Mose验房公司

    大家都抱怨冬天电费太高。一些年代较老的房子墙体没有保温层，很多homeowner不想花大钱改造门窗和墙体，又想冬天节省采暖费用。本文主要从验房师的角度分享一些节能省电的简单方法：

1. 白天要把窗帘打开让自然光进来，因为自然光通过辐射可以在室内产生热量，虽然人们感觉不到。晚上则相反，关上窗帘避免室内热量从窗户辐射出去，同样，人们也感觉不到热量通过辐射从室内向室外散失。

2. 窗户是整个房子保温最薄弱的环节。应该换掉太老的窗户，比如一些木头窗户或者一些单玻璃层窗户，从这些老窗户上损失的热量非常巨大。如果你不想花钱换，一定要用胶布把窗缝密封上。贴窗缝在中国的东北很常见，也很有效。主要是因为通过各种缝隙（air gap）散失的热量要远大于通过传热方式散失的热量。

3. 如果家里是通过风管热风进行供热（furnace），要定期检查更换过滤网，并注意风道是否有太多积尘。很多人认为更换滤网是为了提高空气质量，其实循环不畅的供风系统内部助力很大，导致你需要交更多的钱才能得到同样的室温。而且积尘会降低你的供风系统的使用寿命。

4. 有些供热设备的温控器是可以编程控制的，可以把晚上温度设低些避免整晚运行，晚上盖被子比较省电。家里的供热设备太老旧的话需要进行保养维护，维护花钱，但是提高效率会节省你的运行费用。

5. 家里如果使用老式灯应尽快换LED灯。不仅是因为LED灯省钱，这种灯边缘的缝隙容易密封，可以很好地避免热气在阁楼（attic）散失。（请参见第6条）

6. 热气流自然上升，所以热量容易从天花板散失（比如向Attic散失），记住热量很容易从各种穿透天花板的缝隙散失（比如天花板的照明灯，卫生间的排气扇以及排水的通风管等），所以这些东西的周围需要密封。（注意不是 IC-rated的灯需要和保温材料保持安全距离）。同样道理，如果房子里有闲置不用的烟囱，注意热量容易通过烟囱跑掉了。

7.有的Attic保温层下面没有装隔气层vapor barrier (一层可以阻挡湿气和热气的塑料层），这样热量是很容易从天花板散失的。过多的热量从Attic散失不仅让你花费高额的电费，而且可能带来更大的问题。相关内容可以参见作者蒙特利尔验房宝典系列文章。

8.车库和地下室是最容易忽略的地方，注意车库和楼上卧室之间的保温层对于节能十分重要，很多老房子这里都没有做保温，这时需要考虑使用合适的保温材料。

最后，需要理解房子是一个整体，适当的保温和节能措施可以节能省电，但是措施运用不当也可能会产生其他的问题，比如年代较新或者新进行内部装修的老房子常常会出现通风不够，结露等一些新问题。如果你还有疑问，建议咨询专业人员。

作者简介： Xin Liu ，蒙特利尔著名西人验房公司 Mose Home Inspection Services 资深验房师，魁省验房师导师（InterNACHI Quebec)，魁省注册验房师，15年验房经验，全额验房师保险 （Insured Inspector），Google review 五星评价。

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