发帖子，可以用多个网名，可以借鉴那些成功的人士经历，写成自己的经历，或者说是自己客户的经历，亲朋好友的经历，这样可信度高。渴望成功和快速致富是所有人的愿望，”蝴蝶效应”的威力不可低估，短则一两年，长则三五年，自己投资的房子，翻倍都有可能。
　　第十，锻炼心理素质和演讲能力。可以锻炼成为出口成章，对答如流，条理分明，结构严谨，专家级人物。
　　第十一，未来职业------自己做BROKER，租几个办公室，注册地产公司，金融公司，招兵买马，以后自己就坐在公司里，抽佣就好了，同时又做房东，收租。
　　君不见很多来加拿大多年，白领职业的老移民们，也纷纷投入经纪大军，看看加拿大最多的报纸杂志就是地产类，金融类(保险，基金，贷款等，他们喜欢统称为投资经纪)，虽然报纸一翻开，10个广告，8个就是这些内容，但是依然挡不住新老移民们投入经纪大军的激情和热情，原因呢，用脚指头也可以想到啦。
　　我听说过几个BROKER有这四个证书，目前注册的是金融公司，不知道以后是否会继续注册地产公司，看来前景无限啊。。。
　　鼓励大家来到加拿大，先去把这四个经纪证书拿下，拿到这四个证书，假如一个月只做一个客户，佣金收入一年就超过25万了，做3个客户，一年佣金超过80万;经纪返佣，广告费用和其他管理费用，就算去掉一半，也有40万了;如果还有房产投资，躺着数钱了。。。。
　　如果不能拿到四个证书，先拿到一个证书，我就听到一个地产新经纪说过，他的年收入10多万，丰厚啊。。。
　　还有很多人没有证书，只做介绍人，介绍成功一个，就抽佣，少则几百，多则几千。
　　以上仅是看到经纪行业的优点，经纪们也许看到说的很苦很苦，不希望有更多人来分粥吃，另一方面他们继续鼓励大家买房买保险买基金，而且鼓励大家多买，最好一家能买10套20套房子，保险、基金也买大额、多品种、长期的，叫做投资。从这个角度来看，做经纪还是非常好的嘛，所以他们不退出经纪行业，而且继续努力地做经纪。如果一年有这么丰厚的收入，苦点算什么嘛，跟LABOUR相比，还能更苦?

FUJJJ

靠经纪？ 要小心。哈哈。

Snow-quebec

钱多人傻，真的要靠经纪。

FUJJJ

六招帮你自售房屋省佣金 zt

http://www.duproprio.com/search/map




DWNEWS.COM-- --多维新闻网


多维社记者林紫乔报导╱现在只要动手上上网，就可以轻易获得丰富的地产资讯，因此近日来，一些卖家不再需要经纪人的居间协商，相反的，很多人选择买卖房屋靠自己。(chinesenewsnet.com)

多维房地产频道(chinesenewsnet.com)

自售房屋最大的好处是，卖家无需支付经纪人佣金。如果这一点正巧吸引到了你，那麽你不仅得事先做足功课，还得挽起袖子亲自上阵，从行销策略到房屋展示，每个环节都需要你的充分准备，才能成功获得买方的青睐。(chinesenewsnet.com)

有意自售房屋的屋主究竟该掌握哪些原则？专家提出了相当实用的6大诀窍，敎你如何首次出击，就能顺利卖掉你的屋子。(chinesenewsnet.com)

1、良好的卖相(chinesenewsnet.com)

《屋主自售敎战手册》作者妮可(Piper Nichole)指出，“在你採取任何行动之前，请先确认你的房子是否有个绝佳的卖相。”这项建议的意思是，屋主应该让房屋呈现出乾淨、整洁、明亮的样子，同时别忘了重新油漆以及去除难闻的气味。(chinesenewsnet.com)

她同时也建议，卖主可以考虑提供买方更多的诱因，比如搬家协助计画，或是帮忙负担过户费用等，都能提高买主的兴趣。(chinesenewsnet.com)
t.com)
(chinesenewsnetinesenewsnet.com)

2、正确的定价(chinesenewsnet.com)

“自售房屋时最容易犯的错误是，卖方将价格定得过高。”妮可还表示，如果售价定得太高，房屋很可能过了很久还卖不掉，最后才调降价格的结果是，潜在买家会认为你的房子可能是哪裡出了问题。(chinesenewsnet.com)

为了避免上述问题，售屋网站ForSaleByOwner.com的首席营运长山柏图(Colby Sambrotto)建议，卖主不妨利用Zillow.com、HouseValues.com等网站，调查一下房屋应有的价位，Realtor.com网站则可以帮助你了解附近的卖家大约开价多少。(chinesenewsnet.com)

妮可也建议，卖方可向数个经纪人索取免费的市场分析，以便能够更精准的开价。如果有机会，你还可以参观附近的售屋展示，一旦你发现自己的屋子相当独特或是难以比较，不妨考虑请专人估价。(chinesenewsnet.com)

