furture

Post by lonelyworld;2254015
Well, it is up to you to choose. What I know is his name (David Smith) is on << the national certificate list>> http://aibq.qc.ca/eng/membres.php, the other Smith, I do not know. We chose David Smith is just by chance when we checked this list. I believe all the inspectors on this list should be qualified, especially << certificated insured inspector members>> and they have their own specialized covered areas. Don't know where is your house, when you choose someone on this list, check their covered areas at the same time.

Good Luck

看了大家对验房师的讨论, 给我的第一个结论竟然是: 不要请中国人验房. 同是中国人,很为此感到惋惜, 也为在这里的验房师感到可惜, montreal 这么大的房产市场，这么多中国人买房，居然大家得出这样的共识，实在令人惋惜。我的英文法文都可以，找老外的service也没问题，可是如是同样的价格和同样的服务，中国人还是喜欢找中国人，但有些服务实在不敢恭维，也许验房就是很好的一个例子。

我最终也选择了longlyworld推荐的 David Smith, $500+tax, AIBQ insured certificated member, 确实很专业。因为价钱不高和地理位置, 我看上了monk 地铁附近的一个有Duplex 改建的cottage. 他花了3个小时验房，边看边给我讲解，验完房， 我也知道了房子的全部问题。两天后， 一份36页的验房报告（包括现场照片）加30 多页的附件 email 给我。再两天后，书面的报告快递送达。还有相关的免费售后咨询服务。

因为他的验房，很明确的，我不敢买这个房子。Agent 非常生气，他说从来没有见过一个验房师验这么长时间,写这么长的报告, 他绝对不会向他的客户推荐这样的验房师, 当然有这样的验房师在, 他的房子显然不好卖或者就卖不出去. 他努力想说服我继续可以讨价还价，但是，问题是验出了地基(Foundation)有大问题，那再便宜也不能买啊。因此，我也不太喜欢这个agent，没验房前可以因为”不知道”而销售给我，可以理解。但是验房报告已经白纸黑字的指出了这个房子的很多不安全的问题，他还在努力的鼓动我买. 还说，不买也没关系，他可以再把它投放到市场，看来是不做任何维修的。想想也正是吓人，这么烂的房子，还20几万的卖。不过，可以理解，agent 的唯一目的是成交, 把一个破房子高价卖出, 才是真正的本事。

最后建议在买房的朋友，最好请有经验的朋友一起看房，看得八九不离十了，再请验房师最后把关. 否则花了钱, 最后又不买, 验房费就白花了.
一定锝小心擦亮你的眼睛, 这里的”危房”其实很多.
小心有些agent,只关心他的房子的成交额， 而不考虑买房者的利益， 对手头的房子的糟糕的状况不知道或者知道不说。
祝愿大家好运吧!