长盛广场

和长盛广场的那点事，请大家出出主意，我已经求生不得求死不能了
现在有一个非常非常困扰我的问题，连最基本的保本都做不到，更别说养家糊口了，损失的金钱以万计，未来两年更要以数万计，还牵涉到很多法律问题。犹豫了好多天才登在这里，也就不怕大家笑话了，想请大家帮忙，出出主意，想谩骂者、嘲笑着就请高抬贵手，绕道吧。我已经求生不得求死不能了。 现在我详细的说说我和长盛广场之间的那点事，有点长，有点絮叨，有点气愤。 我是唐人街长盛广场二楼的一名普通的商户，跟长盛签了三年的合同，现在刚刚一年多。...
逃离长盛
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各位网友对长盛的热议， 长盛公司表示深切的感谢， 感谢你们的关注和建议。我们公司管理层也停下来回顾一年以来，长盛广场在支持二楼的零售商户的运营中所作的工作。这里我们转载我们公司给二楼小商户的一封回信 以此共享，同时回答各位关心的问题，并希望各位网友继续提出不同的建议：

尊敬的商户,

我们已收到你们十二月七日的来信.  在信中我们得知你是其中的一位商户.  我们需要指出的是你们的信是用中文书写的.  抱歉的是, 中文不是加拿大的官方语言.  我们要求你们重新递交一封法文或英文书写的信件, 还要亲笔签署, 以正式的方式提出你们的要求.

我们也乘此机会列举一下在已过去的时间, 长盛广场在支持二楼的零售商户的运营中所作的工作:

1.        2010年 和 2011年, 我们大楼付给市政府税过一百万.  商户只需要支付的是和他们商铺相关的那部分税.  所以说, 大部分的税是业主承担的.
2.        在2010年的八月, 有一个月的免租的优惠.  从2010年的九月开始到2011年的四月, 是月租半价的优惠.  从2011年五月到2011年十月,我们换作了租金 回赠优惠计划.  每一个户都有可能得到高达20%的回赠.
3.        从2011年夏天开始,我们还花挥大笔的钱去宣传长盛广场和二楼小商品城.
4.        在2011年夏天的几个月里, 我们公司还以非常低的租金允许二楼商户暂时性的租用一楼闲空的商铺作为跳骚市场去售卖商品.
5.        我们公司还联合McGill 大学的工商管理专业的研究生部以长盛广场的市场推广作为工商管理专业的学术课题进行研讨.  这将可用作长盛广场的未来的推广方向的导引.
6.         我们公司在三楼安装了LED显示屏推广二楼小商品城的商品和长盛广场.
7.        我们公司还在大楼的前后入口安装了电视推广二楼小商品城的商品和长盛广场.
8.        我们公司还在1月推出了新的房租援助鼓励计划,  商户将得到高达25% 的回赠.
9.        我们公司还在不同的时间推出一连串的推广计划去宣传二楼的小商品城.
10.        我们公司还成功引进投资者, 并和他们保持紧密沟通, 希望尽快完成酒楼装修, 以便尽快开业.

在这里, 我们想问一下商户们: 你们做了些什么?

1.        你们按时付了你们的租金和所有相关的费用吗?
2.        你们按照营业时间开关商铺吗?
3.        你们售卖的商品是不是你们的租约规定的范围内的?
4.        你们的经营和管理是否按照租用合约里的条款执行?
5.        赚到钱的商户们, 你们有没有对于那些经营困难的商户伸出援助之手?

我们注重和感谢你们和我们的沟通和意见, 但请不要怀有敌意;  我们赞赏你们的配和, 但请不要令人难堪.  我们永远愿意和你们探讨问题和尽可能的去帮助有需求的商户.   如果有教唆他人以从中谋求个人私利这种行为, 我们绝对不能赞同和接受,  更不能满足你们的私欲.

