投资florida 房产

lilyy · 发表于 2009-9-15 13:22

你们打算买FLORIDA的哪个市哪个区的啊？

lilyy · 发表于 2010-4-7 16:53

Post by i am nobody;2536353
有个投资移民来的朋友去FL像买白菜一样买了15套Condo，平均5万一套，而且状态非常好。很高兴，以为拣到便宜了，指望经济一复苏就出手。

可是，一年多过去了，Condo fee 和地税以及委托管理费已经去了10几万了，房价还没上涨，现在即使原价也出不了手。急死他了。

Fl 房价跌得厉害除了与经济危机有关外，还与过渡开发有关。大量空置的房子，没有需求支撑，泡沫肯定会破的。

我觉得，如果你想在FL买个度假屋作为以后自己享受甚至退休后搬去住都是可以的，毕竟现在的Condo价格已经是白菜价了。但如果是想作为投资甚至投机，还是冷静一点为好。毕竟美国地税很高，管理费也高。底特律很多房子$1出售都没有人要，大家都是傻子吗？

他买的CONDO是没有人住的吗？租金呢？

lilyy · 发表于 2010-4-7 22:42

Post by Student28;2493609
请问这10% 是相对于现在买房子的价格的每年10%，还是相对于首期款的每年10%？
谢谢

是全款的１０%。这就怎么是很好的DEAL了。
CAPITAL GAIN 15%.