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千万不要把自用房产当成海外资产而填报T1135

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发表于 2018-3-26 21:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
每年都有好多客人把海外拥有的自用房产当作海外资产而申报T1135。并且会说如果不报,将来转钱进入加拿大会不会要交税,如果不报有几处房产,是不是会被认为不可信,其实这是对海外资产概念的误解。并且错把自用房产当作海外资产会隐含很多风险。
  • T1135申报的房产,一定是有可能带来收益(损失)的资产。因此把自用房产申报为海外资产,就会涉及是否有海外收入,是否需要填报T776表格的问题
  • 如果自用房产申报为海外资产,就存在房屋是否整体改变用途的问题,及自住改为出租,这时候就需要计算CAPITAL GAIN或LOSS,是否选45(2), 是否填报SCH3, T2091等等许多问题。
因此,报税最主要的是弄清概念,准确申报。

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