3、拿佣金当折扣(chinesenewsnet.com)

Owners.com网站的首席执行官戴尔森(Steve Udelson)则建议，卖家可以考虑是否利用省下来的经纪人佣金，作为房屋卖价的折扣。他指出，许多卖家都希望儘可能从卖屋中获利，然而不愿挪用佣金作为售价折扣的，却较难在市场中佔得先机。(chinesenewsnet.com)

“卖主不妨採取折衷办法，对于省下来的佣金，挪用部分作为售价的折扣，快速吸引买家的兴趣，另一部分则作为自己的获利。”戴尔森表示，无论如何，卖主千万不要认为自己可以拿到最多的钱，同时又可以最快的吸引买家。(chinesenewsnet.com)

4、精准的行销(chinesenewsnet.com)

网路是你销售房屋的最佳帮手。比如透过ForSaleByOwner.com、Owners.com等网站，你就可以刊登售屋讯息，获得充分的网路曝光量。入口网站如Yahoo、社区信息网站如Craigslist.org也可以提供不少帮助。若你打算在报上刊登售屋广告，别忘了确认报社可否免费替你登在网路上。(chinesenewsnet.com)

当然你也不要低估招牌的力量。在附近的道路挂上房屋的导向牌子，可以吸引更多路过的人前往参观。售屋的门前也记得摆上宣传单，可以提供看屋者更充分的讯息。不过在挂出牌子之前，请先确认当地的相关规定，以免遭到罚钱。(chinesenewsnet.com)

5、协助的对象(chinesenewsnet.com)

山柏图指出，卖方应该及早决定由谁来协助複杂的书面作业，你可以考虑的对象有专职的公司或是地产律师，由他们帮助你完成交易程序。当你在进行应徵的时候，请问清楚他们是否有协助屋主自售的经验，以及过去几个月中他们接过多少桉子，务必挑个最热诚又最专业的对象。(chinesenewsnet.com)

6、确认买方买得起(chinesenewsnet.com)

戴尔森提出了另一有用的建议是，在成交的时候，买方若能提供一份书面的贷款预批，将能避免过户时发生不必要的意外。对此妮可也表示，屋主自售的例子中，不少人都到了最后才发现买家负担不了，这让卖方的一切努力成了惘然，所有过程又得重头再来一遍，因此事先确认你的买主可以负担房价，是一门重要的课题。

i am nobody

Post by FUJJJ;2841141
房地产经纪省力，好赚钱。办法么是另外的事......。

蒙城第一红眼病患者，鉴定完毕！

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Post by FUJJJ;2828564
加拿大四大好职业门槛低收入高zt

送交者: 聊聊宝贝 2011年03月24日23:30:35 于 [加国移民]

