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楼主: 山南水北
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我的奇葩地产经纪

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楼主
发表于 2014-6-4 15:27 | 显示全部楼层

H打头的经纪是新出道的吧!

Post by 山南水北;3393887
买房,有一个温馨舒适的小家是一件开心的事。因为是第一次买房,加上怀孕,为了省事方便,请了一个华人经纪H女士,没想到赚了我上万佣金的经纪带给我的是噩梦一般的痛苦经历。为了一件小纠纷,我提出工作态度的问题,H女士和他先生昨天甚至到了挂我电话,羞辱我家人的地步。
恕我不能理解,合同里清清楚楚写的房子包含游泳池及其设施,H女士居然能理解成游泳池是买房子赠送品,所以少东西让我自认倒霉。几次打电话请求她,才答应与对方交涉。我对她的态度稍作批评,立刻翻脸,甚至喊来老公(她后来说是她的助手)对我母亲一顿训斥,然后粗暴的挂断电话。H 女士,我的经纪是你,我母亲,先生都算是你的客户,但是,你的先生是什么人,与我们的代理有什么关系,凭什么对我们大喊大叫,凭什么对我母亲训斥,凭什么说是我们无理取闹,凭什么在我提出要求我的经纪也就是你接电话的正当理由时候,粗暴的说:她不想和你说话!,然后挂断我的电话。我只是对你的专业操守提出质疑,对你的职业道德提出批评。我开始只是以为你工作不专业,没想到你吵架都这么不专业,不相干的人扯进来,与房子无关的人扯进来,你以为人多,我就怕你!?
你一口一个你专业,你负责,你敬业,可惜你自己说自己不算。我,你的客户才有资格评价你的工作。经纪是服务业,你对你的客户连最基本做人的礼貌和尊敬都没有,还好意思说自己有职业操守?那么我就谈谈我对你的工作的看法,也让大家评评理。

第一,职业操守。你给我的短信里非常不在乎“不就是迟到几分钟吗,我也解释了”我麻烦问您老人家那次不迟到,让我们等半个小时是家常便饭,一句不好意思就打发我们。第一次下OFFER 我一大早就给你我家地址,我也告诉你我先生下午一点上班,麻烦您准时到。您几点到的?堵车吗?当我很不高兴的告诉你迟到了我先生要去上班无法签名的时候,你居然让我帮他代签,天哪,你懂法律吗?后来的几次见面你那次不迟到,不是你病了,就是你孩子病了,亲,我也是孕妇呢,你好意思啊!
好不容易下了OFFER ,定下公证日,您老突然告诉我您定了机票要回国了,那天不在,您的同事代您去,亲,这是买房子一辈子的大事,这个时候您都不在,玩什么呢?您后来告诉我,您回国是和我“商量”过得,天哪,您机票都买好了,我还能拦着您不回去啊,“通知”和“商量”在您的字典里是一个意思啊?要求改期,对方又不同意。好吧,最后一次,我也忍了,结果代您来的那位同事居然也迟到了,泪奔------
      请问有那个公司可以带孩子见客户的?您的原话是:“你们要周末看房,我的孩子没人看,一起带去有影响到谁了?耽误你看房啦?”买房子是大事,是商务行为,你也标榜你的专业精神,我是去买房子的,不是去看你孩子哭的,你们公司也算是大公司,怎么连最基本的职场礼仪都没有培训你?没人看孩子可以在家看孩子吗,何必出来工作,难为您了。

第二,专业。既然是地产经纪,我想怎么也比我等菜鸟专业一点。呵呵,您在咖啡店里告诉我西岛带孩子的家庭可以减免欢迎税,哎呀,我当时那个高兴啊。问了一群朋友,都说没有这个政策啊,我还想是不是新政策啊,结果许久之后您告诉我没有减免。拜托您搞清楚再讲好吗,不懂不要乱讲。
           让您算个欢迎税,您告诉我5400 ,我想好歹有一次靠谱吧,结果单子来了是7000多,您老还信誓旦旦说政府怎么算错算错啦,还给我公式。大姐,欢迎税是按照成交价格和估价里的高的那个算的,这你都不懂还混什么?昨天一问发飙了,这是你公证师的事,与我无关,那什么与你有关?只有拿佣金是有关的,对不!
至于房子,你带我看的是多,可是你真的学习了解过了吗,每次进门给我一张纸,问年代,自己看,问面积,自己看,问结构,自己看。直到我买房子了,我都不知道我家的暖气和电费大概需要多少,还是对方经纪好心给我一份,对方经纪非常奇怪,我早就给过H了啊,为什么她没有给你。
H女士,以上是你所谓敬业精神的一部分,如果需要我还可以补充。整个买房子过程,你除了催我早日下OFFER ,不断的告诉我有人在和我竞价(我很怀疑是不是真的)之外我真的想不到你为我做了什么?我也想不通游泳池怎么就变成了赠送品,这明明是房子的一部分,合同上写的清清楚楚。买房以后我不过找过你两次,你就不耐烦成这样。你究竟是谁的经纪?

我有个朋友也着了她的道。真不理解,华人经纪有的是,碰上只会催OFFER的,为啥不立马闪人?
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2#
发表于 2014-6-5 11:30 | 显示全部楼层

其实报税、上庭等都不需要会计、律师的。

Post by newhome;3393989
1、坦率而言,蒙特利尔这些华人中介(包括地产经纪、理财顾问)如果在多伦多和温哥华,早就没饭吃了。蒙特利尔的华人中介太好做了,随便一个鸟人都可以做,只要自己够胆能吹。大陆来的地产经纪更是扯淡到家,不论他(她)做了多久,没有个好东西,我指的是人格。

2、买房,其实卖房也一样,是不需要地产经纪的。房屋交易的所有Paper Work都是公证师的。切记:经纪唯一的功能就是收取佣金。很多幼稚的人以为,经纪在房屋交易中能起重要作用,这个幼稚的观念可能伴随其一生,直到有一天她(他)自己办理了房屋买卖手续,才会明白我说的这些。

经纪就是提供一种服务——更专业点而已。疑人不用,如果付得起费的话,用心找个专业敬业点的即可——认准了的话,就要用人不疑。
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3#
发表于 2014-6-5 16:49 | 显示全部楼层

还有更奇芭的呢!

