FUJJJ

加拿大四大好职业 门槛低收入高zt

送交者: 聊聊宝贝 2011年03月24日23:30:35 于 [加国移民]

最近经常与朋友一起探讨加拿大收入高的职业，一起做了一个小总结，加拿大的好职业---地产经纪、贷款经纪、保险经纪、基金经纪。
　　好的原因如下，供大家参考：
　　第一，门槛低，对于新移民来说，基本上都是受过高等教育的，这个门槛低，不是指受教育程度，而是指对性别、年龄、工作经验、从业经验均无要求，均可从事该职业。18岁以上，0工作经验，0从业经验，男女不限，英语程度LINC2，LINC3即可，考证容易，都有题库。见过很多持证几年的经纪，自报英语级别为LINC2或LINC3，也有0工作经验的，0从业经验的更是数不胜数了。
　　第二，收入高，主要是高额佣金。
　　举例，一套房子60万，地产经纪可获得佣金2.5%，即15000刀;贷款70%，35万，贷款经纪可以获得3500刀;孩子买教育基金;房主买人寿保险;从一个家庭即可获得2万刀以上的收入。
　　第三，找客户容易。加拿大买房的主力大军是华人，华人经纪的客户基本上都是华人，主要是新移民。写博客，发帖子，建QQ群，组织活动，等等，都可以招揽客户。也可以花点钱，写点小文章发到报纸杂志上，做点小广告，新移民做经纪，广告上可以写自己是20年投资专家，没人知道你是新移民。文章内容也不需要审核，给钱就登，见报率高。此外，华人一般来到加拿大，都被称作钱多人傻，英语不好，客户源源不断啊!
　　第四，工作时间和空间自由，不用按时按点的上班，没事不用去公司。很多人都是拍档工作，比如夫妻档，朋友档，互相照应。
　　第五：无投资，零风险。手机，汽车，电脑，就差不多了，这些必备品，就是不做经纪也要有，想显得自己成功一点，就买个二手名车，2万多块，一来可以让人觉得做了很多年，车用旧了，二来华人一见好车好房子，都认为是成功人士，提高客户认可度。
　　第六，自己买房投资或自住，均可以减少一系列经纪费用，也是不少的一笔数字，而且可以提前获得准确的房屋信息。
　　第七，可以减少交税，电话，汽车等使用，可以做开支报税。
　　第八，熟悉地理环境，房屋市场，方便自己投资。
　　第九，可以促进自己的房子升值。没事就写博客，发帖子，可以用多个网名，可以借鉴那些成功的人士经历，写成自己的经历，或者说是自己客户的经历，亲朋好友的经历，这样可信度高。渴望成功和快速致富是所有人的愿望，”蝴蝶效应”的威力不可低估，短则一两年，长则三五年，自己投资的房子，翻倍都有可能。
　　第十，锻炼心理素质和演讲能力。可以锻炼成为出口成章，对答如流，条理分明，结构严谨，专家级人物。
　　第十一，未来职业------自己做BROKER，租几个办公室，注册地产公司，金融公司，招兵买马，以后自己就坐在公司里，抽佣就好了，同时又做房东，收租。
　　君不见很多来加拿大多年，白领职业的老移民们，也纷纷投入经纪大军，看看加拿大最多的报纸杂志就是地产类，金融类(保险，基金，贷款等，他们喜欢统称为投资经纪)，虽然报纸一翻开，10个广告，8个就是这些内容，但是依然挡不住新老移民们投入经纪大军的激情和热情，原因呢，用脚指头也可以想到啦。
　　我听说过几个BROKER有这四个证书，目前注册的是金融公司，不知道以后是否会继续注册地产公司，看来前景无限啊。。。
　　鼓励大家来到加拿大，先去把这四个经纪证书拿下，拿到这四个证书，假如一个月只做一个客户，佣金收入一年就超过25万了，做3个客户，一年佣金超过80万;经纪返佣，广告费用和其他管理费用，就算去掉一半，也有40万了;如果还有房产投资，躺着数钱了。。。。
　　如果不能拿到四个证书，先拿到一个证书，我就听到一个地产新经纪说过，他的年收入10多万，丰厚啊。。。
　　还有很多人没有证书，只做介绍人，介绍成功一个，就抽佣，少则几百，多则几千。
　　以上仅是看到经纪行业的优点，经纪们也许看到说的很苦很苦，不希望有更多人来分粥吃，另一方面他们继续鼓励大家买房买保险买基金，而且鼓励大家多买，最好一家能买10套20套房子，保险、基金也买大额、多品种、长期的，叫做投资。从这个角度来看，做经纪还是非常好的嘛，所以他们不退出经纪行业，而且继续努力地做经纪。如果一年有这么丰厚的收入，苦点算什么嘛，跟LABOUR相比，还能更苦?

