想买房

前不久看到一个新开盘Condo，位于3990 Jarry East，由于与我的店近，觉得比较方便，就去看了。第一次去看，开发商说已经不多，马上就会卖完，所以催我赶快下定金$1000。并且说，一周内不买可退押金。因为我是一个人去的，没有与老婆商量，我当时就下了1000元定金。并且说如果老婆不满意，可以退款。

第二次和老婆一起去，老婆觉得还可以，就定了一套。小4半 （只有700尺左右），标价是19.8万含税。当时想讲点价，开发商说可以降1000元或者免费送一套主卧双人床及床头柜（开发商说价值2000）。得知其它人也是以这个价买的，我们就同意了。开发商要我们先办贷款再签合同。

然后我们就去办理贷款，开发商要求我们在其指定银行贷款，利率比我们自己打听的略高一点。我要求找自己的银行。开发商不同意，我们觉得不愉快，说如果指定银行，我们就不买了。开发商说可以，但不退押金。理由是已经过了7天。

想了想，反正利率也高不了多少，就算了。就去指定银行办。由于我只要6万贷款。银行很快就批了。不料开发商说由于我们贷款太少，除1000元押金外，还要交5万押金。理由是，如果我到交房时没有那么多首付（尽管我已经开了存款证明），他们就会有风险。由于我不想多交押金，只好又到银行追加了8万贷款。 我选择的是随时可还的开放式贷款。

银行办完后，开始与开发商签合同。好戏开始了： 在签合同之前，开放商拿出一个声明文件：该新盘地盘原来是一个加油站，撤除加油站后，清除了原来的污染，但不能保证以后环境检测时原来的土壤和环境污染已全部清除。开发商要我们签字，确认已经阅读过这个申明，而且以后有问题对他不能追究。以后我们如果卖房有这个问题也不能追究开发商。这一点让我很愤怒。为什么以前不申明，要在我办完这么多事情后才申明？所以，我一直没签这个字。

我觉得这个开发商太流氓了。合同中还有一个条件我很不满意。合同上说是7月1日前交房，因为我目前租的房子就是6月30日退房。我要求开发商承诺7月1日一定交房，否则必须有违约罚款。开放商很霸道，就是不同意。另外原来承诺的降价1000或赠送一个双人床也不同意了，他竟然说从来没有说过。

事情至此，我觉得完全被他牵着鼻子走了2个月，现在不知如何是好。

请问这种情况下，我可以不要这个房子吗？开发商威胁我如果不要，1000元不退，还要起诉我。银行也说，Mortgage已经批准了，如果不用，也要罚款。

这件事真是烦死我了。我能做什么？

montreal1999

帮你顶.

开发商的确太流氓了.

FUJJJ

顶。买房小心经纪，无论是西人和老中。

大汉天生

Post by FUJJJ;2841749
顶。买房小心经纪，无论是西人和老中。

经纪和你无冤无仇，也就混口饭吃，何必一棍子打死——如果楼主有个信得过的好经纪（大言不惭的说，比如象我这样经常免费帮朋友的），相信不会搞的象现在这么被动。
BTW:貌似你的ID中也有“JJ”

saffron

看我以前买车的帖子，找opc投诉，你这种情况不买他们绝对应该退押金的。

X战猫

同情一下，真是防不胜防。
最重要的是把贷款取消吧，或者你再买别的房子把这贷款用上？

jggb

帮顶！支持楼主讨公道，虽然不知道怎么处理

想买房

谢谢各位出主意。

这个房子我是准备不要了，即使要不回1000押金也不能要了。因为房子还没完工，说不定以后还有其它陷阱。

cn2004

麻烦是的如果银行已经批了你的贷款话，

我买新建CONDO是先是签一份意向书，交压金，并声明如果银行不批的话可以取消购买既定退回压金。申请贷款时银行经理（国人）还问我们他提供一反悔机会，就是即使总部批下来了，你在银行把文件传给开发商之前，你反悔的话他可以跟开发商说银行没有批。一但银行把文件传给开发商后就没有机会反悔了。

现在很多小楼盘的CONDO都是从加油站或修车店拆建的，我知道cote ver tu 附近几家都是，有一家是做土壤处理（有个鹰标志的）有近一年时间。有一家根本没有做土壤处理（是修车加油站一起的，小加油站），

楼主下单前要调查，不要急于下手。

我买新condo 时心态就是能买到就好，买不到也无所谓,看了同一间三次再下offer ,当时就压价2000，没有交压金（还没有签意向呢），只是签了一个我们的叫价offer,由经纪交给开发商，上面写明开发商要在什么时候之前答复我们。开发商接受了offer 才转到交压金，签购买书。写明银行不批的话，压金如数退返。