请教有关银行评估价

annika · 发表于 2012-9-28 08:22

请问各位大侠，买房子时候买价如果高于银行评估价是不是买贵了？银行经理说一般银行的评估师会低估这个房子，所以大家的买价都会比银行评估价高，是这样的吗？非常感谢！

uagelang · 发表于 2012-9-28 10:13

Post by annika;3154568
请问各位大侠，买房子时候买价如果高于银行评估价是不是买贵了？银行经理说一般银行的评估师会低估这个房子，所以大家的买价都会比银行评估价高，是这样的吗？非常感谢！

一个物业，一般有4个价格：政府估价，银行估价，卖方叫价，买卖双方成交价。
多数情况下，它们的大小顺序是：政府估价<银行估价<买卖双方成交价<卖方叫价

但是也有很多例外，比如在去年，温哥华，抢OFFER 的时代，买卖双方成交价比卖方叫价常常还高。不同的经济环境都不同，美国现在很多物业卖得比银行估价还低。所以这完全取决于自己。