revemontreal

能给个考这4证的网址吗？或以前的帖子什么的
我想试试，但没有头绪
谢谢了

i am nobody

Post by FUJJJ;2828564
加拿大四大好职业门槛低收入高zt

君不见很多来加拿大多年，白领职业的老移民们，也纷纷投入经纪大军，看看加拿大最多的报纸杂志就是地产类，金融类(保险，基金，贷款等，他们喜欢统称为投资经纪)，虽然报纸一翻开，10个广告，8个就是这些内容，但是依然挡不住新老移民们投入经纪大军的激情和热情，原因呢，用脚指头也可以想到啦。
　　我听说过几个BROKER有这四个证书，目前注册的是金融公司，不知道以后是否会继续注册地产公司，看来前景无限啊。。

　　鼓励大家来到加拿大，先去把这四个经纪证书拿下，拿到这四个证书，假如一个月只做一个客户，佣金收入一年就超过25万了，做3个客户，一年佣金超过80万;经纪返佣，广告费用和其他管理费用，就算去掉一半，也有40万了;如果还有房产投资，躺着数钱了。。。。
　　如果不能拿到四个证书，先拿到一个证书，我就听到一个地产新经纪说过，他的年收入10多万，丰厚啊。。。
　　?

羡慕啊，拿着Loan和Bursay学几个月混个证书就能挣那么多钱。可怜我花几年功夫考出工程师证一年也拿不到几万块。真是自叹不如啊。

不过仔细一算，不难发现楼主大概真是在用脚趾头思考：

一个地产经纪一个月卖一套房子，一年就能挣25万。 也就是说卖一个房子就能挣2万多。按时下4%的总佣金，每个Agent拿2%计，那么一个房子的平均价格必须超过100万。在蒙特利尔，是不是天方夜谭？

蒙特利尔华人地产经纪中平均1个月能卖出1套房子的经纪绝对不会有很多 ，而大多数华人都是买Condo，均价都在20多万。即使买House，也在40万上下。所以，蒙城华人地产经纪中年收入超过10万的不会有太多。当然有几个做的特别好的会远远大于这个数。

据说地产行业是6%的顶尖经纪赚90%的钱，理财行业是10%的顶尖代理赚90%的钱。

这些行业都是打肿脸充胖子的行业，摆出一付架势，让人觉得很成功。但实际如何，只有他们自己知道。有统计说，地产经纪能存活3年的概率不到50%。 能熬过3年，基本能长期生存下来。

lilyy

很多人为了省钱，还没有经纪。那卖房经纪就可以拿双倍了。
其实经纪工作的确不错。你要别要２５万这么高的期望，一年５万１０万可以吗？那几个月卖一套就可以了啊。不比大多数工作差啊。相信有很多中国经纪人能拿的到２０多万。

我买房的那个经纪，老外了。新人，以前在家带孩子。只做了一年半。她说一年２０多个交易。包括出租的什么的。她要的是４.５%。她主营的地区是不热的区，因为她住在ST-LAZARE. 比较远。我买房时她只有两个房源挂着。就这样的还２０多个交易呢。现在我偶尔看看她也是只有一两个房或没房。看看很多中国人的经纪。光看房源就知道做的不错。

存活３年不到５０%，活三年就都活下来了。那也不错了，说明５０%的人都能做这个工作。。比例很高了。你也不知道那不做的５０%为何不做了。可能不喜欢天天带人看房啊，可能生孩子了，可能回国了，可能话都说不利索（实在不合适），可能找到更喜欢的工作了，换职业了。有人本来就不稳定，不知道自己做什么好。比如考了四个证的那些人，没准还准备去考会计证呢。那些人做工作只能做一种。你看看学了MBA的多少人按MBA就职啊？学会计的多少人考过了GPA啊？考了GPA的人多少比例人进了四大啊？学电的学工程的多少比例做了本职啊？可能三年还没找到对口的工作呢。

