musicheart

我们是今年3月24日开始TRANSFER了一个鬼佬的房子，在与前任房客签署的“ASSIGNMENT OF LEASE AGREEMENT”上只是与前任房客一起签的字，房东没有签字。另外前任房客与这份AGREEMENT一起留给了我们之前她与房东签的LEASE。这份LEASE的有效期是06年9月1日至07年8月31日，其中06年9月的房租是400元，其他月份则是700元。昨天房东来敲我们的门，给了我们一份LEASE RENEWAL，说是给我们房租涨价0元，却是需要每个月支付700元，需要我们在一个月之内回复。

我们觉得奇怪，因为前任房客告诉我们如果续租，则9月份的房租应该只需要缴400元。而房东现在告诉我们需要每个月缴纳700元。我们出示原房客的LEASE给他看，他说那是去年的，每年都不一样。我想他这样说是不合理的，实际上他一年的租金给我们涨了300块。并且房子在原住户给我们的时候没有新增加任何的改动和装修。

我们是今年二月底才来蒙特利尔的，不太清楚这边的状况，先问问版上的同胞们，这个涨价是不是不合理的，我们是不是有权拒绝？

万分感谢！

chinajohn017

“这份LEASE的有效期是06年9月1日至07年8月31日，其中06年9月的房租是400元，其他月份则是700元。”

lease上不都写清楚了，其它月份700元？

musicheart

原始LEASE上是这样写的：the rent is $700 per month,for a total amount of $8100 for the full term of the lease *rent for sept/06 is 400
我们不知道当初那个原始房东是怎么跟房东谈的，为什么原始房客的06年9月只需要付400，而到了我们这里07年9月却要我们付700，原房客也是跟我们说到了9月我们只需要付400元的。

谢谢回复！

Post by chinajohn017
“这份LEASE的有效期是06年9月1日至07年8月31日，其中06年9月的房租是400元，其他月份则是700元。”

lease上不都写清楚了，其它月份700元？

nice

Nothing you can do because you already agree to this lease, which means $700/month from Oct 06 to Sept 07.

Two choices: 1. pay $700 per month; 2. move out.

Post by musicheart
原始LEASE上是这样写的：the rent is $700 per month,for a total amount of $8100 for the full term of the lease *rent for sept/06 is 400
我们不知道当初那个原始房东是怎么跟房东谈的，为什么原始房客的06年9月只需要付400，而到了我们这里却要我们付700，原房客也是跟我们说到了9月我们只需要付400元的。

谢谢回复！

musicheart

大家可能误会我的意思了，对于还未到期的LEASE，我们同意以每月700元支付，直到07年8月31日，但是，因为06年9月份的房租是400元，所以我想要要求房东07年9月份的房租应该也是400元，前任房客也这么说，其他的月份照常700元每月也没有问题。
而现在的问题是房东要求签署一份lease renewal,注明我们07年从9月1日开始到08年8月31日全年的房租都是700元，相当于变相的涨了房租300元，对于我们刚到蒙特利尔来的人来说不是一笔小钱！
不知道我否定房东的要求是否合理，谢谢同胞们给我的建议！

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Nothing you can do because you already agree to this lease, which means $700/month from Oct 06 to Sept 07.

Two choices: 1. pay $700 per month; 2. move out.

nice

No. Nothing.

That guy cheat you. It is no use and impossible to argue with your landlord for the rent from $700 to $400.

Remember, you should learn how to protect yourself in here, by law. If you do not, nobody can help you. You should know what it is mean before you sign on a contract/lease or say "OK" by phone. There are many many traps everywhere, even the big company, like Bell.

Post by musicheart
大家可能误会我的意思了，对于还未到期的LEASE，我们同意以每月700元支付，直到07年8月31日，但是，因为06年9月份的房租是400元，所以我想要要求房东07年9月份的房租应该也是400元，前任房客也这么说，其他的月份照常700元每月也没有问题。
而现在的问题是房东要求签署一份lease renewal,注明我们07年从9月1日开始到08年8月31日全年的房租都是700元，相当于变相的涨了房租300元，对于我们刚到蒙特利尔来的人来说不是一笔小钱！
不知道我否定房东的要求是否合理，谢谢同胞们给我的建议！

musicheart

谢谢！我想前任房客也没有骗我们，她把她之前与房东签署的LEASE留给了我们，上面明明白白写明一年的房租总共是$8100,对于这点，在我出示旧LEASE的时候房东也没有否认。现在房东要求我们签署的LEASE RENEWAL，全年的房租是$8400,我觉得不公平，不希望他觉得中国人软弱就可以随便涨房租，所以我准备拒绝房东的要求，要求他维持06年的房租不变，即全年$8100。
我准备先找房东协商，如果协商不通，我会给他寄挂号信，然后找Regie de logement。

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No. Nothing.