尽管如此, 我们还是将会考虑你们对于租金援助的要求, 并做出重新评估:

1.        我们强烈的建议商户提供 会计审核的商业报告 或相关的材料作为商业状况评估的资料. 对于那些经营困难的商户和需要援助的商户, 从而可以根据每个商户的独立经营情况推出相对的援助计划.
2.        对于将来的回赠援助计划 ，我们公司将同样采用客观和公正的衡量标准决定援助的额度。
3.        一旦，我们接到你们用官方语言提交的申请，我们将尽快进入申请审核程序。

我们期待着你们的回音。


长盛广场
物业管理公司

barryb

保证良好的声誉在商业运作中是至关重要的环节. 投資出租楼和开店做生意从概念角度上看是一样的. 开店开到声名狼藉的程度离关门就不远了, 不想关门则唯一可做的是绝尽所能来挽回声名. 出租楼靠的是出租收入来获利. 当到了臭名远扬(近15,000次點击而基本上是负面评价)的时候, 重中之重应该是怎样来挽回声誉. 可悲的是还是看不到切实可行的方案, 还是置之不理, 這也只有蒙市长盛管理层才能做到. 此现象唯一可以解释的是: GM自已不是投資人亏了就亏了,不心疼无所謂, 随时准备换地方走人. 作为商户们只有上告到投資人那里去才可能有转机.

两木人

长盛积极采取了鸵鸟政策,也可能是光顾了六楼了,但到底酒楼能走多远还要观察.但从成本和现状看前景并不好,请高人分析一二.

nothappy

如果我有一个良好的声誉，我就能得到很多朋友的帮助和支持，
我有一个良好的声誉吗?
没有，所以没有朋友帮助支持我。

如果我有一个良好的商业环境和一个优秀的管理团队，我就能成功的招商，
我有一个良好的商业环境和优秀的管理团队吗?
没有，所以我不能成功招商。

如果我有一个干净漂亮的5星级厕所和每天上万的顾客，我就能把厕所上市，
我有!所以我的厕所可以上市!

忽然想起痞子蔡的理论，才明白原来做生意成功的秘诀就是1+1这么简单，如果没有条件就创造条件，实在没有条件最好就是放弃。

再见萤火虫

Post by ihappy;3019969
你真看不出来?一个不在乎自己声誉的商家，怎么还谈得上别的?只能算是夸夸其谈之流。还不如我的厕所上市呢!

我从没在意你说我什么，大家都是热心人，到这份上，冷了。出主意之类的，也是白提。

只是冲着萤火虫，捧捧场而已。

ihappy兄台鉴，看来你我都沦落到了心冷捧场的田地了！如那商女，隔江犹唱期期的夜曲；又似那白头宫娥，忙得要死还得说说玄宗。
正是剃头挑子一头热，心机白费何其多；脑汁绞尽无终日，长盼盛恩未见期！
再至于长一招什么，长三招什么，又与我等何干啊！还是开篇面长二，把酒话桑拿吧。

再见萤火虫

Post by ihappy;3019927
老兄你眼光就是比我看得远，我一直不服气mef说俺一乡下人。刚才还在构思8星级厕所的上市方案，感情做梦来着!

不过我才明白过来，商城的管理层目光如据，早已想到这层，要不咱们跟他们商量商量?入点小股?否则抱憾终身!

全举赞成！我们的奋斗目标就是共同出资入小股，并争取负责长二厕的日常维修维护，那可是真金白银明珠钻石啊！我们必须力求从义乌小商品城快递点夜明珠钻石金银材料什么的，做好长二厕的日常维护工作，把长二厕的自然光事业发扬光大。

ihappy

Post by nothappy;3019501
任何一个商家，都非常注重自己的形象，这么短时间这么多华人关注长盛广场，这本来是长盛翻身的机会。即便在这个论坛，任何一个商家遭到了客户的攻击，商家都会想尽一切办法给自己辩解。

蒙城的华人够厚道了，至今这么多朋友帮着长盛出主意，长盛居然置之不理，不论在蒙城，甚至整个商界都非常少见。

废话不说了，长盛，走好!