其实每个职业都有适合的人群还不适合的人群。比如学会计要对数字敏感，学工程的理科要好，那纪纪也不人人可以做的。至少你要表达能力好吧，最好要有点耐心，太心急的别做，要能闯的略有点脸皮厚吧，不能太腼（不好意思要钱的人别做）。等等。所以考了证的人不做了，很正常，可能就是不适合的人群。

i am nobody

几年前看到过魁省地产局的一则统计，记得几个大概数字：

1。魁省当时共有地产经纪1万多个，其中8000多个在蒙特利尔。
2。当年魁省通过经纪交易的房地产交易量约120多亿，业主付出的总佣金将近6个亿。
3。按1万个地产经纪算，魁省地产经纪的平均年收入将近6万。
4。但地产经纪的收入分布很不均匀。 80%（前一个帖子写错成90%了）的佣金收入被6%的地产经纪获得。当年最高的一个地产经纪年销售过亿，佣金收入达300多万（一个专卖皇家山豪宅的经纪）。

如果按这样算，600个顶尖地产经纪拿走了4.8个亿，剩下1.2亿被9千多个地产经纪分，当然有很多地产经纪可能是光有照不干活的，或兼职的。假设只有一半持照经纪干活，也就是说也还有4000多经纪分这1.2亿，人均也就是3万多。

这就是这个行业的实况。

如果你能进入这6%，那绝对是个好职业。我估计蒙城华人经纪中可能有3-5个（占华人经纪总数约3%）可以进入这个行列。其余的，不管叫得有多高调，都是虚张声势而已。据我估计，蒙城华人地产经纪中年收入超过10万的，不会多于20个，一个很简单的根据就是，每年那些大地产公司的销售业绩颁奖，年收入超过6万的就可以得到银奖。8万以上就可以得金奖，10万以上的可以得钻石奖。翻翻报纸上的广告数一数，有几个人得过奖？这可是往脸上贴金的时候，没有人会谦虚不报的。

lilyy

平均年收入一定要说明是不是中数收入。
这边算平均一般说的都是中数收入，而不是简单的数字平均。
同理，都要按中数平均才有意义。
如果中数平均６万。已经是大大高于中数MONTREAL的收入了。MONTREAL一个家庭平均中数是６万多。
而且经纪本来就是学期短，学费少、门槛低的职业。什么人都可以拿个证。占个名额。不错啦。
你要看看那些挣三万的经纪是什么水平。有没有和打工的似的平均每天８小时。还是一边在家看孩子，偶尔卖一套房？

lovelytito

别的经纪我不太清楚, 但我知道做基金经纪是一定要擅长忽悠人的, 这样才能赚更多的钱. 伦敦理财的10万贷款投资应该有人知道吧,  认识一JJ就喜欢忽悠人申请这个10万贷款投资. 有次给我打电话, 对我有意无意的说, 他自己弄了个10万贷款投资, 还以老婆的名义弄了户头, 一共二十万, 然后在过去的两三年里, 20万的本买了基金, 现在已经五十多万了, 赚了30多万..... 估计换做谁, 乍一听, 心里一定那个痒痒儿啊, 真想也贷个10万, 交给他打理, 也用这个看得见摸不着的10万块赚个十万八万的, 可回头一想, 这家伙牛啊, 两三年的回报率是250%啊, 巴菲特也该拜他为师了. 要知道, 一旦有人经他手弄了十万贷款, 立即就有$5000进他腰包啊, 对他来 , 先拿这5千再说, 至于你那10万贷款以后能不能赚钱就看自己造化了吧.....每个月管你赚不赚都得交利息哦. 一年忽悠10个人不算多吧(一定是不止10个人的), 那光在这上面就一年五万收入了.  再带着忽悠别人一点RRSP,或者分红式保险乱七八糟什么的, 每笔交易每个新客户都是有佣金的, 那自己就能买豪宅啦.

呼吸之间

那个房地产经纪的证书是不是可以自己在家自习然后参加证书考试?
如果可以的话, 咱也就想学点门道, 等卖自家的房子时候,一来知道怎么做.二来也省了那经济费.