That guy cheat you. It is no use and impossible to argue with your landlord for the rent from $700 to $400.

Remember, you should learn how to protect yourself, by law, here. If you do not, nobody can help you. You should know what it is mean before you sign on a contract/lease or say "OK" by phone. There are many many traps everywhere, even the big company, like Bell.

nice

Hey, man. Could you please describe your situation clearly next time? It sounds you mislead us. Basic on your information above, I think your landlord will only increase your rental $300 for A YEAR, not per month, ($8400-$8100=$300). $8100 is $700x11+$400x1; while $8400 is $700x12. If you take $400 per month, that is $4800 a year ($400x12). So, your landlord does not increase your rental at all, like you said "要求他维持06年的房租不变". Yes, he/she indeed keep the same rental for you. What you want to argue? Another month for $400? If you are the landlord, will you do this?

Anyway, you could try it. Maybe your landlord is a nice man, but I think it is no useful. On my opinion, I will not argue with the landlord since it is not logical, and will let the landlord look down at me.

Hopefully you satisfy with your situation. Do not do something that is no worth.

Post by musicheart
谢谢！我想前任房客也没有骗我们，她把她之前与房东签署的LEASE留给了我们，上面明明白白写明一年的房租总共是$8100,对于这点，在我出示旧LEASE的时候房东也没有否认。现在房东要求我们签署的LEASE RENEWAL，全年的房租是$8400,我觉得不公平，不希望他觉得中国人软弱就可以随便涨房租，所以我准备拒绝房东的要求，要求他维持06年的房租不变，即全年$8100。
我准备先找房东协商，如果协商不通，我会给他寄挂号信，然后找Regie de logement。

musicheart

首先纠正一下我叙述的错误，我是指希望房东跟我们签署新的07年9月1日开始的LEASE，保持与06年9月1日签署的那份LEASE一致，也就是07年9月份的房租与06年9月份的房租一样是400，其他月份则保持在700不变。况且房租如果涨价也有涨价的理由吧。并不是要求他每个月的房租降到400，我们也不会有这么无理的要求。
再纠正一下NICE MAN，无论男或女都可以称为“HEY MAN”吗？

说得有点乱了，希望这次能说清楚！

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Hey, man. Could you please describe your situation clearly next time? It sounds you mislead us. Basic on your information above, I think your landlord will only increase your rental $300 for A YEAR, not per month, ($8400-$8100=$300). $8100 is $700x11+$400x1; while $8400 is $700x12. If you take $400 per month, that is $4800 a year ($400x12). So, your landlord does not increase your rental at all, like you said "要求他维持06年的房租不变". Yes, he/she indeed keep the same rental for you. What you want to argue? Another month for $400? If you are the landlord, will you do this?

Anyway, you could try it. Maybe your landlord is a nice man, but I think it is no useful. On my opinion, I will not argue with the landlord since it is not logical, and will let the landlord look down at me.

Hopefully you satisfy with your situation. Do not do something that is no worth.

hangzhou62

1。“其中06年9月的房租是400元，”可能是因为第一个月搬进去晚了，或其他原因。
2。不了解具体的房子情况。但$700房租有点贵。每年3月的时候房子不好找。但夏天的时候房子会好找一点。可以考虑搬家。
3。男或女都可以称为“HEY MAN”。不是很礼貌，但没有错。

Post by musicheart
首先纠正一下我叙述的错误，我是指希望房东跟我们签署新的07年9月1日开始的LEASE，保持与06年9月1日签署的那份LEASE一致，也就是07年9月份的房租与06年9月份的房租一样是400，其他月份则保持在700不变。况且房租如果涨价也有涨价的理由吧。并不是要求他每个月的房租降到400，我们也不会有这么无理的要求。
再纠正一下NICE MAN，无论男或女都可以称为“HEY MAN”吗？

说得有点乱了，希望这次能说清楚！