mwzjz

我sublet别人的lease住进这个apt，仅3个月。住进来的时候非常的脏。比如因为灰尘积的太厚，阳台的沙门一推就掉了。还有冰箱、炉头都脏的没办法。我用了一整瓶的easy off 都没有洗干净烤箱里的油。因为这个apt有好多问题，什么龙头漏水啊，等等，我没办法就经常打电话报修。最近又来修东西，那个修理的人看到墙角的灰很厚，（没办法，我用拖把拖过，因为有油，拖不下来。而且我马上准备搬家了，所以也没时间来弄）就说这个Apt脏，房东就来信强制我打扫。我们回了信，说明这个apt原来更脏，可他们又回信还是坚持，说要visit，我觉得他们不讲道理，大家有什么办法吗？谢谢了！！

mwzjz

对了，我可以说因为房东写这样的信骚扰我，住不下去，下月底搬家吗？
其实我已经找好了sublet的人，但我觉得如果sublet给人家，人家又要受这样的骚扰，所以不想sublet，就希望把lease 结束。
还有房东是不是可以说要visit我的apt就可以visit啊？我可以对房东说不吗？

JHJY

首先你要搞清楚你现在的房是从前住户transfer 过来的还是sublet过来的,这一点很重要.区别如下:

1,如果你是丛前住户transfer转租过来,那么虽然你和房东没有签租约,但你和一般的住户一样,直接面对房东,将承担一切法律责任,包括按时交房租给房东,保持清洁等等.在程序上,前住户在把住房transfer之前必须征得房东同意,新老住户所签的transfer合同必须挂号信寄给房东,房东收到信后将会调查新住户的credit,房东同意后,transfer合同才能生效.如果挂号信寄出十五天后房东没有回复,就视为房东已经同意.

2,如果你是丛前住户sublet过来的,你面对的不是房东而是前住户,你和房东没有租约的约束.你只对前住户负责,前住户就是二房东,你交房租给前住户,又由前住户把房租交给房东.这是一种三角关系.所出现的任何纠纷和矛盾例如你不交房租,不打扫卫生,你说搬走就搬走等等,房东只能去告前住户,前住户再去告你,哈,那就热闹啦.

3,如果你是丛前住户transfer转租过来的,那么前住户的租约合同就由你继续履行.你不能说搬就搬走,除非房东同意你搬走.房东提前24小时通知你并有正当理由(例如察看室内卫生等等)就可以进入你的住房.还有在以下情况房东不需要提前通知你或可以在你不在家的情况下直接进入你的家:漏水,火警等等.

Stone.Lee

倒是你的那些理由站不住脚。:rolleyes: :rolleyes:

Hello99

房东不合理的地方在于他对房客采取了不同的态度，这个Apt sublet了5年，在过去的5年里他从来不要求前面的房客保持清洁，而我仅仅住了3个月，到现在为止，我已经用掉了2瓶easy off,2瓶fantastik，花了相当多的时间在清洁这个肮脏的Apt. 按quebec的法律，每个房客都有责任保持Apt清洁，而不仅仅是我一个。而且按照法律，这个Apt.在sublet的时候也应该是清洁的。房东在sublet这个apt的时候来看过，那个时候他为什么不行使你们所说的权利来要求前面的住客清洁这个Apt? 如果他这样做的话，我就没机会住进这么脏的Apt了不是吗？现在他仅仅针对我一个，而我没做错什么，每月都按时交房租，就算我买清洁剂都花了10几刀，更不要算我花的时间。
他这个周四打电话来说他周5来visit，我跟他说周5我正好有roomate搬出而另一个要在同一天搬进，那个时候肯定是mess，他说他不管，如果是mess的话他就call什么什么来看。你说他这是故意和我过不去对吧？所以我告诉他下月没房租了，因为我没收入。然后我就等他来看我的Apt，他竟然没来。真是...............................hahahahahahahahhahahhahaah

mwzjz

房东不合理的地方在于他对房客采取了不同的态度，这个Apt sublet了5年，在过去的5年里他从来不要求前面的房客保持清洁，而我仅仅住了3个月，到现在为止，我已经用掉了2瓶easy off,2瓶fantastik，花了相当多的时间在清洁这个肮脏的Apt. 按quebec的法律，每个房客都有责任保持Apt清洁，而不仅仅是我一个。而且按照法律，这个Apt.在sublet的时候也应该是清洁的。房东在sublet这个apt的时候来看过，那个时候他为什么不行使你们所说的权利来要求前面的住客清洁这个Apt? 如果他这样做的话，我就没机会住进这么脏的Apt了不是吗？现在他仅仅针对我一个，而我没做错什么，每月都按时交房租，就算我买清洁剂都花了10几刀，更不要算我花的时间。
他这个周四打电话来说他周5来visit，我跟他说周5我正好有roomate搬出而另一个要在同一天搬进，那个时候肯定是mess，他说他不管，如果是mess的话他就call什么什么来看。你说他这是故意和我过不去对吧？所以我告诉他下月没房租了，因为我没收入。然后我就等他来看我的Apt，他竟然没来。真是...............................hahahahahahahahhahahhahaah