FUJJJ

房地产经纪省力，好赚钱。办法么是另外的事......。

918

Post by FUJJJ;2828564
加拿大四大好职业门槛低收入高zt

送交者: 聊聊宝贝 2011年03月24日23:30:35 于 [加国移民]

最近经常与朋友一起探讨加拿大收入高的职业，一起做了一个小总结，加拿大的好职业---地产经纪、贷款经纪、保险经纪、基金经纪。
　　好的原因如下，供大家参考：
　　第一，门槛低，对于新移民来说，基本上都是受过高等教育的，这个门槛低，不是指受教育程度，而是指对性别、年龄、工作经验、从业经验均无要求，均可从事该职业。18岁以上，0工作经验，0从业经验，男女不限，英语程度LINC2，LINC3即可，考证容易，都有题库。见过很多持证几年的经纪，自报英语级别为LINC2或LINC3，也有0工作经验的，0从业经验的更是数不胜数了。
　　第二，收入高，主要是高额佣金。
　　举例，一套房子60万，地产经纪可获得佣金2.5%，即15000刀;贷款70%，35万，贷款经纪可以获得3500刀;孩子买教育基金;房主买人寿保险;从一个家庭即可获得2万刀以上的收入。
　　第三，找客户容易。加拿大买房的主力大军是华人，华人经纪的客户基本上都是华人，主要是新移民。写博客，发帖子，建QQ群，组织活动，等等，都可以招揽客户。也可以花点钱，写点小文章发到报纸杂志上，做点小广告，新移民做经纪，广告上可以写自己是20年投资专家，没人知道你是新移民。文章内容也不需要审核，给钱就登，见报率高。此外，华人一般来到加拿大，都被称作钱多人傻，英语不好，客户源源不断啊!
　　第四，工作时间和空间自由，不用按时按点的上班，没事不用去公司。很多人都是拍档工作，比如夫妻档，朋友档，互相照应。
　　第五：无投资，零风险。手机，汽车，电脑，就差不多了，这些必备品，就是不做经纪也要有，想显得自己成功一点，就买个二手名车，2万多块，一来可以让人觉得做了很多年，车用旧了，二来华人一见好车好房子，都认为是成功人士，提高客户认可度。
　　第六，自己买房投资或自住，均可以减少一系列经纪费用，也是不少的一笔数字，而且可以提前获得准确的房屋信息。
　　第七，可以减少交税，电话，汽车等使用，可以做开支报税。
　　第八，熟悉地理环境，房屋市场，方便自己投资。
　　第九，可以促进自己的房子升值。没事就写博客，发帖子，可以用多个网名，可以借鉴那些成功的人士经历，写成自己的经历，或者说是自己客户的经历，亲朋好友的经历，这样可信度高。渴望成功和快速致富是所有人的愿望，”蝴蝶效应”的威力不可低估，短则一两年，长则三五年，自己投资的房子，翻倍都有可能。
　　第十，锻炼心理素质和演讲能力。可以锻炼成为出口成章，对答如流，条理分明，结构严谨，专家级人物。
　　第十一，未来职业------自己做BROKER，租几个办公室，注册地产公司，金融公司，招兵买马，以后自己就坐在公司里，抽佣就好了，同时又做房东，收租。
　　君不见很多来加拿大多年，白领职业的老移民们，也纷纷投入经纪大军，看看加拿大最多的报纸杂志就是地产类，金融类(保险，基金，贷款等，他们喜欢统称为投资经纪)，虽然报纸一翻开，10个广告，8个就是这些内容，但是依然挡不住新老移民们投入经纪大军的激情和热情，原因呢，用脚指头也可以想到啦。
　　我听说过几个BROKER有这四个证书，目前注册的是金融公司，不知道以后是否会继续注册地产公司，看来前景无限啊。。。
　　鼓励大家来到加拿大，先去把这四个经纪证书拿下，拿到这四个证书，假如一个月只做一个客户，佣金收入一年就超过25万了，做3个客户，一年佣金超过80万;经纪返佣，广告费用和其他管理费用，就算去掉一半，也有40万了;如果还有房产投资，躺着数钱了。。。。
　　如果不能拿到四个证书，先拿到一个证书，我就听到一个地产新经纪说过，他的年收入10多万，丰厚啊。。。
　　还有很多人没有证书，只做介绍人，介绍成功一个，就抽佣，少则几百，多则几千。
　　以上仅是看到经纪行业的优点，经纪们也许看到说的很苦很苦，不希望有更多人来分粥吃，另一方面他们继续鼓励大家买房买保险买基金，而且鼓励大家多买，最好一家能买10套20套房子，保险、基金也买大额、多品种、长期的，叫做投资。从这个角度来看，做经纪还是非常好的嘛，所以他们不退出经纪行业，而且继续努力地做经纪。如果一年有这么丰厚的收入，苦点算什么嘛，跟LABOUR相比，还能更苦?

希望你也能试试，是骡子是马出来遛遛，别人能干你未必行。光说不练天桥把式，人家能做基金理财，人家能挣钱，你行吗？
试试才知自己几两，试试吧，祝你好运！