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加拿大楼市黄金十年或已过去：全国房价涨势煞停
加拿大家园 iask.ca 2011-12-01 09:47 来源: 世界日报 作者: 手机版
统计显示国内房价连续数年的升势恐已告一段落。图为大温区一所待售房屋标出「新价格」削价求售。（加通社） 家园网多伦多,toronto.iask.ca
30日公布的最新统计显示，大温哥华地区成屋价格连续上升11个月後，至9月份煞停；全国11个大城市的平均成屋价格也在连升9个月後煞停。专家表示，这可能代表房价连续几年的涨势告一段落。
国民银行（National Bank）的「地产网」（Teranet）每月独立屋成屋重售统计显示，大温地区9月份成屋平均成交价与上月相比持平不变，与一年前相比则仍有高达10.4%的涨幅。
值得注意的是，大温成屋价格自今年4月以来，每月涨幅大体上是逐月缩小，从连续三个月逾1.5%的涨幅，至8月缩减至0.6%，至9月更一下子降到了零。 家 园 新 闻
可是在此同时，成屋价格的年升幅却逐步扩大，自3月份的4.7%扩大至9月份的10.4%。可见今年的房价涨势整体来说较去年凌厉。
全国的煞停之势更迅猛，先前连续四个月有逾1%的月成长率，至8月成长率仍达0.9%，但9月突然下降至零。9月份年成长率则仍有6.5%。
加国房市黄金十年已经过去
国民银行高级经济分析师品索诺（Marc Pinsonneault）表示，大温以至全国过去几年的房价涨势，可能已告一段落。
他并认为，从长期趋势来说，加国房市的黄金十年已经过去，未来十年甚至更长的时间，房价每年升幅恐仅限於3%左右，与通膨率相若，意味著没有实质成长。
另一方面，品索诺也认为目前房市大体平衡，明显挫跌的机率不高，但可能在一段长时间内逐步往下修正。

[color="#ff0000"]本人也认为现在房价贵的有点离谱,普通老百姓的工资涨了多少而房价又涨了多少.多少店铺公司关张倒闭(满大街随处可见),现在全球经济衰退,全球发达国家的房价能保持不下跌的国家数目正在逐年减少,现在只剩下3,4个国家(而去年还有6个),而且房价有涨就有跌蒙城也不例外.蒙城由于是法语区又冷和温哥华与多伦多的房价关系有点象国内天津与北京上海的房价关系,北京上海跌了天津的房价也一样会下跌...

FUJJJ

下跌好呀。还可以买。

kel929

好区的房子 会好很多， 即使跌。