最近经常与朋友一起探讨加拿大收入高的职业，一起做了一个小总结，加拿大的好职业---地产经纪、贷款经纪、保险经纪、基金经纪。
　　好的原因如下，供大家参考：
　　第一，门槛低，对于新移民来说，基本上都是受过高等教育的，这个门槛低，不是指受教育程度，而是指对性别、年龄、工作经验、从业经验均无要求，均可从事该职业。18岁以上，0工作经验，0从业经验，男女不限，英语程度LINC2，LINC3即可，考证容易，都有题库。见过很多持证几年的经纪，自报英语级别为LINC2或LINC3，也有0工作经验的，0从业经验的更是数不胜数了。
　　第二，收入高，主要是高额佣金。
　　举例，一套房子60万，地产经纪可获得佣金2.5%，即15000刀;贷款70%，35万，贷款经纪可以获得3500刀;孩子买教育基金;房主买人寿保险;从一个家庭即可获得2万刀以上的收入。
　　第三，找客户容易。加拿大买房的主力大军是华人，华人经纪的客户基本上都是华人，主要是新移民。写博客，发帖子，建QQ群，组织活动，等等，都可以招揽客户。也可以花点钱，写点小文章发到报纸杂志上，做点小广告，新移民做经纪，广告上可以写自己是20年投资专家，没人知道你是新移民。文章内容也不需要审核，给钱就登，见报率高。此外，华人一般来到加拿大，都被称作钱多人傻，英语不好，客户源源不断啊!
　　第四，工作时间和空间自由，不用按时按点的上班，没事不用去公司。很多人都是拍档工作，比如夫妻档，朋友档，互相照应。
　　第五：无投资，零风险。手机，汽车，电脑，就差不多了，这些必备品，就是不做经纪也要有，想显得自己成功一点，就买个二手名车，2万多块，一来可以让人觉得做了很多年，车用旧了，二来华人一见好车好房子，都认为是成功人士，提高客户认可度。
　　第六，自己买房投资或自住，均可以减少一系列经纪费用，也是不少的一笔数字，而且可以提前获得准确的房屋信息。
　　第七，可以减少交税，电话，汽车等使用，可以做开支报税。
　　第八，熟悉地理环境，房屋市场，方便自己投资。
　　第九，可以促进自己的房子升值。没事就写博客，发帖子，可以用多个网名，可以借鉴那些成功的人士经历，写成自己的经历，或者说是自己客户的经历，亲朋好友的经历，这样可信度高。渴望成功和快速致富是所有人的愿望，”蝴蝶效应”的威力不可低估，短则一两年，长则三五年，自己投资的房子，翻倍都有可能。
　　第十，锻炼心理素质和演讲能力。可以锻炼成为出口成章，对答如流，条理分明，结构严谨，专家级人物。
　　第十一，未来职业------自己做BROKER，租几个办公室，注册地产公司，金融公司，招兵买马，以后自己就坐在公司里，抽佣就好了，同时又做房东，收租。
　　君不见很多来加拿大多年，白领职业的老移民们，也纷纷投入经纪大军，看看加拿大最多的报纸杂志就是地产类，金融类(保险，基金，贷款等，他们喜欢统称为投资经纪)，虽然报纸一翻开，10个广告，8个就是这些内容，但是依然挡不住新老移民们投入经纪大军的激情和热情，原因呢，用脚指头也可以想到啦。
　　我听说过几个BROKER有这四个证书，目前注册的是金融公司，不知道以后是否会继续注册地产公司，看来前景无限啊。。。
　　鼓励大家来到加拿大，先去把这四个经纪证书拿下，拿到这四个证书，假如一个月只做一个客户，佣金收入一年就超过25万了，做3个客户，一年佣金超过80万;经纪返佣，广告费用和其他管理费用，就算去掉一半，也有40万了;如果还有房产投资，躺着数钱了。。。。
　　如果不能拿到四个证书，先拿到一个证书，我就听到一个地产新经纪说过，他的年收入10多万，丰厚啊。。。
　　还有很多人没有证书，只做介绍人，介绍成功一个，就抽佣，少则几百，多则几千。
　　以上仅是看到经纪行业的优点，经纪们也许看到说的很苦很苦，不希望有更多人来分粥吃，另一方面他们继续鼓励大家买房买保险买基金，而且鼓励大家多买，最好一家能买10套20套房子，保险、基金也买大额、多品种、长期的，叫做投资。从这个角度来看，做经纪还是非常好的嘛，所以他们不退出经纪行业，而且继续努力地做经纪。如果一年有这么丰厚的收入，苦点算什么嘛，跟LABOUR相比，还能更苦?

希望你也能试试，是骡子是马出来遛遛，别人能干你未必行。光说不练天桥把式，人家能做基金理财，人家能挣钱，你行吗？
试试才知自己几两，试试吧，祝你好运！

FUJJJ

房地产经纪省力，好赚钱。办法么是另外的事......。

呼吸之间

那个房地产经纪的证书是不是可以自己在家自习然后参加证书考试?
如果可以的话, 咱也就想学点门道, 等卖自家的房子时候,一来知道怎么做.二来也省了那经济费.

lovelytito

别的经纪我不太清楚, 但我知道做基金经纪是一定要擅长忽悠人的, 这样才能赚更多的钱. 伦敦理财的10万贷款投资应该有人知道吧,  认识一JJ就喜欢忽悠人申请这个10万贷款投资. 有次给我打电话, 对我有意无意的说, 他自己弄了个10万贷款投资, 还以老婆的名义弄了户头, 一共二十万, 然后在过去的两三年里, 20万的本买了基金, 现在已经五十多万了, 赚了30多万..... 估计换做谁, 乍一听, 心里一定那个痒痒儿啊, 真想也贷个10万, 交给他打理, 也用这个看得见摸不着的10万块赚个十万八万的, 可回头一想, 这家伙牛啊, 两三年的回报率是250%啊, 巴菲特也该拜他为师了. 要知道, 一旦有人经他手弄了十万贷款, 立即就有$5000进他腰包啊, 对他来 , 先拿这5千再说, 至于你那10万贷款以后能不能赚钱就看自己造化了吧.....每个月管你赚不赚都得交利息哦. 一年忽悠10个人不算多吧(一定是不止10个人的), 那光在这上面就一年五万收入了.  再带着忽悠别人一点RRSP,或者分红式保险乱七八糟什么的, 每笔交易每个新客户都是有佣金的, 那自己就能买豪宅啦.

lilyy

平均年收入一定要说明是不是中数收入。
这边算平均一般说的都是中数收入，而不是简单的数字平均。
同理，都要按中数平均才有意义。
如果中数平均６万。已经是大大高于中数MONTREAL的收入了。MONTREAL一个家庭平均中数是６万多。
而且经纪本来就是学期短，学费少、门槛低的职业。什么人都可以拿个证。占个名额。不错啦。
你要看看那些挣三万的经纪是什么水平。有没有和打工的似的平均每天８小时。还是一边在家看孩子，偶尔卖一套房？