场內的朋友们，保重!

你真看不出来?一个不在乎自己声誉的商家，怎么还谈得上别的?只能算是夸夸其谈之流。还不如我的厕所上市呢!

我从没在意你说我什么，大家都是热心人，到这份上，冷了。出主意之类的，也是白提。

只是冲着萤火虫，捧捧场而已。

MEFmef

Post by ihappy;3019927
老兄你眼光就是比我看得远，我一直不服气mef说俺一乡下人。刚才还在构思8星级厕所的上市方案，感情做梦来着!

不过我才明白过来，商城的管理层目光如据，早已想到这层，要不咱们跟他们商量商量?入点小股?否则抱憾终身!

长盛最新的计划是一楼要招Tim Hortons，三楼要招国际大品牌连锁店。。。雄心壮志啊，GM说的眼睛都发光了。我保留意见，看看大家的想法。。。Happy兄何必耿耿于怀，我乃一时戏言。。。你大人有大量一笑了之即可，我看你的干洗店可以入驻长盛了一条龙连锁八星级至尊服务，我看还挺靠谱。。。

ihappy

老兄你眼光就是比我看得远，我一直不服气mef说俺一乡下人。刚才还在构思8星级厕所的上市方案，感情做梦来着!

不过我才明白过来，商城的管理层目光如据，早已想到这层，要不咱们跟他们商量商量?入点小股?否则抱憾终身!

再见萤火虫

Post by nothappy;3019853
暂定还是暂停?

商城的声誉可以不要，可是为了延续这个厕所传奇，这个条件还是免了吧!

或者等二楼厕所的日流量过万也不迟，那时咱就申请在商城开一收费5星级厕所，每人只收50仙，哇塞!每天轻松入袋5000!!我要发了，我得去问问俺会计，这收费厕所的费用怎么算呀?这税怎么交啊?头疼啊! 再过两年，俺还开连锁5星厕所，妈呀，要不申请上市吧?6楼也别开酒楼了，俺到时候把它全买下来，整楼装修，目标:全球最豪华的8星连锁厕所，内设总统套厕，桑拿套房，VIP可享受全套服务!i

To:萤火虫，论坛有啥好开的，咱就合计合计如何在商城开厕所吧！

搞了半年才又新注册了个ID上来。当时一看就是暂停啦，要交入门费了嘛！现在两木人也证实了。

以后长盛的话题就离不开厕所了。
要大做广告宣传长盛二楼的厕所，据说现在的入门费还不高，以后会越来越高的，全蒙全魁及全加华人、美国友人、港澳台胞、大陆同胞都要趁早来，二楼厕所的发展不可限量，比炒楼、炒股都暴发得多，谁来谁暴发。
只道那长二厕所，门窗为乌金、琉璃为墙壁、门把为象牙、紫檀为天地，马桶、小便池、洗手池都是黄金做的，镜子是白金做的，灯是用夜明珠和钻石代替的，手纸是用中国来的金色丝绸剪成小块，洗手奶液直接就是人奶，尤其是马桶内侧更是用24K金，以便更好地与人金混淆颜色，忘却如厕之窘。
正是此厕只应长二有，人间能有几回闻呐！

所以长二厕所必涨，必引全球无数英雄竞折腰！何谓寸土寸金？长二厕又何止寸土千万金！
二楼商铺近水楼台先得厕，恐早就跃跃欲试了，还得先自己买自己10刀开了发票才行。

happy也好，nothappy也好，你也不用等了，你现在申请已经晚了，也别订什么目标了，长二会给你机会？
论坛我虽然不想开，可你拉兄弟开8星厕不是忽悠兄弟嘛！
开8星厕暴发美梦我恐怕做不了啦，不过我们兄弟赶紧到长二厕体会一下暴发的感觉可能还有机会的，还得先在6楼吃够30刀休息一会儿，再到长二尽情暴发。