Post by 山南水北;3393887
买房,有一个温馨舒适的小家是一件开心的事。因为是第一次买房,加上怀孕,为了省事方便,请了一个华人经纪H女士,没想到赚了我上万佣金的经纪带给我的是噩梦一般的痛苦经历。为了一件小纠纷,我提出工作态度的问题,H女士和他先生昨天甚至到了挂我电话,羞辱我家人的地步。
恕我不能理解,合同里清清楚楚写的房子包含游泳池及其设施,H女士居然能理解成游泳池是买房子赠送品,所以少东西让我自认倒霉。几次打电话请求她,才答应与对方交涉。我对她的态度稍作批评,立刻翻脸,甚至喊来老公(她后来说是她的助手)对我母亲一顿训斥,然后粗暴的挂断电话。H 女士,我的经纪是你,我母亲,先生都算是你的客户,但是,你的先生是什么人,与我们的代理有什么关系,凭什么对我们大喊大叫,凭什么对我母亲训斥,凭什么说是我们无理取闹,凭什么在我提出要求我的经纪也就是你接电话的正当理由时候,粗暴的说:她不想和你说话!,然后挂断我的电话。我只是对你的专业操守提出质疑,对你的职业道德提出批评。我开始只是以为你工作不专业,没想到你吵架都这么不专业,不相干的人扯进来,与房子无关的人扯进来,你以为人多,我就怕你!?
你一口一个你专业,你负责,你敬业,可惜你自己说自己不算。我,你的客户才有资格评价你的工作。经纪是服务业,你对你的客户连最基本做人的礼貌和尊敬都没有,还好意思说自己有职业操守?那么我就谈谈我对你的工作的看法,也让大家评评理。

第一,职业操守。你给我的短信里非常不在乎“不就是迟到几分钟吗,我也解释了”我麻烦问您老人家那次不迟到,让我们等半个小时是家常便饭,一句不好意思就打发我们。第一次下OFFER 我一大早就给你我家地址,我也告诉你我先生下午一点上班,麻烦您准时到。您几点到的?堵车吗?当我很不高兴的告诉你迟到了我先生要去上班无法签名的时候,你居然让我帮他代签,天哪,你懂法律吗?后来的几次见面你那次不迟到,不是你病了,就是你孩子病了,亲,我也是孕妇呢,你好意思啊!
好不容易下了OFFER ,定下公证日,您老突然告诉我您定了机票要回国了,那天不在,您的同事代您去,亲,这是买房子一辈子的大事,这个时候您都不在,玩什么呢?您后来告诉我,您回国是和我“商量”过得,天哪,您机票都买好了,我还能拦着您不回去啊,“通知”和“商量”在您的字典里是一个意思啊?要求改期,对方又不同意。好吧,最后一次,我也忍了,结果代您来的那位同事居然也迟到了,泪奔------
      请问有那个公司可以带孩子见客户的?您的原话是:“你们要周末看房,我的孩子没人看,一起带去有影响到谁了?耽误你看房啦?”买房子是大事,是商务行为,你也标榜你的专业精神,我是去买房子的,不是去看你孩子哭的,你们公司也算是大公司,怎么连最基本的职场礼仪都没有培训你?没人看孩子可以在家看孩子吗,何必出来工作,难为您了。

第二,专业。既然是地产经纪,我想怎么也比我等菜鸟专业一点。呵呵,您在咖啡店里告诉我西岛带孩子的家庭可以减免欢迎税,哎呀,我当时那个高兴啊。问了一群朋友,都说没有这个政策啊,我还想是不是新政策啊,结果许久之后您告诉我没有减免。拜托您搞清楚再讲好吗,不懂不要乱讲。
           让您算个欢迎税,您告诉我5400 ,我想好歹有一次靠谱吧,结果单子来了是7000多,您老还信誓旦旦说政府怎么算错算错啦,还给我公式。大姐,欢迎税是按照成交价格和估价里的高的那个算的,这你都不懂还混什么?昨天一问发飙了,这是你公证师的事,与我无关,那什么与你有关?只有拿佣金是有关的,对不!
至于房子,你带我看的是多,可是你真的学习了解过了吗,每次进门给我一张纸,问年代,自己看,问面积,自己看,问结构,自己看。直到我买房子了,我都不知道我家的暖气和电费大概需要多少,还是对方经纪好心给我一份,对方经纪非常奇怪,我早就给过H了啊,为什么她没有给你。
H女士,以上是你所谓敬业精神的一部分,如果需要我还可以补充。整个买房子过程,你除了催我早日下OFFER ,不断的告诉我有人在和我竞价(我很怀疑是不是真的)之外我真的想不到你为我做了什么?我也想不通游泳池怎么就变成了赠送品,这明明是房子的一部分,合同上写的清清楚楚。买房以后我不过找过你两次,你就不耐烦成这样。你究竟是谁的经纪?

见助理/山寨
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4#
发表于 2014-6-10 09:58 | 显示全部楼层

一粒老鼠屎坏了一锅汤

更奇芭的是,做华人生意的行业圈,似乎经常是老鼠屎得逞。
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6#
发表于 2014-7-28 09:56 | 显示全部楼层

奇芭不要紧,只要有钱赚。

华人行业圈里,奇芭才能绽放!
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